• 会员服务
  • 商户服务
  • 广告服务
  • RSS
搜铺资讯
首页 原创 曝光台 专题 访谈 行业 招商 拓展 商圈 签约 会议 排行 资料
搜铺APP下载
当前位置:搜铺资讯>行业>正文

中国地产商掘金印度:碧桂园大盘计划和万达产业新城

2017-09-13 10:44:00 发表评论

中国最大的房地产开发商之一碧桂园在一个月内第二次被曝出了印度地产开发投资计划。

随着印度房地产市场最近两年对外商投资的开放,这个和中国一样的世界人口大国正在成为海外资本新的掘金场,越来越多的中国房地产商正在这片处女地寻找机会,努力成为一个新的爆发式成长市场的亲身参与者。

碧桂园印度大盘计划

近日,印度新闻网站Livemint报道称,碧桂园正在与印度房地产开发企业Wadhwa洽谈,收购后者位于一住宅项目的控股权,该项目位于孟买卫星城Panvel,占地面积450英亩(约182万平方米)。

印度孟买的碧桂园南印度区域总部。

报道援引知情人士的话称,该交易虽然至少需要2个月的尽调时间,方可达成,但是过去几个月,碧桂园和Wadhwa已经进行数轮的谈判,并签署了一份谅解备忘录和投资意向书。

有关本次Panvel进展的情况,Wadhwa的发言人通过邮件向印度媒体予以确认,并称公司与碧桂园的谈判仍处于初步阶段,拒绝透露更多细节。两名知情人士透露了本次交易的更多细节,碧桂园与Wadhwa集团在洽谈的项目是一个住宅小镇,因项目较大,未来将分期建成。

这一计划让人想起碧桂园发家所擅长的大盘模式:在某地圈起大片土地然后建成一个一应俱全的碧桂园式社区。

Wadhwa此前对外的公开信息称,该住宅小镇首期将建设约145英亩,建设2500-3000套公寓,价格在210万卢比(折合人民币约21万元)至500万卢比(折合人民币约50万元)之间。

Livemint的报道称,现阶段仍无法确认该笔交易的具体金额,可知的是Wadhwa在花费60亿卢比(折合人民币约6.12亿元)购买交易地块后,即开始寻求约50亿卢比(折合人民币约5.10亿元)的融资,以进行住宅小镇的第一阶段的建设。

澎湃新闻注意到,早在去年底,Livemint报道,Wadhwa确认正在和碧桂园进行合作,计划在孟买投资3-4个住宅项目,即包括上述位于孟买卫星城Panvel的项目。公开资料显示,截至目前,碧桂园在印度仍未有住宅项目,如双方成功签署股权交易协议,该项目将成为碧桂园在印度的首个项目。

多条线共同拓展印度市场

碧桂园对印度市场颇为重视,将整个印度市场划分,南部以孟买为中心,西部以新德里为重等成立区域公司。

今年早些时候,碧桂园曾透露进军印度房地产市场的计划,要在2017年结束前,至少收购一个住宅项目。

早在2016年,在孟买设立首个办事处,此后又在印度的东部和北部地区设立了办事处。本次收购孟买项目之前,8月,印度时报报道,碧桂园计划以2.3亿元的代价收购印度南部城市钦奈的的一个高档住宅地块。

孟买是印度经济发展最快的城市之一。

Livemint同时报道,在印度的西部,碧桂园正在与印度西部城市浦那本地的开发商Kolte-Patil会谈,试图达成战略合作。

为保证在印度市场的拓展,7月7日,碧桂园在与中建五局就南印度区域海外战略合作框架协议签约现场,碧桂园董事长杨国强、总裁莫斌均有出席。

莫斌称,海外市场是碧桂园目前重点拓展的方向,希望能够在3-5年内形成年投资500亿元以上的规模。

印度正成外资掘金场

印度正在成为外国资本的掘金场,中国房企也不例外。

同在印度拓展房' ;&+"vHE' ;&+"vH华夏幸福和万达集团。2016年1月,万达集团与印度哈里亚纳邦签订合作备忘录,万达计划投资100亿美元建设万达产业新城——一个世界级综合性产业园区。

2016年7月,公开报道显示,华夏' ;&+"vHE' ;&+"vHna)政府签署了一份谅解备忘录,以开发占地1500英亩的工业城镇,总投资达50亿美元。9月,华夏幸福与马哈拉施特拉邦(Maharashtra)政府机构城市工业发展公司(CIDCO)达成了一项协议,在孟买的Navi地区开发综合城镇。

中国房企蜂拥背后是,印度房地产市场的快速发展。联合国贸易和发展会议(UNCTAD)2016年世界投资报告显示,2016年,印度在亚洲地区的外资流入排名第四,未来,将会有更多的国际资本进入进度房地产市场。

仲量联行(JLL)印度的管理层在印度时报撰文称,去年,印度对外资的吸引创下历年之最,与此同时,可以看到的事,去年投资印度房地产的回报显著。仲量联行高管称,2016年,流入印度房地产市场的外资约57亿美元。从2015年至今年一季度,印度房地产市场总共吸引私人投资约320亿美元。

归根结底,印度房地产市场的蓬勃和印度监管制度的放松,降低进入门槛,以及和政府倡导的印度版“居者有其屋(HousingforAll)”计划息息相关。

先是在2014年,印度总统慕克吉(PranabMukherjee)在一次演讲中提到,城镇化于印度而言是机会,未来政府将建造100个智慧城市,至2022年,将保证每个家庭均可以有经济适用房居住。

2015年,印度正式推出“居者有其屋”计划,未来将投资数十亿美元进行房屋建设,该计划将在印度全国建设约2000万套房屋。

此后,为推动房地产的发展,2015年12月份,印度政府公布了该计划下的住房贷款利息豁免政策。2017年2月起,印度政府又给经济适用房建造商提供奖励、补贴和税收优惠。

里昂证券印度分公司的数据显示,未来7年内,印度的该种计划将带来1.3万亿美元的房地产投资,预计在2018年至2024年之间,印度将建造6000万套新住宅。

(来源:澎湃新闻 记者:庞静涛)

转载免责声明:凡本站注明 “来源:XXX(非搜铺网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站采编中心:0571-87015503-809,邮箱:zhousongping@soupu.com。

搜铺资讯 责任编辑:张占英

一周热帖

项目招商

品牌拓展

  • 东御皇茶
    东御皇茶
    业态:甜品|软饮
    需求面积:50㎡以上
    拓展区域:全国
  • 中餐2老乡鸡
  • KTV3蓄势达
  • 健身|休闲会所4AnytimeFitness
  • 甜品|软饮5爱·咪欧冻酸奶(Ei mio)
  • 快餐|熟食6大米先生
分享到

“微”观商业地产

总站微信

总站

查看分站微信

浙江站微信

浙江站

江苏站微信

江苏站

安徽站微信

安徽站

山东站微信

山东站

收起微信

搜铺网 版权所有 Copyright © 2004-2017 Soupu.com All Rights Reserved 浙B2-20150499

业务合作咨询:0571-87787595