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57个商业项目集中开业 “银十”同业惨烈厮杀

2017-11-10 16:05:00 发表评论

联商网消息:在商业地产领域,素有“金九银十”之说。继9月全国开出大大小小近百家购物中心后,10月又涌入众多新的商业项目。

据联商网&搜铺网统计,10月全国新开业各类大中型商业项目57个(不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房,且商业面积≥2万㎡),新增商业体量超490万平方米。

这还不包括10月28日开业的成都郫都绿地·缤纷熙街,系绿地集团继绿地·468熙街后打造的第二条熙街产品及无锡地铁2号线上马墩站上盖物业“连城新天地食尚广场”等街区类且面积较小的物业。

另外,港澳台项目未在统计范围内,诸如由上德国际开发、10月22日开业的台中IPLAZA商场。

趋势分析:

1、区域上看,华东一家独大,22个新开项目远远领先其他区域;华南、华中、西南三区分别在深圳、武汉、重庆等城市的作用下,均新开了9个项目;北京在沉寂几个月后10月开了3个项目,占华北地区的60%;西北和东北分别以2个和1个紧随其后。

2、城市上看,北京、深圳、重庆、南京最为活跃,均新开3个项目,其他上海、苏州、福州、金华、武汉、郑州、泉州、南昌、中山、昆明等也各有2个项目入市。

3、就开业时间而言,10月新开项目主要集中在10月1日和10月28日两天,其中10月1日开了15家,10月28日开了14家,另外10月27日也开了9家。

4、明星项目上看,与9月涌现上海万象城、杭州龙湖滨江天街、深圳万象天地、重庆国金中心等众多标杆项目相比,10月相对较少,但也不乏万达、新城控股、绿地、东百集团、保利商业、印力、华润置地、合生创展、永旺、红星商业、鸿荣源等知名开发商。

尤以鸿荣源打造的深圳目前单体规模最大的壹方城为甚,项目体量36万方,独创“源”、“湾”、“汇”三大主题空间、45米中庭挑高设计、三大艺术主题下沉式广场、Lifestyle公园版顶层商业等特色。同时引进了400家品牌、15大主力店,其中逾66家品牌首登深圳。

5、市场快速迭代催生传统商场改造升级,10月,诸如金华兰溪嘉泰星悦城及福州东百中心A、B馆均为升级重开的项目。其中兰溪嘉泰星悦城由新时代广场更名而成,星汇商业与嘉泰置业共同打造。

而东百中心是东百集团近60年来最大规模的门店调整,打通了东百东街店和东方东街店两家门店,并连通南街项目(C馆还未开业)。率先开业的A馆和B馆全面升级,在设计、业态、品牌等方面动作不断。比如A馆增加了B2楼全层轻餐,8楼至9楼打造“当当阅界”主题书店,9楼至11楼引进全国知名餐饮及网红时尚餐厅,10楼至11楼打造八闽美食城。B馆7楼至8楼增加健身馆、餐饮业态。同时,重装开业的东百中心还带来了1家首进全国品牌、40家首进福建省品牌、24家首进福州品牌。

10月开业项目统计表

临近岁末,仍然是开发商投放新项目的集中期,仅11月就将开苏州中心、上海兴业太古汇、杭州首创奥特莱斯、南京河西金鹰、惠州大亚湾万达广场、酒泉万达广场、王府井中环、青岛卓越大融城、杭州西溪银泰城、杭州新天地中心、抚顺兴隆摩尔世界、太原百花谷、新鸿基葵涌新都会广场等项目。

(来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)

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