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业态洗牌收效 太古地产内地五座商场四季度销售暴涨

2018-02-11 12:36:00 发表评论

联商网消息:2月9日,太古地产2017年第四季度运营数据披露,公布了目前公司旗下已运营的,在全球范围内的9座商业物业的租用率和销售额增长情况。

据联商网查阅公告了解到,太古地产海外零售物业方面,位于美国佛罗里达州迈阿密市的Brickell city centre包括划给已签署意向书的准租户楼面在内租用率为88%,未公布销售额数据。

香港零售物业方面,三座商场太古广场购物商场、太古城中心和东荟城名店仓的租用率均为100%,且销售额增长幅度分别为7.2%、-3.0%和0.2%。

内地零售物业方面,三里屯太古里租用率99%,销售额增长4.3%;广州太古汇购物商场租用率99%,销售额增长27.3%;颐堤港购物商场租用率99%,销售额增长59.7%;成都远洋太古里租用率95%,销售额增长48.8%;上海兴业太古汇租用率96%,未公布销售额具体数据。

整体上看,太古地产第四季度商场销售数据录得上涨,尤其是内地商场涨幅明显。这主要得益于国内奢侈品零售的复苏及商场自身的调改效果。

根据太古地产此前发布的前三季度数据显示,前三季度北京颐堤港购物商场零售销售额涨幅最大,达70.5%,且商场出租率从98%增至99%;成都远洋太古里表现出色,不仅零售额增长了48.1%,其商场出租率上涨了百分之三个点至95%;广州太古汇前三季度零售额增长了30.8%,但却是连续23个季度录得上涨,且出租率维持在99%;北京三里屯太古里零售额小幅上涨了2.9%,出租率从94%上增至97%。

多数商场已经连续录得上涨,尤其是广州太古汇已经连续24个季度上涨。

广州太古汇是广州高端商场的标杆,开业后陆续引入了包括香奈儿、爱马仕、迪奥、路易威登、普拉达等全球奢侈品牌,其中近40%的品牌是首次在广州开设店铺。

有业内人士分析称,广州太古汇的强势一方面是城市能与其抗衡的奢侈品商场少之又少,不像北京、上海那样集中,大有“一家独大”的意思。另一方面,广州太古汇还有一个特色是商场品牌结构丰富,从一线的LV、Dior到快时尚的优衣库,再有是国产的一些中档品牌诸如欧时力速写之类,餐饮也同样是涵盖高中低档,此外得益于体量巨大,还塞进了ole精品超市和方所书店吸引人气,可以说面面俱全。

不仅如此,广州太古汇还在频频招调一些新的品牌。比如gentle monster、野兽派、roger vivier。

同样的,北京三里屯太古里2017年也更新了一些品牌。诸如撤出了占据四层独栋的万宝龙全球最大精品店,改为餐饮区,如一楼引入轻餐Bad Farmers Our Bakery、网红脏脏包等;二楼引入高档西餐厅RestaurantY;三楼和四楼进驻了一个半开放式的法餐与夜店的结合项目InfraRouge,据悉该品牌是上海时尚地标外滩BAR Rouge的姐妹品牌,被称为上海第一夜店。

(来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)

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搜铺资讯 责任编辑:陈宁辉

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