• 会员服务
  • 商户服务
  • 广告服务
  • RSS
搜铺资讯
首页 原创 曝光台 专题 访谈 行业 招商 拓展 商圈 签约 会议 排行 资料
搜铺APP下载
当前位置:搜铺资讯>名企专区>正文

凯德2017在华购物中心业绩涨19.8% 今年拟开5个项目

2018-03-09 18:20:00 发表评论

联商网消息:3月8日,凯德集团在其官微公布了2017年集团财报。

《联商网》获悉,2017年凯德集团税前利润为31.1亿新元(折合人民币约149.49亿元),同比增长了31.8%;税后净利润为15.5亿新元(折合人民币约74.43亿元),增幅30.3%;营运税后净利润9.1亿新元(折合人民币43.70亿元),同比增长了5.0%;净资产收益率为8.5%,比2016财年的6.6%增长了28.8%。

商业地产开发及运营为主 中国是核心市场之一

财报显示,目前凯德大部分资产为持有型物业,且以商业地产为主。各类型物业分布如下:综合体及办公楼资产占37%,购物中心资产占31%,服务公寓资产占15%,住宅和办公散售资产占13%,集团资产占4%。

目前集团项目已遍布全球30多个国家,150多个城市。

购物中心作为集团的核心资产之一,目前在中国、新加坡、越南、印尼和马来西亚5国实现全年客流超11亿人次,购物中心租约达18000份。

凯德表示,目前凯德业务以四大区为主,分别是中国,新加波、马来西亚、印尼,越南,其他地区。

这其中中国是集团的核心市场之一,多达47%的资产在中国,尤其是购物中心资产发展快速。2017年凯德在中国购物中心销售额增长了19.8%,净物业收入增长了8.6%。

▲图来自凯德集团官微

2017年凯德在中国新开的六大综合体,均位于五大核心城市群,包括上海的长宁来福士、杭州来福士、深圳来福士、武汉的凯德西城、上海的凯德星贸和苏州中心,平均零售面积达13万平方米以上。

按照规划,凯德2018年拟在中国再开5个商业项目,分别是上海凯德晶萃广场、上海虹桥阿里中心、北京凯德MALL天宫院、长沙凯德壹中心、佛山凯德MALL180,而备受关注的重庆来福士广场项目计划在2019年开业。

上海凯德晶萃广场

上海凯德晶萃广场坐落于海原卢湾区,与新天地项目相邻。整个综合体项目总建筑面积13.8万㎡,其中商业面积8.6万㎡。商场的轮廓是一个偏方形的长方形,设计有玻璃穹顶、垂直水幕和屋顶户外酒吧等特色。

据悉,凯德晶萃广场商场定位中高档,客群以家庭为主。从其官微推送曝光的品牌来看,合作品牌不乏高档、精致餐饮、文创生活体验、亲子儿童类品牌。

重庆来福士广场

重庆来福士广场投资总额超过240亿元,总建筑面积超过110万平方米,是新加坡目前在华最大的投资项目。

项目由世界知名建筑大师摩西·萨夫迪设计,涵盖8座修长塔楼和一个5层商业裙楼,是集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体。

持续深耕中国 发力优质资产

凯德表示,未来集团将在全球四大区域实现资产和运营双引擎驱动,加大中国核心区域的竞争力,实施轻资产战略,转型“房地产服务商”,同时打造世界级的购物中心,重仓中国优质资产。

为实现中国市场的资产优化,今年年初凯德就宣布将旗下位于华北、华东、华南和中西部区域19个城市的20家购物中心打包卖给了万科和印力联合体,交涉面积达95万方,金额为83.65亿元,预计于2018年第二季度完成交易。

▲凯德出售的20家购物中心

凯德这一动作,被业内普遍认为是其在华对未来将主打一二线大城市及8万平方米以上优质大型购物中心的新战略的践行。

事实上,凯德多年一直奉行的都是标准的资产管理策略,出售成熟资产和收购成长性资产并举。

不仅着手出售集团持有业务,更在积极并购国内其他优质物业。2017年,凯德就先后并购了上海国正中心和广州乐峰广场两个项目,加上拿下的上海五角场商办地块,单这三项就已投入68.39亿元。

同时,凯德确定了未来几年发展上的几个小目标:2020年集团管理资产达1000亿新元;每年通过优化资产组合新投资30亿新元;以及集团整体资产组合中70%-80%为投资型物业,20-30%为销售型物业;2023年全球管理服务公寓16万套。

此外,凯德还透露,在实体转型和互联网大趋势下,凯德集团将拉开“智在城市生活”的大幕。集团总裁林明彦在2月底中国传统新年致辞中曾指出,“智在城市生活”即创造智慧智能的居住、工作、休闲场景,构建社群文化。

▲图来自凯德集团官微

(来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)

原创声明:凡注明稿件来自“搜铺网”的所有文字、图片,版权均属搜铺网资讯频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、引用或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:搜铺网,违者本网将依法追究责任。

搜铺资讯 责任编辑:陈宁辉

一周热帖

项目招商

品牌拓展

  • 诚记甜品
    诚记甜品
    业态:甜品|软饮
    需求面积:60-120㎡
    拓展区域:上海,安徽,江苏,浙江
  • 食品专卖2良品铺子
  • 儿童游乐3乐图空间(Latitude)
  • 眼镜4甜蜜色(Sweet Color)
  • 快餐|熟食5如意馄饨
  • 品牌集合622时尚
分享到

“微”观商业地产

总站微信

总站

查看分站微信

浙江站微信

浙江站

江苏站微信

江苏站

安徽站微信

安徽站

山东站微信

山东站

收起微信

搜铺网 版权所有 Copyright © 2004-2018 Soupu.com All Rights Reserved 浙B2-20150499

业务合作咨询:0571-87015503-836