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华南地区下半年最值得关注和期待的重点商业项目

2019-07-01 16:12:00

联商网消息:华南地区是中国七大地理分区之一。包括广东省、广西壮族自治区、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区,其中广东省的广佛深(本文不涉及港澳台)更是商业气氛活跃,商业地产投资热潮不断升温。

为了更深入了解华南地区下半年商业地产的发展,《联商网》特意盘点了2019年下半年华南地区最值得关注和期待的重点项目,各省份具体情况如下:

广东

广佛深商业爆发 居然之家首入广州

据统计,2019年,广州拟开商业项目将达30个(单体商业建筑面积2万平方米以上,不含专业市场、酒店及写字楼),总体量316万㎡,而2017年与2018年广州新开业商业体数量均为9个,今年广州商业体市场的新繁荣可以预见。同时寸金寸土的深圳,也阻挡不了购物中心突飞猛进式的发展,2019下半年又将迎来大批竞争者,一场龙争虎斗在所难免。

而佛山不仅在2019年拟开业的数量居然超过了广州,还吸引了许多知名开发商的入驻,商业地产持续火热,非常值得期待。

其中广州的居然之家体验mall格外吸引眼球,这是居然之家集团公司斥巨资在广东地区开办的第一家直营家居生活体验mall,坐拥广州第二CBD核心商圈,地理位置优越。家居+生活的经营方式,露天式屋顶花园也为项目吸引了不少人气。项目不仅汇集了数百个国内外一线家居建材知名品牌,还将引进影院、生鲜超市、韩国超人气网红运动乐园Sports Monster、大健康、儿童游乐、教育培训、餐饮美食、零售百货等,是集家居、商业购物、休闲娱乐、儿童教育为一体的综合商业体。

▲广州居然之家体验mall

佛山王府井购物中心则是王府井百货(集团)在佛山打造的项目,也是王府井百货直接参与投资设计的购物中心项目。所在项目涵盖商业、住宅、写字楼、公寓,总建筑面积57万㎡,商业面积32万㎡,停车位3000余个。是王府井集团在华南地区倾力打造的目前最大的综合体项目。将打造成佛山最大的集商业百货、酒店、饮食、办公、高级公寓、娱乐于一体的多功能大型城市综合体。

项目经营定位以“生态文化、娱乐体验、智慧生活”的三大主题打造城市第三生活空间,目标客群致力于佛山家庭群体三代人的多种生活方式需求,并且以丰富的娱乐主力店满足大佛山内消费者周末度假娱乐需求。形象定位以“一步一世界”为主题,将购物中心景观化、娱乐化、生态化,让人们从繁忙和喧嚣的城市生活中解脱出来,回归家庭、缓解压力,得到身心的愉悦和放松。

▲佛山王府井购物中心

深圳的宝安大仟里是70万㎡新生代城市综合体——宏发QCC前城的核心商业,建筑面积逾16万㎡,位于宝安大道和海城路交汇处,与地铁1号线坪洲站A出口无缝对接,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等七大功能于一体的都市情景体验场。宝安大仟里占据地铁1、15号线核心位置,并与宝安大道、海城路、新湖路、码头路形成“井”字状交通网,交通辐射能力极强,能够快速拉动5公里范围内近300万客流,带来无限商机。

项目将打造成宝安人的消费体验新标杆,以生态休闲、都市绿洲为主题的情景营造,轻松、惬意的消费环境成为宝安首席家庭娱乐生活中心。

▲深圳宝安大仟里

广西:

知名企业加快布局 第三座吾悦广场成功落地

相较于广东商业地产的一片火热,广西也毫不逊色,2019年下半年,保利、恒大、三胞、华润置地、步步高、新城控股等产品线也将在广西相继面市。

其中南宁恒大国际中心总占地面积约6.7万㎡,建筑面积约64万㎡,项目规划有13万方大型摩尔型购物中心、7.3万方甲级写字楼、5.9万方恒大五星级酒店、15.3万方soho及酒店式精装公寓等物业产品类型,秉承恒大精品战略理念。

项目将引进恒大百货、恒大超市、恒大影院、国际名品、快时尚、异国餐饮、大型电玩、儿童乐园、沐足水会等商业业态及特色品牌,甲级写字楼借助完善的商务配置,计划引进全球500强及广西本地各类知名企业,soho及酒店式精装公寓配合其他产品类型,未来将成为南宁市五象新区高科技成长性企业孵化器。

▲南宁恒大国际中心

新城控股在广西有两座吾悦广场,而今新城再下一子,将打造继钦州吾悦广场、南宁吾悦广场之后的第三座吾悦广场。桂林吾悦广场的建成将对于临桂甚至周边地区来说,都具有极大的促进作用。从已建成开业的吾悦广场的成绩来看,未来这里将形成一个全新的商圈。

项目定位为区域家庭微度假生活中心,以生活配套功能为主(以超市为最核心驱动力,做强娱乐配套、服务配套、居家生活);兼顾时尚休闲、大众运动、商务服饰、家居。并利用和打造公共空间形成更多的功能性、互动性,同时作为旅游城市,借助机场的便利,打造城市候机楼主题,形成旅游散客集散地。

▲桂林吾悦广场

桂林华润万象城则地处桂林秀峰区琴潭片区,位于连接桂林新旧城区主干道的翠竹路与红岭路交汇处,是新桂林发展的枢纽地带,将打造成华润在广西的第四座都市综合体。总投资逾50亿,总建筑面积达68万㎡,将建成以“万象城”为核心,集购物中心、写字楼华润大厦、SOHO公寓、住宅中央公园于一体的城市综合体项目,为桂林奉献一座集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的城市社区。

▲桂林华润万象城

海南

文旅项目发力 商业地产开发程度仍有余地

作为一座富有海滨自然旖旎风光的城市,海南以旅游业撑起半边天。而在国家“一带一路”的光环加持,及自身“东进、南优、西扩、北拓、中强”的城市规划发展下,海南的整体消费水平更是得到大幅提升。

虽然由于招商或者施工的问题,备受期待的海口k11和海口万象城无法如期与大家见面,但是在2019年下半年,还是有不少新项目值得期待的。

比如碧桂园珊瑚汇项目位于陵水清水湾旅游度假区,这是一个已经发展成熟的旅游度假区,横跨英州镇和新村镇,从高速英州出口车程15分钟即可到达。周边无大型一站式商业体,项目建成后,将弥补这一区域的商业空白。

▲陵水碧桂园珊瑚汇

三亚亿恒购物广场原为亿恒建材城,位于三亚市解放四路1361号(解放四路八连段民航宾馆往前250米,即凤凰水城南岸正对面),根据三亚城市规划总体思路,亿恒和厦建材城将处在未来商业核心地带,具备未来市场增长的潜力。建材城的市场定位和业态布局科学合理,将品牌大卖场和区域定位商铺相结合。

如今建材城成功转型商业用地,三亚亿恒购物中心一举成名,填补解放四路段的商业空白;亿恒购物中心项目总占地面积近一百亩,项目将分多期陆续开发,项目一期商业面积10万平方米,停车位达1000余个。集大型超市、影城、品牌餐饮、品牌零售、儿童娱教、户外游乐场等为一体的一站式休闲购物中心。

▲三亚亿恒购物广场

(来源:联商网)

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搜铺资讯 责任编辑:周松平
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