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新城押注西北市场 下半年这四座吾悦广场能否顺利开出?

2019-07-05 15:55:00

联商网消息:中国西北地区是当今中国四大地理分区之一。地理区划上的西北地区包括内蒙古、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区5个省、自治区,主要城市有呼和浩特、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等。

据相关数据统计,2019年西北将有61个商业项目开业,总商业面积超554万㎡。回望过去,2018年西北商业市场进入到爆发式增长阶段,全年开业项目近40个,其中陕西开业22个,仅在12月份就有5家体量超过10万㎡的大型商业项目开业。

那么在2019年接下去的时间里,又有哪些惊喜项目即将亮相呢?《联商网》为此特意遴选了西北区最值得期待的购物中心,各省份具体情况如下:

陕西

西安领跑全省 新城深耕陕西

2019年陕西预计33个商业项目入市,新增商业面积超298万㎡,24个分布在西安,领跑全省。近年来,名企产品线陆续进入西安,除了2018年西安大悦城、西安SKP、西安大融城等开业,2019年下半年将迎来西安益田假日里、西安红星爱琴海购物公园、西咸吾悦广场等知名商业项目等待开业。

西安益田假日里位于高新锦业路商圈,区域3公里范围内高端社区常驻人口超50万,39栋超高层地标,覆盖23万商务人群。高密度干道路网,对接地铁6号线,公交线路众多,畅行全城。

项目是深圳益田旅游商业集团打通西安商业脉络的崭新部署,剑鞘直指高新CBD。其以“品质生活引领者”为理念,致力打造以CBD商务人士为核心,融合时尚精品、休闲娱乐、文化体验、国际美食等优质业态,打造便捷、文化艺术、智能化相融合的一站式商业中心,引领CBD品质生活新范本。

▲西安益田假日里

此次红星美凯龙集团与沣西新城联手打造的爱琴海购物公园项目位于沣西新城白马河路东侧,是红星美凯龙集团在大西安发展的重要布局。项目总投资预计为人民币100亿元,总建筑面积约74万平方米,五年内可实现综合产值140亿元人民币。

爱琴海商业集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台。总签约项目近50个,总管理面积突破500万㎡,截至目前已经进入40余大中城市。

▲西安红星爱琴海购物公园

值得注意的是,最近正处于风口浪尖的新城控股明年将在陕西开业4座吾悦广场,分别是西咸吾悦广场、西安未央吾悦广场、汉中吾悦广场、宝鸡吾悦广场。但就在7月3日,新城控股董事长王某猥亵女童事件事件导致股价跳水,官网也暂时无法访问。从目前来看,这些吾悦广场的开业是否会受到影响尚未可知。

▲西咸吾悦广场

甘肃

商业地产厚积薄发 开业数量大幅上涨

近年来,各大知名商业地产陆续进入甘肃,据相关数据统计,2019年甘肃将有14个商业项目计划开业,预计开业商业体量达123.8万㎡。与2018年相比(2018年西北开业商业项目4个,商业总体量为34.74万㎡)在数量和体量方面大幅度幅增长, 数量上增幅达71%,商业体量上涨72%。

兰州·金城中心地处城西绝佳的城市聚合小商圈,项目立足城市运营,并以工业博览旅游、文化创意中心、教育培训及总部基地和民族特色产品集散中心为主导,辅以高品质居住,公共服务等功能,是兰州市未来高品质、生态型的核心组团。它以促进城西繁荣发展的规划理念为出发点,全力打造复合型功能的城市综合体,创造出具有高品质的居住田园、独特的区域标识以及充满活力的商业生活区,区域内配套齐全、生活便利、环境优美、发展潜力巨大。

项目是兰州市第二个城市综合体项目,西固区第一个,集双mall(红星美凯龙家居MALL、金城中心shoppingmall)于一体,周边配套商业住宅,高端写字楼,幼儿园以及城市稀缺花园。

▲兰州金城中心

兰州名城广场项目地处甘肃省会兰州的城市中心城关区,位于天水北路高速公路出口,具有较好的地标门户效应,西北侧黄河环绕而过,周边景观资源丰富。项目总建筑面积约为60万平方米,其中商业体约16万平方米,公寓约13.3万平方米,五星级酒店约5.2万平方米,写字楼约17.2万平方米,项目建成后不仅能满足高端消费群体的办公、商住、购物需要,还能满足市民商务活动、旅游观光、休闲娱乐等需要,将彰显兰州与国际接轨的高品质时尚生活。

▲兰州名城广场

青海

以本土开发商为主 缺少外来开发商的进驻

整体来看,青海商业地产以本土开发商为主,缺少外来开发商的进驻,内外势力竞争并不充分。但在2019年下半年,仍有一些亮点项目出现。

西宁麒麟名都彩虹湾亲子广场商业面积20万方,致力于为消费者带来看得到的玩乐、触得到的品质生活,感受“让生活爱上心中“新”的全新生活体验。项目现已携手横店影院IMAX巨幕影院,以及麦当劳、德克士、一家亲生鲜超市、国美电器、武商百货等商业巨头共同打造城南商业巨舰。作为城南首个集购物消费、特色餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业综合体,项目建成后将成为城南乃至西宁未来的核心商业带,将彻底改变城南现有的城市形象,全面带动城南的经济发展和商业升级,提升城市品牌形象。

▲西宁麒麟名都彩虹湾亲子广场

由江苏佳和置业集团投资建设“水井巷中央商务区”,总投资额达130亿元,总建筑面积达135万平方米,是西宁商业地产领域投资额最大、业态最丰富、配套设施最完善的项目。其中一期开工用地4.6万平方米,总建筑面积37万㎡。

水井巷中央商务区集大型购物中心、主题海洋商业街、金融办公、五星级酒店、国际影城、美食广场、游乐中心、大型超市、民族特色街、高端住宅以及大型配套设施为一体。规划设计以多核多动力为发展原则激发区域活力,以交通优势规划为原则提高城市效率,以空间高度聚合为原则提升城市环境质量,以多业态高效组合确保区域可持续发展。

同时,水井巷中央商务区规划设计有效保留人民心目中的历史建筑,通过对水井巷街道空间和商业业态的保留与更新,对水井巷进行了全新演绎,保持和发展了该区域的文脉特点和场所精神。水井巷中央商务区将创建多样化和高品质的公共空间,为城市居民提供优良的城市生活场所,成为一个具有积极城市形象、全新都市生活和具备全国影响力的中央商务区。

▲西宁水井巷中央商务区

宁夏、新疆

商业发展相对缓慢 项目开业数量较少

与其他省市相比,宁夏和新疆的商业发展一直较为落后。2019年下半年较为亮眼的项目仅为银川中海环宇天地和乌鲁木齐尔雅生活广场。

银川中海环宇天地是继中海环宇城系列购物中心之后,又一佳作。建筑面积约1.8万㎡,是一座集购物、餐饮、儿童、娱乐等多功能于一体的一站式体验购物中心,也是银川城南社区型集中商业的先行者。

项目位于金凤区六盘山路与彩云街交汇处,距离规划地铁2号线银川东站2.5km,未来客流云集。中海环宇天地作为城南片区核心商圈,以中海城和中海国际社区两大盘约6.5万核心消费人群为基础,汇聚周边各大楼盘、学校、宁大附属医院总院等机构的近30万主力人群。

▲银川中海环宇天地

尔雅生活广场位居新疆乌鲁木齐水磨沟区会展大道旁交通枢纽处,其现代、时尚、科技感的建筑外观令人瞩目。会展片区是乌鲁木齐一带一路的重点开发区域,是水磨沟区未来10年经济发展重点建设区域,该区域以国际会展、教育培训、文化创意、生活购物等多种商业形态进行规划。绿地广场、绿城广场、红星美凯龙国际家居、友好国际生活广场、乌鲁木齐文化馆(六馆一心)等实力雄厚的商业项目雄踞左右,2017乌鲁木齐晚报传媒进驻尔雅大厦,为尔雅生活广场注入浓浓的文化产业气息。

以文化创意为核心的尔雅生活广场3万方商业即将点亮会展片区人文商业新起点,主题餐饮、创意美食文化、品牌连锁书院、文化创意展示、高级私人定制、教育培训、儿童大剧院等多元化的业态布局,为周边商务办公人士打造出便捷就餐、生活购物、假日休闲、体验玩耍等丰富多彩的人文商业生活广场。

▲乌鲁木齐尔雅生活广场

(来源:联商网)

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搜铺资讯 责任编辑:周松平
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