李思源:富力商业扩张图谱 “稳扎稳打”是关键词

2019-11-27 11:05:00

“我一直认为做商业地产就像培养孩子一样,要稳扎稳打并有长远而充足的规划和成长的时间,需要充足而完备的前期规划,稳扎稳打地进行运营、维护,才可能带来长久而稳定的成长。”

“稳扎稳打”这个关键词,李思源提到了两次。正如他所强调的,富力商业板块也一直按着这样的步子走路,稳稳地规划着现在与未来。

自富力集团商业板块第一个项目“北京富力广场”落地开始,富力集团进军商业地产领域已经超过十年。

去年,富力集团商业运营管理公司成立。在董事长李思源的带领下,富力商业实施集团统筹管理策略,稳健推动商业品牌战略升级,通过产品线的细分规划、商场的体验式业态创新等方式,谋求实体商业的突破路径。

富力的“星光”

在李思源看来,一个优秀的商业地产人,应该能够将前策、开发、招商和运维融会贯通。

他自己一直在践行着这一理念,并带领富力商业团队抓住城市生活半径内的精品商区这一机会点,不断焕新适应新零售时代特色的多元化商业运营模式,将艺术、文化、娱乐与传统商业进行嫁接,打造了“富力广场”系列与“富力星光”系列两条清晰产品线,打造了一个个精致的商业体。

据了解,富力广场系定位于城市级综合体,拥有商场、写字楼、酒店等规划配套,主力中高端消费、商务及家庭式消费,包括北京富力广场、广州富力海珠城、天津富力广场、太原富力广场、成都富力广场、重庆富力坊、马来西亚新山富力广场等。

现在正筹备的通州富力广场,体量超过9万平方米,着眼于北京最具潜力的商区。此外,哈尔滨富力广场也在打造中,为超大型的高端生活方式购物中心,将重点引进众多精奢国际品牌。

而富力星光线定位于“社区型综合体”,倚靠富力自有住区或大型住宅区,为周边社区家庭提供便利消费,目前有无锡富力星光里及在建的南京富力星光邻。

同时,富力商业正在对富力商业旗下两大产品线中的“富力星光”系列商场进行细分的规划。李思源介绍称,将针对“星光系列”商场的建筑形态及定位,衍生出“邻、里、街、坊”等不同的细分产品,结合实地情况系统性地推动精细化的策划、开发、招商和运营维护,为商业模式的长远发展铺平道路。

其中,南京富力星光邻为区域内首个标准购物中心,其以“盒子形”的商场外观结合新颖的半开放式建筑形态,形成围合式社区购物情境。项目定位年轻、社区、家庭、生活四大元