搜铺首页 > 资讯 > > 正文

10月全国新开28个购物中心,同比基本持平

2020-11-23 12:42:00

来源/联商网&搜铺网

撰文/陈宁辉

图片/联商图库

商业地产领域,素有“金九银十”之说。但是继9月全国开出69家购物中心的抢眼表现后,10月市场似乎“回归平静”。

据联商网零售研究中心统计,2020年10月全国新开业商业项目数量28个(不含专业市场、酒店及写字楼,商业建筑面积≥2万方),相比9月减少了41个开业量,新增GFA商业建筑面积253.25万方,平均单体建筑面积9.04万方。

此次统计不含面积1万方左右的南京芝麻唐FUN乐街、抚州铜锣湾广场商业院街等项目。

10月开业数量同比持平

10月新开了28个商业项目,虽然与9月份相比有大幅度减少,但同比去年基本持平。

从近5年(2016年至2020年)十月数量及同比变化上看,从开业数量上看,2016年和2017年同期保持了增加的趋势,而2018年和2019年相比同期均出现了下跌的趋势,且在2019年同比下滑幅度最大,达到40%。 2020年与上年开业数量一致,同比持平。

商业存量时代,一些开发商近年来一些商业地产开发企业相对谨慎,尤其是“去地产化”开始,越来越多的企业减小了商业项目的开发投资,“避重就轻”也逐渐兴起。10月份的28个开业量在今年以来是开业量最多的月份之一,但对比2016年和2017年同期下滑明显,一定程度上表明了全国商业地产市场的谨慎开发态度。

华东地区一马当先

10月是今年以来单月开业数量较多的月份之一,也保证了全国七个地区都有项目开业。

区域上看,华东继续稳固自己的榜首地位,17个开业量领先其他六大区,开业量超一半;华中和华北地区以3个开业量位列二三位;华南以2个开业量紧随其后,其他西南、西北和东北三大区各有一个项目开业。

城市上看,单个项目开业量在2个及其以上的城市有杭州、南京、盐城三个城市。一线城市,仅北京一个城市有1项目开业,一线城市开业量占比约3.5%;新一线城市中开业的有杭州、南京、苏州、厦门、天津、成都、沈阳,共9个项目开业,占比约32%;二三四线城市开业量相对较大。

2-10万方的商业体是主流

从商业体量上看,2-10万方的商业体是主流。

从商业体量上看,10月新开的商业项目中,多以中小体量为主,规模在5至10万方(含10万方,不含15万方)占比约29%;2至5万方(含2万方,不含5万方)占比约29%;10至15万方(含5万方,不含10万方)占比约21%; 15万方以上的商业项目同样占比约21%。

2-5万方体量的小型商业体,以社区型为主,且大多位于宁波、厦门、长沙等强经济城市,主要因这些城市老物业翻新较多和拿地成本相对较高。

5-10万方的一站式商业中心是目前常见的模式,这些项目融合了购物、吃喝玩乐等基本消费需求,也引入了剧院、娱乐会所、电影院、动物馆等体验性业态,又有足够的空间可供活动营销,往往受到很多开发商青睐。

15万方以上的大型购物中心10月有6个开业,分别是杭州天目里、龙湖苏州星湖天街、泰安爱琴海购物公园、贵港吾悦广场、株洲苏宁广场、沈阳中街盛京龙城。 

附:2020年10月全国新开商业项目统计表

原创声明:凡注明稿件来自“搜铺网”的所有文字、图片,版权均属搜铺网资讯频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、引用或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:搜铺网,违者本网将依法追究责任。

搜铺资讯 责任编辑:陈宁辉
分享至:

点击排行

数据

2021年上海零售物业平均租金预计同比下降4.1%

访谈

奈雪的茶创始人彭心:奈雪在精神内核最像星巴克

回到顶部