300m地铁步行主义，同步世界都市模型
　　距离地铁站千米以内，才能成为最佳步行搭乘方式，以地铁站为圆心的千米半径内，可真正享受地铁物业带来的便捷。御观邸距地铁一号线金沙湖站仅约300米，合适的步行距离，使住户避开纷杂人流的同时，享受地铁带来的便捷。
　　5.8m室内海拔，89-139㎡ 高厅叠墅
　　御观邸基本为纯跃层户型，层高5.8米—6.2米（楼王）。跃层户型，激发生活的多重可能。和达御观邸，基于对作息起居状态的深度理解，将“交谈-闲娱-就餐”、“休憩-静思”划分为上下不同的平面，实现生活的纵向剖析。
　　高空间拓展率 激活空间内在张力
　　和达御观邸动静的层级区分，上下的空间格局，让空间的实用面积远高于建筑面积，丰富的可拓展区域，实现空间势能的综合优化。89方、132方、138方三款户型，均能达到4房的功能空间，最大6—7.2米的南向面宽，打造“墅级”居住体验。
　　2A住宅性能量化标准，预见建筑未来
　　《住宅性能评定技术标准》是我国唯一的住宅性能评定标准。从六大体系入手，将生活每一处细节以可见的标准量化。2A评级是住宅性能的最高评级（非精装），和达御观邸以高分通过2A预审，为建筑的未来呈现一种刚性的可预见性。
　　18000㎡五大主题特色中央园林
　　和达御观邸捕捉到极简主义对内心空间的极限关注，以“听、嗅、观、触、味”五类观感细分，以心灵净化为基点，营造五大主题特色园林。

   　1、地铁：距离地铁一号线金沙湖站仅约300米 ，在地铁千米效应范围内，到武林广场只需要25分钟左右。
　　2、“五横”道路：德胜快速路、金沙大道、艮山东路、沿江大道、凤起东路延伸段。
　　(1) 德胜快速路：作为杭州第一条东西向城市快速道路，设计时速60-80公里，穿主城，越九堡，接下沙，连接江东大桥，是本案对接市区的最快主干道。德胜快速路西延伸工程在2010年11月底开工，由上塘河西侧的断头点开始，一路往西，经过上德立交时，以离地29米的高度“一跃而过”，然后继续往西，经过运河、湖墅南路和莫干山路，到白荡海小区门口落地，全长2.61公里。向东延伸与江东大桥连接，2011年已开工建设。它属于“二绕三纵五横”快速路网中五横之一。目前已开工，2013年底通车使用;(2) 金沙大道：金沙大道下沙段(运河二通道——下沙开发区二号路)已通车;(3) 沿江大道：预计2012年通车
　　(4) 凤起东路延伸段：预计将将在2012年国庆前完工，是杭州又一条东西向大道。去下沙，市民可选择走凤起东路—运河斜拉桥一线，经沿江大道到下沙，比杭海路—艮山路一线，能节约20分钟。
　　3、跨江大桥：九堡大桥、下沙大桥、江东大桥。
　　(1) 九堡大桥：2012年7月6日已试运行 。下沙到萧山减少25分钟。
　　(2) 下沙大桥(钱江六桥)：G25绕城高速的一部分，连接萧山国际机场。
　　(3) 江东大桥(钱江9桥)：连接萧山。
　　4、公交：B1、B支4、104、K615、382、370

4幢33层，1幢31层，1幢16层

停车位：925个