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重庆晋愉·时代中心打造“街MALL” 布局商业空白

2014-07-17 11:45:00 发表评论

近年来,Shopping Mall成为消费者的集中地,Shopping Mall商业模式也曾经是商业发展的潮流。不过,随着电子商务的崛起,Shopping Mall商业模式也遭遇消费者逃离的尴尬。如今,在欧美发达国家,街区院落式、有天有地有街的商业中心已经成为商业发展新潮流,而重庆也正在同步世界这一潮流,全新的街Mall商业中心,或将成为商业发展的新方向。

消费布局出现空白

数据显示,美国全境范围内已经有超过140家的大型购物中心“死亡”,同时还有250余个大型购物中心面临这一残酷的趋势。Shopping Mall的发展令人堪忧,在中国,Shopping Mall的发展同样不容乐观。2013年底,RET睿意德发布报告,预计未来1~2年,全国购物中心项目激增,供应持续保持高位,也会导致购物中心空置率上行压力增大。事实上,在消费者的消费行为、消费观念发生改变之后,整体风格单调乏味、具有强烈购物导向设计的封闭Shopping Mall已经让消费者感到疲倦。数据表明,原来消费者在逛Shopping Mall时平均花费时间为1.5小时,而近年来,这个时间已经下降到了40分钟以下。

“每次前往各个商圈逛Shopping Mall的时候,拥挤、压抑的感觉会涌上心头。事实上,我们平常的工作、生活已经够繁忙,在消费时,往往更需要一种宽松、舒适的环境。”年过而立之年的王先生认为,街区式商业中心让人在休闲购物之时更随心、随意、惬意。

目前,重庆各大传统商圈、新兴商圈中,尽管Shopping Mall扎堆出现,但据业内专家透露,重庆的一些Shopping Mall经营状况也不容乐观。而另一方面,代表着商业未来发展方向的街Mall,目前尚处于布局的空白。

重新定义“Mall”

随着时代的发展,不亚于Shopping Mall的舒适环境,街Mall或将成为全球的新潮流。

什么是街Mall?业内专家解释:“通俗来说,街Mall就是有街的Mall,Mall中有街,才能称之为街Mall。”在欧美发达国家,类似于街Mall的街区式商业中心已经成为行业标杆,如法国巴黎的香榭里大道、美国纽约的第五大道等。而在我国,北、上、广、深等城市已经走在了前面,在上海,以淮海路、新天地为代表的开放式、多元业态的休闲街区式商业中心的表现,明显好过其他封闭式的Shopping Mall,而在深圳,新兴的COCOPARK、华侨城欢乐海岸也已经彻底取代了过往华强北的商业中心地位。

重庆商业中心也开始跟上世界潮流,重庆新天地、财富中心商业广场等逐渐成为都市白领的聚集地。“逛Shopping Mall会感觉有点压抑;网购,则会感觉体验感不足。相比之下,更喜欢能够呼吸到新鲜空气的街区院落式商业中心。”外企白领徐女士说,特别喜欢逛街、购物,彻底迷上了新型商业中心。

“Shopping Mall主要是由格子铺组成,而街区式商业中心则拥有有天有地的优势,可以与外界更好地衔接,具有更高的交融度。”一位业内人士在分析两者区别时说。

未来发展的新方向

从欧美发达国家、中国一线城市的实践历程来看,街区院落式商业中心,凭借开放式的环境、多元业态、多位互动感、体验感、内街外街结合等特别优势,已获得了越来越多消费者的青睐,而这全能型的街Mall,也代表着未来商业地产的发展新方向。

但这一世界的潮流,在重庆本土如何演绎,则成为了众多开发企业探索的课题。作为重庆本土的龙头房企,全面布局商业地产的晋愉集团走在前列,开始深度探索重庆商业地产的发展,凭借过往公园地产开发的理念和底蕴,将打造公园式、有天有地的街区院落式商业中心街Mall。

在重庆西区核心二郎商圈,晋愉·时代中心将打造有天有地、公园式街Mall,整体格局三横两纵的街Mall,设计规划参照新加坡金沙购物广场理念,借鉴深圳COCOPARK经验,打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的全能型购物中心。据了解,晋愉·时代中心街Mall将于近期全城公开,邀大家共享财富盛宴。

(来源:重庆商报)

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搜铺资讯 责任编辑:周松平

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