打造中国 儿童“娱教商”主题MALL第一品牌
 
中国儿童产业发展潜力巨大 ，涌现掘金热潮
    我国“4+2+1”的大家庭模式，独生子女不但承载着更大的希望，也倍受宠爱，长辈更是推波助澜，孩童的高消费之风越来越盛行。未来的20年内，由70后、80后、90后乃至00后出生的父母将占主导构成孕婴童消费市场的主体。年轻父母在孩子的生活、健康、教育的过程中，以生疏与无助为起点，且具有一定消费品位，个性独立，品牌导向性强；但在育婴教儿方面普遍没有经验，都迫切需要系统的育婴教儿的经验指导。这些父母们非常注重用品安全，讲究生活品质，在婴童商品的选择上占有主导地位，对孩子的生教养方面的要求也更高。
    目前我国0-14岁的儿童人口约2.5亿。近十年来，经济快速发展推动的消费升级与产业升级共同促使我国儿童产业迅速崛起，目前我国儿童产业总规模已超一万亿人民币，未来十年内可望达到3万亿人民币，中国将成为全球最大的儿童消费市场，巨大的消费潜力吸引着众多企业的目光，新一轮儿童产品市场“掘金潮”即将引爆。
   
规划前景　
    同人广场儿童城有专业的早教机构、尽职的资深教师、内容充实而生动的各种课程，可供平日工作忙碌的爸爸放心地将孩子交给专职老师。并且汇聚了种类丰富、品种齐全、具有品牌号召力的童装童鞋童玩产品，可供对孩子的衣食住行要求严格的妈妈随心选择。还能综合考虑培养儿童的思考能力、动手能力、创造能力，有数都数不过来的“乐高”、“木玩世家”玩具，可供孩子玩到“HIGH”；有多种新奇的游乐器械，可供孩子不断尝试，还有多个有趣的体验区。在这里，童年是如此的“乐趣纷呈”、如此的“乐不思蜀”。
    同人广场儿童城将成为杭城家长的一站式早教、购物、餐饮、娱乐、休闲天地，儿童的欢乐体验中心。与杭州同类的现已交付运营的产品相比，如嘟嘟城的定位偏重职业体验，烂苹果乐园的定位偏重游乐体验，已运营的产品定位单一性特质比较明显，而同人广场儿童城则具有复合型优势。而这样的定位，不仅在杭州首创，在全国也具有前瞻性。这样的产品，拥有可预见的巨大商业契机，更将成为后来产品的示范。
 

商铺主力户型总价30至50万，为完成资产积累的家庭提供了一种资产配置的绝好选择
商铺的保值增值，可以有效抵御通货膨胀
一楼 50000
二楼 40000
70年使用权，“同人”见证签约
二十年委托经营管理，前5年 固定返租（6、7、8、9、10%）第6年至第20年每年实际租金的90%作为投资回报。

K900、74、17、303、89、817、b2 ，地铁2号线（规划）

一层：
B座：快时尚品牌、鞋包、少年装、户外、运动、化妆品、零食、文具、眼镜
A座：KFC、咖啡、餐饮
二层：
B座：母婴用品、童玩、DIY、童鞋、玩具、童车、童装
A座：餐饮
三层：
B座：早教、儿童拓展、乐器主力店、儿童生活馆（游泳、摄影、理发）
A座：游乐电玩
四层：
B座：儿童看护乐园机构、学前教育、学科教育、青少年简餐
A座：教育
引入前沿的商场经营模式，实行“统一规划、统一招商、统一经营、统一推广、统一管理”，打造杭城高端儿童商业综合体
统一经营，才能在商业竞争中胜出，实现业主、品牌、商户、消费者、社会效益等多方受益、良性发展

双地铁口：地铁2号线与5号线在古墩路与萍水路口地下交汇，地铁站总建筑面积3.7万平米，设有11个出入口，为杭城最大地铁换乘中心，在本案西面、北边设有2个出入口，同时本案负一楼直接与地铁站互通，成为绝佳的地铁上盖物业，商业价值钱景无限
银泰旁：城西银泰与印象城分列两旁，形成城西板块三大商业引擎，杭城“徐家汇”初具规模，商业繁华触手可得
高端消费人口庞大：5公里范围隆聚73个成熟小区，政苑、府苑、圣苑、皆为高端消费人口密集区，黄金宝地无可复制
人文荟萃：浙大紫金港校区、保俶塔中学、学军小学、文一路小学，近在咫尺，人文荟萃、书香传家