无锡盛唐乐享城位于无锡市三大中心城区之一的北塘区,紧邻北塘区政府,东邻凤宾路,北靠民丰路,建成后将是北塘区规模最大的购物中心。
盛唐乐享城由地下2层,地上4层商业裙房,2幢塔楼构成。
● 地下B2层是688辆汽车泊车位巨型停车场;
● 地下B1层大润发(人气的保证);
● 地上1层-4层为大型百货公司(清晰的业态规划);
由上海盈石资产管理有限公司统一招商运营,盈石公司旗下做过的项目:上海新天地、上海悦达889、北京西单大悦城等等,合作的品牌高达2000多个。
● 两幢塔楼为办公楼(5F-17F);
无锡盛唐乐享城1层-4层商铺:面积范围:25-220平米,主力面积25-28平米,总价40万起;
均价:
1楼3.4万/㎡——4.8万/㎡ 业态:名品钟表珠宝廊、国际时尚馆
2楼2.4万/㎡——2.8万/㎡ 业态:女装时尚馆、特色餐饮
3楼1.8万/㎡——2.3万/㎡ 业态:男装时尚馆、特色餐饮
4楼1.3万/㎡——2万/㎡ 业态:远动品牌馆、玩具商城、金逸影院
商铺统一由盈石资产管理公司经营管理15年,前3年5%、6%、7%,计18%可一次抵总房款, 4-15年按收益8:2分成。租金收益于交房后每半年支付一次。
无锡盛唐乐享城5层-17层办公楼:面积范围:35-60平米。均价9500元/㎡,总价40万起。
办公楼标准层面积约860平方米,采用框架式结构,平层之间可以打通,30-860平方米的弹性空间自由组合,既缓解了中小企业的成本压力,又能让大型企业体面入住。
办公楼统一由盈石资产管理公司经营管理15年,前5年7%、7%、7%、8%、8%,后6-15年按收益8:2分成。租金收益于交房后每半年支付一次。
项目特色:
一、地段好
盛唐乐享城位于无锡市三大中心城区之一的北塘区,是无锡真正的市中心,紧邻北塘区政府,作为区域内的唯一大型商业项目,凭借得天独厚的地理位置将打造成北塘区商业核心,项目从立项开始就深受政府重视,是北塘区重点工程项目之一。项目周边交通便利,民丰路与凤宾路等城市主干道贯穿而过,直达无锡周围重要干线。
二、人气足
盛唐乐享城周边作为无锡传统住宅区,人口密度高,1公里范围内消费人口可达15万,3公里范围内消费总人口约45万,到2020年,消费人群将达到100万人口,坐拥庞大的消费人口,巨大的消费潜力为盛唐乐享城的商业成功奠定了坚实的基础。
三、运营商实力强
盛唐乐享城的营运商盈石致力于为商业开发商提供高品质的资产增值服务,曾打造上海新天地、正大广场、大悦城、悦达889等全国知名项目,在业内享有盛誉,他们依托自身资源,负责盛唐乐享城的定位、规划、筹建、招商以及营运等全方位的工作,未来全程商业托管盛唐乐享城15年。在盛唐乐享城2013年9月26日在上海举办的盛唐乐享城全球招商大会上,营运商盈石与众多知名品牌达成合作意向,未来这些品牌将入驻盛唐乐享城。共同打造无锡首个全家庭乐享生活中心。
写字楼:5-17楼;面积30-200平米;均价:98000每平米
商铺:主力面积:20-30平米 均价:1楼4.5万 2楼2.5万 3楼 ,4楼1.7万
包租15年,前三年5%,6%,7%固定回报总计18%在购房总价中一次性抵扣。
4到15年实际租金收益按业主80%管理公司20%分成。
写字楼:单层面积860平米左右,每层有18间,每间面积:35-60㎡不等,均价:9500元/㎡。
交房时间:2015年01月08日 试营业时间:2015年4月1日试营业
层高:地下二层4.8米, 地下一层6.0米,地上一层5.7米, 地上二层-四层均为5.2米,地上五层-十七层均为3.6米。
地下B2层是688辆汽车泊车位巨型停车场,B1层是大润发,
地上1层-4层为大型百货公司。我们现在的业态初步规划为:
地上1层意向商家餐饮业:面包新语,麦当劳,必胜客,DQ冰淇淋,星巴克;
零售业:屈臣氏,优衣库,化妆品,思加图,TATA,Teenie Weenie,天美意,ST&SAT,百丽,Kisscat,千百度,真美诗,拉夏贝尔,花车,E-land,Mind bridge,Basic house,Five Plus,宝岛眼镜,欧时力,来伊份,手表集合店,Studi-A苹果体验店,黄金珠宝。 教育·配套:ATM,全家便利店。
地上2层意向商家餐饮业:避风塘,爱茜茜里冰淇淋,家有好面,巴贝拉,拿渡·麻辣香锅,西贝西北菜,汉泰东南亚风味餐厅。
零售业:花车,GXG,马克华菲,Scofield,绫致系,G2000,ME&CITY,一伍一拾,滔博运动城,LILLY,淑女屋,自然元素,季候风,Broadcast播,Etam集合店,Miss Sixty,Honeys。
地上3层意向商家餐饮业:釜山料理,快乐柠檬,小杨生煎,禾绿回转寿司,百度烤肉,同庆楼,喜多屋。
零售业:kids land,食家物语,居适家JYSK,花车,博士蛙,雅多,黄色小鸭,巴布豆,小猪班纳。
教育·配套:韦哲国际儿童创意中心,金宝贝,乐高,非常6+1儿童摄影。
休闲娱乐:京世造型,刘娟美甲,艾维庭,爱乐游。
地上4层意向商家 餐饮业:辛香汇,外婆家,贝尔多爸爸泡芙,鲜芋仙,棒约翰,一茶一坐,嬉湘记,重庆德庄火锅。零售业:花车。 休闲娱乐:汤姆熊,好乐迪。
商业4层已经成功引进了金逸国际院线, 是中国著名的院线发行和电影放映企业,其拥有的金逸院线处于中国电影院线五强的地位。盛唐商业中心4层的影院拥有7个放映厅。目前周边住宅板块附近还没有1家影院,所以今后消费人群必是往盛唐乐享城靠拢。大润发超市已正式进驻盛唐.乐享城地下一层, 为整个商业增添了价值。大润发(RT-MART)是由台湾 润泰集团 于1996年创立的超市品牌,具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。截至2008年,大润发在 中国大陆 开设有101家店,年销售额达到335.67亿元。在无锡,大润发的影响力相当大,已绝对的优势超越了其他超市品牌。
占地31544.1㎡,总建面约128006㎡。绿化率:15% 容积率:2.5
使用年限:40年 共有套数2143套 ,物业类型商业、办公
地上十七层、地下二层。其中,地下二层车库为,地下一层为超市,一层至四层为购物中心。办公五到十七层(总高十七层)
总投资额人民币10亿人民币。钢筋混凝土结构 地下车位688个,电梯直达地下车库。
开发商:无锡新鸿坤房地产开发有限公司
物业: 江苏天合物业管理有限公司
案场销售公司:无锡新里程房地产咨询有限公司
设计公司:无锡建筑设计研究院有限公司
施工单位:浙江嘉兴福达建设股份有限公司
本案处在北塘区未来重点打造的区域纵向轴凤宾路上,通过凤宾路将惠山景区、古镇文化旅游区、吴桥商贸中心广场、锡北生产性服务业聚集区同本案链接起来。周边目前已有较多大型住宅社区,未来还将建成无锡最大的商务总部园区。这一区域也是北塘区政府未来重点打造的综合性区域,将集居住、商务办公、大型产业园、大型购物娱乐中心、行政审批中为一体的综合性片区。所以,这一区域未来的发展潜力是非常巨大的。
本案周边的交通十分便利,项目紧靠无锡快速内环,将本案与无锡各个区域链接起来。从本案到火车站、中山路商业中心,也仅需5分钟车程
北塘区政府,北塘区人民法院、北塘区人民检察院、北塘区公安分局等在附近
材料:现代;玻璃幕墙与石材干挂