买商铺中心思想即租金回报，租金回报的根本问题是：商铺升值。
商铺升值的条件：人流量、消费水平决定商铺升值空间，居民消费能力很重要 .人流量巨大，居民消费能力很高的决定性因素在于：投资的地段周边的小区人口、周边商业。
且看下段：
1，成熟地段：风景街与后横港路通益路地理位置优越，交通便利，四通八达，店铺灵活运用。物业直接接连地铁2号线，位于桥西运河住宅区。
2，超高人气： 位人流汇聚地，风景大院与城市风景两小区大门口位置，紧挨远洋大河宸章，九龙仓碧墍，紧邻还有文澜小学文澜中学；办公楼内上班人群；环绕有万余户的几十万消费人群。
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