中央公园一期为了满足一站式家庭休闲娱乐的要求，各楼层设定不同的目标客层，合理的配置业态及体量。集合娱乐、休闲、餐饮、各类零售店等多种业态，倾力打造全生活中心。 业态规划上，利用商家组合，借目的性消费带动随机性消费，中央公园将引进十余家高档大小餐厅，打造成滨州美食的新地标，每天为无数追求品味与时尚的顾客提供高质量的餐饮服务；娱乐方面，已成功引进豪华五星级电影院横店影院、将引进国内知名KTV，电玩，酒吧等；休闲方面，引进高档沐足水疗中心、完善的健康美容服务会所、国际连锁健身机构等；同时在教育方面，引进儿童早教中心，国际幼儿英语培训中心等等。 这些商户进驻必定为中央公园带来大量目的性消费客流，我们将很好地利用这些宝贵的商户资源，合理布局在楼层较高的区域，有效拉动人流上行带旺其他楼层，从而增加大量随机性消费，提升了商家营业额和高层商铺价值。 业态规划上，科学区分商家，合理设置策略店。中央公园严格按照黄金比例安排商业布局，国际品牌连锁餐饮、大型KTV、健身馆、儿童乐园等科学地分布在不同楼层的不同位置，提升中央公园不同分区和楼层的商业品位与档次，同时提高物业的整体价值。并利用策略店本身的经营特色或价格优势，使商场内经常保持旺盛人气。 严格筛选商户，确保经营成功 1、注重品类组合及商户经营水平，在实现良好商户组合的情况下引进商户； 2、注重商户的互补性和实现零售的均衡，选择最适合的商户入驻，不以租金高为首选； 3、同类商户限定数量，很多品类只引入一家商户入驻； 4、合理控制新品牌商户入驻比例； 5、控制大小面积商户比例，实现最优化； 6、最龙头位置与龙头品牌相对应、相匹配； 7、评估商户业绩和店铺形象决定是否引入； 8、优先考虑直营品牌店的目标商户选择原则。 招商范围 美食新坊巷： 餐馆、咖啡厅、面馆、馅饼店、茶餐厅、酒廊、料理、中式快餐、西式快餐、风味小吃、国内外连锁大型餐饮 全时娱乐中心： 豪华五星级影院、KTV、保健足疗、休闲棋牌室、网吧健身会所 美容美体精品名店廊： 品牌服饰、化妆品、珠宝、钟表、眼镜、海参鲍翅、手机数码、品牌家电、营业厅、自助银行、男装、女装、运动装、皮具专卖、超市便利店、邮政 青春玩酷街： 外贸精品店、鞋店、个人饰品、箱包、化妆品、音像店、书店、美容美发、鲜花、干洗、食品店、秒包、风味小吃、土特产、窗帘、床上用品、灯饰、字画装饰、摆设、瓷器、餐具、厨卫、花店、地毯专卖、按摩保健品、布艺玩具、玻璃器皿、装修设计 儿童欢乐世界： 童装、玩具、婴儿用品、早教、室内亲子乐园 学术交流中心： 商务办公、艺术培训