源利明珠由福建嘉园房地产开发有限公司开发，该地块原有一座烂尾楼，是政府部门、当地居民的一块心病，福建嘉园房地产开发有限公司收购以后拆掉原有楼层，重新开始规划、设计。源利明珠一期为一栋30层高的标志性建筑物，开发商投入巨资为在福州打造一个顶级的商住楼。在12层配有高档商务中心、多功能厅、共享会议室，还有五星级服务等软、硬件配套；其13～30层低至18．8％左右的公摊在福州同档楼宇中非常少见；地处市中心，周边环绕的五一广场、电信大楼、大利嘉城、长途汽车站，与平安大厦为邻，在地段上的优势毋庸置疑。