柳州市九洲国际项目定位设计为五星级大酒店、商业、休闲娱乐会所的办公综合大楼。该项目规划总占地面积2.1万平方米,总建筑面积约10万平方米，容积率5.31，地上建设两座塔楼，A塔楼为35层写字楼，B塔楼为20层五星级酒店；其中第1~6层裙楼为商业金融中心，面积约1.6万平方米。 该项目五星级大酒店将创造为河东一站式的综合休闲消费场所，一层布置为商业用房，二、三、四层为综合娱乐会所、大型宴会厅、餐饮休闲、桑拿健身、大型会议室等五星级大酒店配套设施，物业管理用房放置在第四层，五层为技术夹层。考虑到满足停车需要，增加地下室一层层高，利用立体停车场解决停车问题。同时在办公楼地下室设置负二层和局部负三层解决设备和人防要求。车行主出入口在南面规划路和东面的规划路，同时在桂中大道一侧设置了一个紧急消防车行出入口与人行主入口。 整个建筑的布局在南北面错开，这一布局特点既可以提供良好的视野和通风采光，也可以减少高层与高层之间的压迫感。建筑采用玻璃、钢构等高品质的现代材料，突出底层广场与顶部采用了玻璃造型，提升了整栋建筑的品质，塑造了其在城市中的标识性效果。 项目概况 九洲国际规划总用地面积21386平方米，总建筑面积100685.57平米，建筑总高度162.9米。本项目A塔楼为35层，设计为7A超甲级写字楼，建筑面积为34654.5平米，写字楼标准层平均每层面积约1230.1平米；B塔为20层，设计为五星级酒店，建筑面积约24244.39平米；商业裙楼6层，建筑面积约16117.2平米。 CBD中心区位 九洲国际位于柳州河东新区，经过10年的持续发展河东新区已经成为柳州的政治经济文化金融中心，柳州市65%重要行政机构及金融机构、80%的高端住区都在河东。 优越地理位置 九洲国际处于柳州CBD中心之中心，西面紧邻柳州市政府和4万平方米市民广场和市政广场，北面是CBD商务中心广场，东、南面是阳光100城市广场。周边市政、商业配套一应俱全。九洲国际大部分楼层可瞰赏逾5万平方米三广场及柳江的无敌景观。 便利快捷交通 九州国际西面是贯穿整个柳州CBD的桂中大道，南面的文昌大桥和北面的壶东大桥联接柳州东西两岸，开车只需要5分钟即可进入旧城商圈；往东10分钟车程即可进入桂柳高速公路。 建筑设计：华南理工 代表作：上海世博会中国馆，广州国际会议展览中心，广州珠江新城广州西塔（广州第一高楼）等 建筑施工：中铁建建设 代表作：世界500强中国铁建的股份有限公司的核心成员企业。 空间设计：金螳螂 代表作：北京鸟巢体育馆，国家大剧院，国家博物馆等 玻璃幕墙：北京江河 代表作：中央电视台新台址，北京首都国际机场三号航站楼，中石油大厦，上海中心大厦等 九洲天龙地产目前以南宁、柳州等重点城市开发核心，以商业地产开发为主，重点发展自持经营性物业，涵盖多种高端商业综合形态，包括：城市地标型高端写字楼、超五星级酒店、旗舰型高端购物中心、国际级标准精品商业展场等，目前开发总面积约32万平方米。 九洲国际精品的缔造，均来自国际精英团队的鼎力合作。九洲天龙地产为柳州CBD量身定制的集大成之作，开启CBD核心区中央建筑的新起点。柳州九洲国际采用国际顶级写字楼标准硬件配备，集国际级超五星酒店、顶级餐娱、精品商业等高端配套，为柳州带来面对世界的综合商务平台。