烟台高新科技CBD的核心定位：CRBD，即在传统中央商务区办公功能基础上，融合了RBD的购物、休闲、娱乐配套等多种休闲游憩功能集核发展。　　烟台高新科技CBD的核心定位：烟台首个Park Mall，烟台最美的城市自然展馆及会客厅。烟台首家绿色主题体验公园街区，集科技、零售、餐饮、休憩、娱乐、文化等多元化业态为一体，以绿色为核心、有机地将园区办公商业配套、市民文化活动广场、社区型公园主题体验购物合而为一。时尚的消费概念、现代的功能配置、丰富的商业组合、舒适的享受环境、优越的消费模式、鲜明的定位特色，一系列的商业规划将使本项目成为地区档次较高、最具特色的商务休闲中心。业态规划涵盖“乐享美食、静享文化、动享时尚及悦享科技”四大板块。

    　　创业大厦的核心定位：空中花园式科技智能总部基地。分为产业中枢型及创新心脏型两大板块，集核六大渠道“科研机构、总部基地、园区配套、文化产业、IT产业及创业企业”，深度定位目标客群。