金盛区域蓝图

    

•     本项目区域总占地400亩，其中金盛欧洲城建筑面积32万平方米，金盛国际家居及南京太平商场占地200亩，建筑面积达十万平方米。本项目区域是集商务楼，住宅楼，家居广场，百货购物，餐饮娱乐，酒店公寓等于一体的大型全业态综合商业区。

      

    商场概括

    

•     南京太平商场（银川店）的总建筑面积在两万七千平方米，负一层大型生活超市，一层化妆品、饰品、鞋包等，二层女装、儿童乐园、童装玩具等，三层商务男装、运动装备、四层羽绒服，家纺等。五层金盛清真美食广场，建筑面积达五千平方米，共有精品餐饮9家；美食档口20家，特色小吃上百种；甜品吧2家；水吧1家。

      

    商圈分析：

    1.以南京太平商场为中心，周围4公里以内：

    

•     汽车4S店共87家；金盛家居建材广场，亘元地产财富汇，大中小型企业129家；太阳城，地中海，海亮国际社区，天鹅湖小镇等大中小型社区共20个，住户42000个；学校一个；西北最大石材城，物流城共三个以及金融服务机构数十个，总人口近13万人。总体需求会不断持续增长。

      

    2. 周边交通环境：

    

•     项目位于银川德胜中央大道与109国道 交汇处，是银川至贺兰的必经之路，北距贺兰县城4公里，南距银川市区3公里，均仅需5、6分钟车程。

      

    

•     该项目向东、南、西、北的纵深辐射能力都非常强。途经本项目的公交线路有313、301、315、311等。

      

    

•     周边消费人群：金盛集团的员工与金盛家居建材城的上百家商户，汽车4S店员工，以及大中小型企业的商务人士，还有周边的各种中高档社区居民。

      

    市场定位：

    

•     据市场调研结果来看，以南京太平商场（银川店）为中心的周边商圈内，无此类大型综合体的购物商场与餐饮集中区

      

    

•     越来越多的人生活在德胜，上班在德胜，德胜周边的商业配套空缺，已满足不了人们的生活需要，我们这种集购物，娱乐，餐饮于一体的大型购物综合体正好填补了这个空缺。

      

      面积定位：

    

•     精品店铺面积在100-400m²不等，甜品吧2家，面积在30m²左右，适合经营各类精品餐饮，达到投资实用最大化

      

    产品定位：

    

•     除中餐外，火锅类餐饮必不可少，更有豆捞，自助涮吧等品牌深受消费者喜爱；

      

    

•     焖锅、干锅、麻辣香锅是很多消费者的最爱；

      

    

•     一些商务茶餐厅、快餐厅等可以根据周边环境调整其配比

      

    

•     甜甜圈、特色饮品等时尚甜品店加以补充，再加上一些地方特色的商家进驻；