创发城项目占地面积约55亩，总建筑面积13.4万㎡，建筑密度32.5%，绿化率46%，是一个囊括滨湖豪宅、集成式商业、OFFICE(办公)大楼、步步高连锁超市、星美国际影城、国际酒店等复合业态为一体的城市综合体。[2] 项目坐落于新老城区承接地带，处凤凰园经济区、新火车站商圈、区政府政务中心、零陵中路核心区等城市战略节点辐射区域。南依城市主干线珊瑚路，西接盘王路与新火车站，并邻市政规划中的白竹湖水上公园，东临银象路，与市教育局相邻，自北向南连通汽车西站、区政府、零陵中路商圈。所在区位交通便捷，自然环境优越，中心地位得天独厚，片区内发展前景广阔。