海河大观位于城市中心河西区的黄金旺地。河西区因地处海河西岸而得名,自古以来一直是天津的荣耀所在,百余年的地脉传承,使得这里成为一个集政治、经济、文化为中心的生态宜居城区，并被评为城市优越感最强、幸福指数最高的城区 依据天津市空间发展战略，结合对城市发展的整体研判，天津市政府确定了河西区功能及产业定位是“商务河西”————建设成为中心城区金融保险、信息中介的现代商务集聚地，文化传媒和会展中心，高档居住区和休闲娱乐区。项目作为市河西区中环线以内的大型城市综合体，北至琼州道，南起湘江道，西至解放南路，东起台儿庄路，总占地约14.4万平米，总建筑面积约42万平米。海河大观项目分为3期开发:一期为200-330平米的观海和观园组团；二期是花园洋房及大户型的观著组团；3期为高端商务区包括甲级写字楼、五星级酒店及高端公建产品。 海河大观共分三个地块，由临海路贯穿东西，将项目一分为二，临海路以北是C地块，以南是B地块，紧邻解放路的西侧是项目三期商业公建地块。分三期开发，一期以高层住宅产品及沿街商铺为主，建筑形式主要以18—31F高层；二期以花园洋房为主；三期以写字楼、大型商业体为主. 其中三期最高的一栋是160米超高的河西区地标性写字楼，项目西北角后期会打造出一个文化中心（5250平米，我们负责建造，后期交由政府部门进行管理），包括图书馆、展览室等为我们社区提供文化娱乐方面的配套. 中间被环抱的这一栋是我们的康体中心，地下一层是一个2500平米的健身房，后期将交由专业运营机构进行运营及管理，地上一层将作为高端零售卖场，2-4层后期将是一个环形停车楼，最大限度的满足业主们及您家庭访客的停车需求；项目南侧的是我们对老棉二厂房的一个保留和改建，后期会是我们的艺术中心，我们会将它打造成为类似北京798的艺术创意生活馆，招商也将针对各类民族自主创意设计品牌来进行，这也将是河西区政府的一个重点发展工程. 观海组团由200平米到300平米以上的平层瞰海别墅及奢华景观官邸公寓组成. 海河大观公建产品由海河沿线的商业别墅区域、临海路市政道路周围的临街底商及写字楼沿解放南路的大型商业卖场所组成。