标杆性商业定位 悦活城，是淮安首座定位于“景观型社区中心”的轻奢餐饮娱乐休闲广场，以地标性、中心化、景观型为策划核心，立足淮安钵池山板块，旨在为淮安的城市发展、居民消费需求、商业类型升级提供支点。 全市最热地段 项目地处淮安“城市新中心”——钵池山商圈板块，是淮安“东扩南联”规划中“南联”第一商业门户，计划在3-5年内成为辐射整个苏北地区的金融中心。目前已经成为全市最受关注的楼市黄金地段，别墅小区、高端住宅均集中开发在该板块中。 唯一露台景观设计 金鑫•悦活城前所未有的在淮安配置3-7层的景观露台，面积逐层加大，以牺牲总面积的代价，打造生态景观式体验商业。空中花园般的商业建筑设计，凭栏远眺钵池山。不仅使商铺使用率最高可达200%，更能为消费者提供淮安唯一的独特消费环境。 充裕消费群支撑 目前，在悦活城周边步行5分钟范围内，已经建成、入住的小区多大30个，集中城市中产阶级消费群体近30万人。交通便利，共4个站台、8条公交线路直达项目地，停车位200多个。毗邻悦活城的是正在规划中的家乐福超市，项目800米外另有已经成熟运营的大润发超市。 全业态全临街商铺 悦活城在设计时充分考虑商铺的适用性与营业优势，弱电、给排水、排污、消防、供电、照明等，贯通直达所有商铺，无配套死角，所有商铺均可实现全业态经营。且整体Y型楼梯布局，相互之间以天街回廊连接，在三座主体建筑之间形成回行动线，内部敞开式布局，共八部升降电梯贯通1-7层，铺铺临街无死角。 独立产权金铺 悦活城商铺销售部分均为独立产权，商铺拥有者可出租、可自营、可委托、可买卖、可抵押，拥有对商铺的完整权益，商铺的升值归属权益人所有。并且一个铺面只能办一份房产证，从根本上杜绝一铺多卖的情况。 专业开发运营 项目由全领域、全流程商业地产开发运营商——南京金鑫投资集团开发、策划、运营，是金鑫集团江苏13地市商业版图布局的重要节点。 金鑫集团十多年来积累了广泛的行业资源，与多个行业的品牌商户均有良好的战略合作，如此才有在商业地产领域快速发展，做“中部地产开发、商业运作第一品牌”的基础与底气。 物业、管理自持 与传统的开发商、代理公司运作模式相比，金鑫集团的开发、策划、运营代理全部自有并垂直管理，这样的制度和服务结构无疑更具效率与保障。畅鑫资产管理服从金鑫集团统一管理、统一结算，一切从商业项目的运营管理有效性出发， 不存在物业部分的盈利要求。这样一方面降低了物业管理费用，降低业主的经营成本，另一方面不会有外包经营、物业公司偷工减料节省成本的行为，业主的利益能够得到最大的保障。