绿荫里项目位于南开区天塔道与水上公园东路交口的东北侧，西侧至水上公园东路，南侧至天塔道，东侧至卫津南路，北侧偏西为水上公园北道，北侧偏东为地铁3号线天塔站及合生建设用地。该项目总用地面积133005平方米，建筑面积约551428平方米。其中，住宅类建筑面积约14.2万平方米，地上主要建设5栋住宅建筑（分别为31层、39层、45层），地下主要为配套设备用房及停车场。商业总建筑面积约12万平方米，办公写字楼建筑面积10.64万平方米。