一、项目地理位置：

本项目地块位于大渡口钢花路和文体路交叉路口旁，西南面紧靠大渡口公园，西接大渡口市政广场，东邻商业主干道——钢花路，南邻文体路，北以党校、游永池为界。是大渡口最繁华的商业路段和文体街区，这里商贾云集，文体设施密布，文体支路居中贯通，周边道路通畅，交通方便，城市性服务功能配套齐全。项目既处于大渡口主城区核心区域，又位于衔接新、旧城区连接地带，地理位置得天独厚。

二、项目总体规划思路：

项目总用地面积 95亩，分为东西两块，建筑总面积36万余平方米，其中，住宅建筑面积27万余平方米、商业建筑面积9万余平方米。项目在规划指导思想上，以传统的核心商圈和中心文体区为基础，以升级大渡口城市形象和购物环境为目标，全力打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、住宅为一体的新城市运动复合体地产项目。

顺祥壹街区商业部分共计9万余平方米、项目汇购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态相配套，集综合主力店、专业大卖场、特色主题店、品牌专卖店为一体，充分满足市民的一站式消费需要，全面展现其商业的互补均好性；万商会聚，品牌云集，全新的体验式购物消费，打造都市全新时尚的商业步行街，构建一个具有国际都市的、一站式消费的、运动健康、人文特色的生活城，即打造成大渡口的DNA：

1、D:Development 发展、进展

依托大渡口传统中心商圈，遵循城市商业发展规律，在钢花路、文体路路口以及文体公园对面，全新打造的两个shoppingmall,业态齐全，著名主力店入驻，带动全新购物、生活配套、休闲娱乐设施的形成，无疑是本区城市商圈的一次更新、重组、升级。

2、N: Nature 自然、生态

紧邻大渡口核心绿肺——大渡口公园入口和大渡口市政广场，充分享有公园的生态功能、景观功能、休闲功能，是本改造项目天然的优势。规划设计在小区内部围合10000平方米大园林，在外部道路，尤其是文体之路的城市界面处理中，引入自然、休闲的手法，将小区周边泛园林化，强调紧邻公园的特质，同时公园的主题延伸至城市外部。

3、A:Activity 活力、活跃

文体之路从本项目的中部穿过，曾是大渡口的文化、体育中心。本项目力图保留这一历史功能，同时结合学校、托幼功能的注入，将此街道空间拓宽至30米，形成大渡口的休闲、运动、文化艺术为主题的城区文化步行街，营造一个综合消费的、运动的、文化的、健康的生活城。

该规划设计思路符合大渡口区“从实际出发，着眼未来，建成布局合理化、科学化，商业设施齐全化，生活舒适化的现代化城市新区”的整体规划思路。

三、总体布局：

壹街区在总体规划上是一个规模较大的生活城，即集商业、商务、运动、娱乐、休闲、居住等多种物业形态为一体的综合建筑群，总体布局上根据位置和价值的不同，划分为三大功能板块——购物中心广场、体育文化新中心、城市高档景观住宅小区和一条纵向城区休闲步行街及横向空中连廓组成。

1、    购物中心

壹街区际的商业部分——购物中心分A、B两个部分，通过一条过街空中连廓（二层）相连接，整体的设计理念均是运用主力店结合商业步行内街的模式，在外街（临城市干道）面设计为主力店或主力店入口，充分吸引人流，然后利用地形的高差，在内部设计了多层情景步行内街，与主力店相辅相成。壹街区落成后将成为大渡口的第一购物、休闲广场，也将极大的提升大渡口区域商业的口岸价值。

2、    体育文化新中心，

壹街区的体育文化新中心是撤除原体育场，保留并包装原体育馆、图书馆、档案馆，位移并扩建95中学，新建幼儿园及结合钢城文体休闲步行街改造而形成的大渡口新的体育、文化、休闲中心。

3、    城市高档景观住宅小区

壹街区的住宅小区，由九栋典雅的点式高层围合而成，主力户型在套内面积70—110平方米之间，这一户型面积完全符合近期国家出台的一系列新政对住宅产业的要求，更为难得的是在寸土寸金的城市中心区，壹街区为业主留出了一万多平方米的超大中庭，足以使每一位壹街区的业主都能在繁忙的都市中，享受到属于自己的宁静与安逸。并在小区东北角上布置了一所六班制的幼儿园，完善了小区的内部配套。

4、    城区购物、文体、休闲步行街及空中连廊

壹街区的城区文体休闲步行街中剖项目A、B两区，步行街内由以下3部分组成：

（1）、结合体育馆的包装，以体育馆为中心打造室内运动、培训等以体育运动为主的多种经营中心；

（2）、步行街南入口（工会大厦到体育馆段）打造以社区健身、运动、休闲、文体用品购物为中心的运动休闲广场式步行街（以休闲步行为主），兼备一定的商业氛围；

（3）、党校、图书馆及幼儿园区域，形成一个相对安静的以文化、艺术为中心的钢城文化展示、兼备休闲活动功能的文化广场式步行街。

横跨步行街的空中连廓，不仅连通了项目商业A、B两区的互动人流，因势利导的利用并处理了两区的地理落差导致的垂直、水平动线关系，同时在步行街南入口形成空间十字交叉的立体动线结构，起到了吸引、汇集并合理分配客流的结点作用，成为整个项目及步行街展示的中央标志性建筑。

城区休闲步行街及空中连廓是本项目联系三大功能块（壹街区购物中心、体育文化新中心、城市高档景观住宅小区、）的链条，它把这三个相对独立的功能系统有机串连起来，形成了一个完整的城市生活体，给本项目赋予了精神灵魂。它的建造将成为大渡口地区购物、休闲、运动、文化艺术为一体的城市第一街

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