新百汇商业广场地处山西省临汾市迎宾大道与滨河路南路交汇处，毗邻城市中心，西邻高铁、高速，南邻108国道，是临汾下辖17个县市中16个县市进入临汾的必经之路。距新建成的高铁站、滨西长途客运汽车站仅三分钟车程。
     新百汇商业广场规划方案是英国蓝道设计院及上海同济大学历经3年时间、反复研究修改、最终确定的。整个项目恢弘大气、包罗万象。总占地500多亩，总建筑面积60万平方米。集产权式酒店、写字楼、电影院、KTV、儿童娱乐城、高端住宅小区、学校、老年公寓、社区医院、小商品市场、购物中心、家居城、加油站与一体，功能完善、结构合理。预计2015年10月开业。
新百汇商业广场主体建筑中心位置是全山西独一无二的下沉式中心广场，周围设有临汾最大的树阵式停车场，设有5000个停车位。广场主入口处，斥巨资打造了全国屈指可数的巨型“天幕”系统，内部环绕水系贯穿，流水景观、特色街景、多种儿童娱乐设施等等给商场带来了无限的生机。
新百汇商业广场主体建筑地下一层将打造临汾规模最大的地下商业街，老百汇市场原有商户入驻。地上一二层将以中端品牌为主的各种服饰、鞋帽、文体、珠宝首饰、咖啡休闲等复合业态。地上三层为类宜家的家居商城，各类知名品牌家具、家居产品入驻。地上四层为美食区，全国各地的美食都将引入临汾，带给临汾市民舌尖上的享受！
新百汇商业广场所在位置为临汾门户位置，也是临汾市政府目前重点打造的地段。周边旅游资源丰富，尧庙、华门、华尧水上游乐园、怡呼贝尔草原均在2公里范围内；公共设施齐备，公交车站、高速路口、高铁站、滨西长途客运站均在三分钟车程内；另外，有多个住宅及写字楼在建及已入住项目；一些小型商业体也已形成商业氛围；新百汇旁边还有一个五星级酒店，对这一地段的商业价值起到了拉动作用。
1.3.1 周边旅游项目介绍
项目名称    项目介绍
尧庙    　古帝尧庙位于临汾市南约三公里处。尧庙汉魏时代始建于汾西古平阳城，晋惠帝元康年间徙尧庙于汾东原上。唐显庆三年（ 658）徙庙于城南今址。史传，尧庙规模最大时占地50公顷，由于历史上战争及地震等原因造成的破坏，留给今天的建筑就仅有山门，五凤楼，广运殿，尧井亭及寝宫等，占地面积可达5公顷。
华门    华门景区总占地150亩，建筑面积22000平方米，宽80米，高达50米，象征着上下五千年。目前，世界上最高的门是举世闻名的法国凯旋门，高49.6米，是1806年拿破仑战胜奥俄联军凯旋归来历时30年而建造的。而华门三年建成，比凯旋门高0.4米，雄居世界第一，在建筑规模和高度上堪称“天下第一门
华尧水上游乐园    临汾华尧水上乐园是由山西华尧集团投资，海山公司提供项目规划设计、设备制造安装全程服务的大型水上乐园。乐园占地6万余平方米，于2011年7月隆重开业，是华北地区规模最大的水上乐园。分为大型动感游乐区和生态休闲区两大功能区域，以夏威夷风情为主调，突出时尚、刺激、健康的水上休闲游乐文化。华尧水上乐园主要设备有旋风滑梯（大喇叭）、旋涡滑梯（巨兽碗）、螺旋组合滑梯、海啸造浪、大型互动水屋等。
怡呼贝尔草原    　位于临汾尧庙华门旅游景区旁的临汾怡乎贝尔大草原生态园，是一座集畜牧水产养殖、农业观光、休闲娱乐为一体的具有草原文化特色的旅游生态园区。该园区是以尧庙旅游景区为依托，在原有的汾河滩地、盐碱地上进行合理改造科学开发而建设的。该园区始建于2004年8月，计划投资1亿元，分三期用五年时间建成，占地面积约1000亩。
1.3.2 周边住宅项目介绍
项目名称    项目介绍
教授花苑    竣工日期：2011年12月   建筑面积：250000平方米
入驻情况：99%
楼群组成：多层,小高层,高层住宅、普通住宅 板楼 板塔结合 小高层 毛坯,公共部分精装修 经济住宅
住宅户数：当期户数1800户
占地面积：160000平方米 
御景水城    竣工日期：一期二期现房  三期2015年初            建筑面积：1000000平方米
入驻情况：入驻30%还有两期没有交
楼群组成：住宅、写字楼、商铺 
板楼 塔楼 板塔结合 高层 毛坯
公共部分精装修 景观居所,水景地产,公园
住宅户数：当期户数2000
占地面积：333500平方米
郭村新村    竣工日期：预计2014年 年底交房 
总占地面积：110多亩
总建筑面积：15万余平方米，总共22栋楼
楼群组成：住宅、住宅物业、低层 毛坯 
金域王府    竣工日期：预计2015年   建筑面积：460000平方米
入驻情况：还没有交房
楼群组成：住宅、别墅、高层、商业
板楼 板塔结合 低层 高层 毛坯
公共部分精装修 特色别墅,宜居生态地产
住宅户数： 当期户数2600户
占地面积：210000平方米
滨河湾    竣工日期： 2009年10月  建筑面积： 280000平方米
入驻情况：100%
楼群组成：住宅、住宅物业 
板楼 高层 毛坯
公共部分精装修 景观居所
住宅户数： 当期户数3400户
占地面积：71288平方米
艺馨华苑    竣工日期：2013年12月    建筑面积：59893平方米
入驻情况：还没有交房
楼群组成：住宅、写字楼、商铺 
板楼 塔楼 板塔结合 高层 毛坯
公共部分精装修 景观居所,水景地产,公园
住宅户数： 当期户数400户
占地面积：20913平方米
恒大华府    竣工日期： 2014-10-30  建筑面积：336013平方米
入驻情况：还没有交房
楼群组成：住宅、普通住宅 板楼 小高层 毛坯
公共部分精装修 经济住宅
住宅户数：当期户数1695户
占地面积： 2014000平方米
1.3.3 周边写字楼项目介绍
项目名称    项目介绍
平阳写字楼群    竣工日期： 2013-12
平阳国际写字楼坐落于滨河南路与迎宾大道交叉口，紧邻国家级AAAA景区尧庙—华门，总占地面积15余亩，总建筑面积3万多平米，建筑结构是多层集写字楼，总有三栋写字楼，每栋11层，一号和3号楼每层6户，2号楼每层4户，总共176户
滨河湾写字楼群    竣工日期： 2012-6
滨河国际中心坐落于尧都区滨河路东侧，北至规划路，南邻西赵路，是一幢集现代化、国际化、信息化、生态化、人性化为一体的智能化商务写字楼。占地面积32905平方米，建筑面积82361平方米，建筑结构是多层及写字楼，总共19层，1栋楼，每层16户，总共304户
1.3.4 周边商业项目介绍
项目名称    项目介绍
神州装饰城    神州装饰城是由省、市、区政府批准，于2001年由临汾市尧都区东赵村委会以集体所有制形式，投资3500余万元兴建的大型建筑装饰材料批发零售市场。装饰城占地约150亩，建筑面积5万余平米，可容纳商户400余家，目前全部营业中
建军钢材市场    钢材市场占地100余亩，建筑面积5000余平方米，道路畅通，视野开阔。主要经营各型号钢材，彩钢，辅助加工。设有钢材西区、东区、彩钢区、东区、加工区和钢材高调直区，可容纳商户100余户，目前已招商90%，B、C区139家，大部分是百汇商户
茶码头    茶码头是临汾首家以茶文化为主题的品牌销售中心，是一座集茶文化、茶叶博览、中高档茶叶批发零售为一体的茶文化城，茶城使用面积5000多平方米，设有大型停车场及物流配送储存中心。预计2013年10月28日开业，目前租赁率96%
思麦尔茶城    思麦尔茶城占地50多亩，总建筑面积8000余平方米，属于思卖尔旗下的以茶文化为主题的品牌销售中心，集茶具、中低档茶叶批发零售为一体的茶文化城，目前租赁率70%
教授花苑底商    共42家底商，全部是以一拖二形式出售，有三四层，北边商铺总建筑面积9540.46㎡，北边总建筑面积6847.84㎡，4家超市、8家饭店、2家银行，1家移动、1家药店、2家投资公司、1家医用器材、1家售楼中心、1家招商办公室、1家房地产公司、1家红木家具。入驻率：90%
锦悦城    锦悦城位于临汾市政府南部规划核心地段，紧邻临汾市重要文化标志华门尧庙。锦悦城采取现代与古典相结合的晋派建筑风格，建有5城10街，4广场，是临汾最大的集休闲娱乐购物旅游为一体的的商业综合体。竣工日期： 2012年年底  占地面积：148亩
建筑面积：20万平米    目前租赁率60%
1.3.5 周边重大项目介绍
项目名称    项目介绍
金都花园    临汾金都花园大饭店是山西省晋南地区首家按照五星级标准投资兴建的，地处临汾市尧庙华门旅游景区，南依国祖尧庙，相望中国华门。总投资近5亿元人民币，占地面积80余亩，建筑面积达7万余平方米。建筑风格集古典雕刻艺术之精髓，汇现代高新材料技术之尖端，融传统文化与现代文明之杰作，规模宏大，气势磅礴。

三、开发商情况介绍
3.1 开发商情况介绍
开发商为临汾市富安房地产开发有限公司新百汇分公司
四、临汾经济情况介绍
4.1 临汾经济情况介绍
初步核算，2012年临汾生产总值1220.5亿元，比上年增长10.1%。其中，第一产业增加值80.5亿元，增长5.8%，占生产总值的比重为6.6%；第二产业增加值758.8亿元，增长11.2%，占生产总值的比重为62.2%；第三产业增加值381.2亿元，增长9.1%，占生产总值的比重为31.2%。第三产业中，金融保险业增加值36.4亿元，增长17.5%；住宿和餐饮业增加值22.1亿元，增长10.4%；交通运输、仓储和邮政业增加值91.8亿元，增长9.5%。
人均地区生产总值28019元，按2012年平均汇率计算为4439美元。
4.1.1商业业态 
临汾商业业态分为为街铺、百货公司、大型超市、连锁专卖店、主题商场、专业市场等,规模由十几平方至几万平方米不等。
  临汾商业业态的比例 
 
从上述比例图可以看出街铺与专业市场数量所占份额较大，说明其商业还处于初期的发展。百货、超市、主题商场总和约占全部的近一半，相互间有一定的竞争，但也存在较大的市场空间。而城市综合体则是目前临汾市场的空白点，应有很大的发展空间。
4.1.2临汾目前缺乏的商业
通过对临汾市商业市场、消费者的详尽调查，我们发现目前临汾缺乏以下商业：
    集购物、娱乐、餐饮为一体的综合购物中心；
    具有休闲功能配套的购物场所；
    具地方特色的风味餐饮、美食广场功能配套的购物场所；
    新派特色餐饮（如：韩国料理、日本料理、泰餐、茶餐厅等）
4.1.3人口状况分析
临汾市人口状况
指     标    全市（常住人口）    其   中
    尧都区
    409万人    
1、市辖区人口    334.4万人    74.6万人
其中：男性    -    37.35万人
      女性    -    37.26万人
      户数    约85.52万户    约19.1万户
      人/户    3.91    4.24
2、非农业人口    368.66万人    40.34万人