上海由政府定位、整体规划、整体拆迁、整体改造的全新国际化社区，只有三个；古北是第一代国际社区，联洋是第二代，而新江湾城是第三代国际社区，也是上海市区范围内最后一个国际社区。面积最大，绿化率最高，并且集合了办公、科研、教育、生态等诸多功能的全新国际社区，未来居住人口超过古北、联洋总和，而综合人口（办公、教育、科研、居住）将超过25万人。 一、星汇广场地理优势： 1.位于新江湾城南部入口位置--进出主干道淞沪路上，所有进出新江湾城的人流、车流都必然经过本商业广场，地理位置非常优越。 2.距离地铁10号线殷高东路站仅50米，是地铁出入口旁唯一商业;该地铁站口是通往上海最大的湿地公园唯一站点，未来人流量巨大。 3.距离复旦大学新江湾校区仅1公里。 4.北依400万㎡豪宅区（周边住宅均价4.5万以上，别墅7-10万元。） --南瞰180万㎡办公区（耐克总部、IBM总部、德国汉高等已入驻）。 5.斜对面为美国最大开发商铁狮门打造的“尚浦领世”项目，为五角场城市副中心的最核心位置；目前商业全部由开发商自持，无一出售。 二、星汇广场运营定位： 第三代国际社区——精致社交娱乐广场（24小时营业） 三、星汇广场业态定位： 以文化为纽带，以城市新贵人群为导入，以拒绝平庸和精致商业体验为立意，以法式风情与舒适尺度为空间，提供一站式餐饮、娱乐、购物、休闲商业体验空间。 四、星汇广场规划特色： 星汇广场在布局上既具备传统商业广场的集聚性，又在细节上做到了铺铺临街，户户采光，保有了沿街商铺的自由和独立。 可以说既具备商业广场的整体运营优势，又保留了沿街商铺高人流、高视觉注目的所有优点。 五、星汇广场功能分区： 五大时尚区 一条风情街 六、星汇广场周边环境： 上海最后一个国际社区——第三代国际社区，绿化率50%；旁边是生态保护园。周边均以高端住宅、甲级写字楼和著名高校为主。 住宅：周边大平层住宅均价4.5万以上，别墅7-10万元，上海最大富人区。 办公：本项目步行5分钟有40万方甲级写字楼（耐克总部已入驻5.6万方、德国汉高已入驻1.8万方）。 高校：复旦大学、财经大学、同济大学等。 新江湾城现无消费场所，唯一的消费地就是五角场万达。 新江湾城现已入住4万多人，周边住宅大部分是今年年底交房（精装修）。 七、星汇广场商铺优势： 错位式定位，内外街结合，互动性强，导入口多，四通八达。得房率高86%—96%，一楼均可外摆，24小时营业。 70%商铺均可重餐饮，工程条件全部到位。门宽均6米（除个别商铺），进深14米左右，房型周正。 有地下停车库，车位400多；有办公电梯直通地下车库。每间商铺均有卫生间。 八、星汇广场目前招商进展： 上海星汇广场位于新江湾板块核心位置，融入上海市区范围内最后一个第三代国际型社区，面向25万人居需求，服务于区域内办公、科研、教育、生态、社区生活等诸多需求的新江湾城星汇广场，经过前期的充分“预热”准备，即将于2015年下半年整体开业。 现诚招：中高端时尚川湘菜、泰国菜、东南亚菜、茶餐厅、韩国料理、品质西餐； 美容SPA、儿童游乐、艺术培训、早教机构等业态；面积80-600平灵活分割。 欢迎有意向的诚意商家来电垂询，实地参观考察。 （来访商家请安排好时间提前预约，以便我们招商中心能够及时方便的接待大家。谢谢配合！） 在快速、高效的都市生态环境下寻找一片悠然自得的“慢生活”，挖掘城市生活的人文关怀，体验异域他乡的万千风情，贴近需求、满足方便、讲究品质的一站式餐饮、娱乐、购物、休闲等服务体验。这就是新江湾城星汇广场将于2015年金秋之际的完美呈现！ 招商部黄先生：130 4662 3037