鲁能城购物中心项目位于南开区天塔道与水上公园东路交口的东北侧，西侧至水上公园东路，南侧至天塔道，东侧至卫津南路，北侧偏西为水上公园北道，北侧偏东为地铁3号线天塔站及合生建设用地。该项目总用地面积133005平方米，建筑面积约551428平方米。其中，住宅类建筑面积约14.2万平方米，地上主要建设5栋住宅建筑(分别为31层、39层、45层)，地下主要为配套设备用房及停车场。商业总建筑面积约12万平方米，办公写字楼建筑面积10.64万平方米。 　　鲁能城购物中心为双地铁上盖交通枢纽，以高端都市消费场作为原点，集精品购物、娱乐、餐饮为一体，打造更具家庭感的消费目的地；鲁能城情景商街以精品零售、特色餐饮为主导，定位为国际时尚街区，力求打造天津的“香榭丽舍大街”。