茶马古镇位于临沧市城东片区，项目总投资40亿元。占地面积2300余亩，总建筑面积160万平方米，根据项目环境分析，项目分两期进行开发运营，一期用地约700亩，建筑面积62万平方米，其中地上建筑面积50万平方米，地下建筑面积12万平方米，绿地率为40%，容积率为1.2，停车位约2500余个。　

　　茶马古镇项目将立足地域文化，深度挖掘茶马古道文化和临沧多民族文化、绿色生态文化、特色茶文化、水文化，全力打造以茶文化为底蕴的高原江南水乡、森林中的水乡、小桥流水的特色古镇。同时，本项目汲取了丽江束河古镇多年来开发经营的经验，以及全国多个古镇的精华，突破了传统古镇的设计理念，形成全国具有特色的古镇，翻开中国新建古镇历史的新篇章。本项目具备旅游接待、商业服务、休闲度假、民俗文化体验、茶文化体验、超五星级酒店、瓦王盛宴、特色民居、酒吧街等功能。

　　茶马古镇虽然是一个商业旅游地产项目，但它同时也是临沧商业休闲综合配套体、临沧的后花园，可吃、可住、可游、可玩……成为临沧的一张都市新名片。　　

　　茶马古镇建成之后不仅仅是临沧的古镇，它将会成为全国最具有临沧特色的标志性古镇。