一．    项目简介 该项目位于成华区建设路商圈核心地段，位于建设路一环与二环之间。项目建筑面积150207㎡，其中住宅75492.1㎡，总户数1065户，2016年6月已交房；商业22387.3㎡，建筑形态底商+独栋，由地下一层和地上四层构成。项目定位全客群时光型全民欢聚街区，以美食、休闲、娱乐、配套服务为主，教育培训、零售及其他业态为辅，致力打造一个建设路商圈全民欢聚主场。 项目目前为准现房，签约后即可交付使用。 二．    项目优势分析 1.    黄金地段 商业价值，除了地段、地段，还是地段。地段很大程度上决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。 佳州星城地处建设路商圈核心区域，周边有钻石广场、伊藤、优客城市广场、第五大道、龙湖三千集、SM广场、339等商业，商业氛围浓厚； 项目靠近建设路，距二环BRT仅500米，周边20余条公交线路，交通通达性好. 2.    客群成熟 项目500米内仅常住人口就达16万余，周边1.5公里范围内15个中高端写字楼、12所学校、33个中高端住宅、27个金融机构、4家星级酒店，汇聚100万余中高端消费人群。 3.    配置完善 项目配套：项目拥有停车位902个。商业部分配置9部垂直梯，2部景 观电梯，18部扶梯，内部交通便捷，给消费者提供一个便捷舒适的消费体验环境。 社会配套：项目附近有大中院校12所，27个金融机构。 物业配套：项目有专业的物业公司，对商户进行24小时服务，提供保安、保洁、设施维修、水电管理等服务。 4.    经营理念 加州星城星街实行统一规划，统一招商，统一物管，保障项目整体经营形象和档次，为经营者和消费者营造了时尚。舒适、安全的经营环境和消费环境； 统一规划，在受电商冲击，零售业不景气的大环境下，项目通过市场分析，找准市场机会，变传统销售场所为消费场所，最大化的规避风险，确保项目的可持续经营； 统一招商管理，在招商过程中着眼长远，兼顾到各业态，各商户的经营，使商户能共荣发展； 统一物业管理，主要是设备管理、工程管理、水电管理、治安管理、清洁卫生管理等，彻底改善了传统底商和商业经营混乱，鱼龙混杂的诟病，带动整个街区的品质提升和发展。