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墨河南岸商业步行街

类型:

社区商业,商业街

商业面积:

10000㎡

城市:

山东-青岛-即墨市

地址:

墨河路墨河商业步行街

最后更新时间:

2018年06月11日

招商对象

异国美食,快餐|熟食,甜品|软饮,面包糕点,休闲餐饮|轻餐|咖啡,中餐,食品专卖,便利店,儿童游乐,早教机构,儿童摄影,婴童用品,玩具类

项目概况

一、项目基本情况 1、即墨大环境:即墨市为中国百强县GDP第九,北方县级市第一,预计2017年完成GDP为1270亿元,已于2017年10月撤市划区。近两年,大学城、一汽集团、复星集团等大企业集团落户即墨,全部建成后即墨人口或将成倍增加。 2、区位:项目位于即墨区中心,临烟青路、墨河,距离区政府约700米,项目西侧为即墨人气最旺的免费公园墨河公园,距离即墨汽车站2.9公里、即墨北站7.5公里,与即墨宝龙城市广场仅一河之隔。项目商街紧邻在建的滨河路,为双向2车道,预计2018年4月通车,将连接大型居住古城片区、中交片区。地铁7号线也将2019-20年连接至青岛市中心,地铁口即在项目附近。 区域人口:区域人口比较密集,发展较为成熟,周边大型社区墨河嘉苑项目为2100户,古城片区约2000户、中交片区约10000户,宝龙片区约8000户,基本入住完全,人口总计约13万人。即墨区人口约为200万人,而城阳区人口约60-80万人。 3、交通:项目紧即墨重要的南北向主干道邻烟青路,为双向8车道,交通流量大,年车流量过千万辆。项目地块紧邻在建的滨河路,为双向2车道,预计2018年通车,届时项目交通便捷性将较大提升。和城阳相距约10公里,商业差距近10年 二、项目规划定位(①唯一沿河景观时尚商业②首个具有文化品位、慢生活情调) 1、项目定位:业态、景观与文化融合,打造即墨首个具有文化品位、慢生活情调休闲空间,为即墨消费者提供全面、舒适、体验式消费理念。即墨唯一的沿河景观商业,为周边社区人口提升品质生活的商业需求。根据即墨的商业市场档次细分为四大档,本项目街区以中档次为主,在形象立面上突出时尚格调,主楼以中档偏高档次。 沿河商业:充分利用沿河景观优势,以特色餐饮业态为主,引入有品质形象的品牌商家。 内街商业:内街以儿童成长业态拉动消费者向内流动,适配少量社区配套,如洗衣店、便利店等,在西侧充分利用广场引进主题餐饮等休闲业态,做适当的外摆商业,提升项目整体形象档次。