老浮桥项目位于泉州市中心主干道江滨南路与笋江路的交汇处，周边成熟的社区有中骏四季阳光、御景家园、新城城市广场的住宅区、南益鲤景湾、卓辉金色外滩、建发珑璟湾等数十个。本地的常住人口超过10万，区域内的火炬工业园区、江南高新科技园区和浮桥工业园区的外来务工人员超15万。区域的大型三甲医院中医联合医院、江南学园（二实小、三实幼、泉州七中分校区都陆续投入使用）、星级酒店等配套逐渐完善，项目对面的大型商业综合体新天城市广场已开业， 项目所处区域规划为常住人口30万人，沿江滨南路，可通达机场快速连接线，可快速达到动车站和高速口出入口。