搜铺项目图片
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317广场

开发商:

上海环隆房地产有限公司

类型:

主题商业,社区商业,商业街,商业裙楼

商业面积:

7070㎡

城市:

上海-杨浦区

地址:

国痒路28号

最后更新时间:

2018年11月20日

招商对象

奢侈品集合,品牌集合,超市,建材家居,家居生活,家电|3C数码,化妆品,钟表,眼镜,珠宝|饰品,鞋包皮具,时尚配件,男装,女装,童装,内衣,休闲|运动|户外服饰用品,母婴服饰,大型酒楼|美食广场,异国美食,快餐|熟食,甜品|软饮,面包糕点,休闲餐饮|轻餐|咖啡,中餐,特色餐饮,自助餐,食品专卖,KTV,游艺游乐,溜冰场,健身|休闲会所,酒吧,星级酒店,培训机构,婚庆|摄影,生活用品店,文具|音响图书,汽车用品,运动用品,个人护理,美容护理,汽车服务,金融|通信网店,干洗店,便利店,医疗服务机构,儿童游乐

项目概况

一、    商场介绍: 317商业广场从2003年建造完毕至今,已经历15年的历史,起初,是以“铺中铺”的建设理念来建造,在2004年开始对外公开售卖,共317间商铺,265名业主,在2018年,所有业主一起建立的一个经营管理公司(葆珀经营管理有限公司)来共同管理自己的这个商铺。 二、    周边环境介绍: 317商业广场位于上海最繁华的地段之一,五角场。五角场全称“江湾—五角场”,上海四大城市副中心之一,南部地块为上海十大商业中心之一,规划占地面积3.11平方公里,因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名,与上海中心城区西南部的徐家汇遥相呼应。 五角场位于上海市杨浦区,板块范围则有所不同,为三门路、政立路以南;国和路以西;内环线以北区域。总体范围北至殷高路;东至民京路、国京路、政立路、国和路一线;西至国定路、政立路、南北向规划道路;南至国定路、国和路。 随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展,区域整体优势随之完全凸显,已发展成为北上海商圈乃至整个上海最繁华的地段之一。而我们317商业广场则是在百联又一城的正南方向,步行至百联只需2分钟。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集,经商氛围异常浓厚。 三、    功能、设备配置介绍: 1:商场地址:国庠路28号 2:商场功能:商场,酒店,娱乐健身 3:商场场具备的条件:商场总建筑面积为7070平方米,总周长为222.8米。负一层1650平米,以及二层2760平米,一楼2660。拟定配置手扶电梯4部,观光电梯2部,周边有许多停车场。 四、    投资前景分析: 1.    周边环境:位于五角场商圈,拥有巨大的客流量以及商机,周边万达广场,合生汇商场,东方商厦以及百联又一城都为我们317商业广场提供了巨大的人流量,周边还具有许多办公楼,以及政府机构,为我们317商业广场的发展保驾护航。同时具有第二军医大学,复旦大学,同济大学等院校,提供了大学生的客流量,便于发展年轻产业。 2.    交通设施:地铁8号线,地铁10号线,公交车线路有453路,133路,139路,405路,59路,812路,817路,854路,大桥三线,大桥五线,325路。 3.    主营业态分析:五角场作为上海市四大城市副中心之一,业态也是五花八门,其中最多的为餐饮类,其次为服装销售,而快捷酒店却并无几家,其主要原因:1.地段价格太高,导致快捷酒店日价太高,顾客无法负担。2.很难有相应面积大小的商铺出租。所以我们317商业广场拥有巨大的潜力以及竞争优势,目前商场刚刚开始招商,面积十分大,而价格却不是那么让人望而却步。 五、    合作意向及方式: 317商业广场具有较好的地理位置和环境,周边具有多家商业中心,提供大量人流量。考虑到消费市场的需求,公司拟定对外招租重点: 1.    具有一定知名度,以及合理失效的市场布局的快捷酒店以及宾馆。 2.    需要大面积的具有一定品牌知名度的商贸集团公司。 3.    其他方面的经营意向可面谈。 六、    招租形式: 为配合广场的初步定为和统一经营管理,拟定将地下一层,一层,二层开放式商铺,整体招租。 我们诚为具有品牌实力的商家及专业公司提供良好的经营场地,为其扩大商业网点,施展才能,增加发展机遇,为有志之士提供用武之地。为了使有意的商家及集团、公司共同参与设计、装修经营场地,确保在9月份前进场,以期达到更佳的社会效益和经济效益,公司将以长期租赁方式,广泛向社会招商。 317商业广场招商办公室 地址:上海市杨浦区国庠路28号