项目总投资60亿元，规划面积12120亩，分为四大功能区：百庄盛景茶镇文化体验区、万国荟萃茶室文化休闲区、万里寻踪茶道主题休憩区、茶香源流茶田生活休闲区。依托优良的茶田竹海资源，以传播洞茶文化为目标愿景，以百年砖茶产业为依托，以旅游项目、文化品牌及产业品牌建设为重要抓手，致力于将羊楼洞打造成为集文化溯源、自然科普、运动游乐、养生度假及商贸休闲等功能于体的“世界茶业第一古镇”、微缩“万里茶道”、国际茶源文化特色小镇、国家AAAAA级景区、华中古镇文化休闲度假新标杆、武汉城市圈微度假目的地、赤壁“国家全域旅游示范区”汤茶休闲养生片区龙头引领。

羊楼洞，位于赤壁市赵李桥镇，为湘鄂交界之要冲，因四面多山，其形如洞，相传又有牧羊者建楼饲羊于此，因而得名，是中国砖茶的发祥地。据记载鼎盛时期每年输出砖茶几十万担，先后有俄、英等外商和晋商、粤商及本省商人来此投资经营茶庄，集镇上常住人口达4万，茶庄200多家，有五条主要街道，各种店铺几百家，主要出产青砖茶、米砖茶等”。这片面积不足0.7平方公里的土地，汇集多国巨商大贾，一时繁华似锦，时称“小汉口”。

卓尔羊楼洞古镇倾力打造20余万方全时态旅游资产，包括羊楼洞明清石板街、羊楼洞古镇、茶旅融合区、万里茶道景区、羊楼洞飞行运动中心等五大版块，吃喝玩乐购游多元化业态融合，成就湖北地标性文旅小镇。羊楼洞古镇占地约400亩，A地块约64496.77平米；B地块约37327.5平米。一期开业面积约4万方。