【区域位置得天独厚】——东扩南进核心区 拥享千万人潮

福州南站阳光天地位于三江口核心片区，是城市规划"东扩南进，面江向海"的重点发展区域，地理优势得天独厚：毗邻福州未来的政务中心、火车南站、海峡国际会展中心，以及现有的五星级酒店、规划城市级生态公园等完善的城市配套。随着“南进”步伐继续向前，项目所在区将成为福州的又一“新都心”。

交通方面，项目位于火车南站正对面，此处集高铁、地铁、城市公交等多种陆地交通为一体，拥有着强大的城市综合交通枢纽；现有公交车总站（23条公交线路），火车南站，后续还规划福州汽车客运总站、10条高铁线的高铁总站，还有4条地铁线路，其中地铁1号线已在正常运行。且目前火车南站扩建设计方案已确定，待2024年扩建后，其将成为全国第二大火车站，客流量将达1600万人，成为千万人进驻福州的第一站，名副其实的“福州门户”。而阳光天地无疑将享受这交通优势带来的绝大利好。

消费人群方面，福州南站阳光天地周边5km范围内，拥有阳光城、大唐世家、上城国际、百悦城等80余个中高档小区，辐射55万人周边现有常驻人口，未来3年随着新兴楼盘入驻，总覆盖人口将增至70万人。加上强大交通枢纽带来的千万人潮，未来，南站阳光天地消费潜力不可估量。

可以预见，福州南站阳光天地的运营将填补福州南区块的标杆商业空白，也将引领福州南的未来。

【80万地标枢纽综合体，20万商业体量】——构建福州南首个商业标杆

福州南站阳光天地倾力打造建筑面积约80万㎡的综合体，是集购物、休闲、娱乐、生活、商务等为一体，一站式全功能都市综合体，汇集20万㎡购物中心、高端酒店、高档精品住宅以及 SOHO商务办公等五大城市功能业态。生活配套十分齐全。

项目定位为福州南首个区域级家庭娱乐购物中心，致力于打造一个集潮尚、儿童、体验、娱乐、美食等丰富业态于一体的高品质社交体验空间。同时创造性地融合新零售、智能体验、深夜食堂多重创新业态，构建全维度家庭体验社交空间，打造完整的商业生态系统。基于此，以福州门户的等级标配，项目将打造以下特色：

建筑设计上，斥资聘请全球第一的建筑设计规划公司CallisonRTKL担纲建筑和室内设计，通过商业与艺术人文的完美融合，以多层次的错落绿植、创意主题区、互动体验空间，打造生活美学空间。

景观设计上，为能呈现拥有自然、活力的家庭娱乐空间，南站阳光天地的项目景观设计由全球十大景观设计公司美国!melk事务所倾情打造，规划外广场涵盖城市形象广场——活力之城、城市乐活广场——活力之海、邻里休闲广场——活力之森，及活力商业街——活力之湾，从形式美感、空间美感和意境创造着手，实现自然、舒适、悠闲、自由的景观设计。

业态规划上，推出革新之举，运用新零售购物平台、创意城市市集、智能化购物体验、室外亲子娱乐体验等创新业态，以全家庭社交为主题，以沉浸式体验为主力，辅以跨界和复合业态，如集合书店、设计师家居、特色手作、社交、展览、文创、主题餐厅等元素，打造福州人向往的“全维度家庭体验社交空间”。

运营模式上，福州南站阳光天地将以“全时段、全业态、全体验”的模式，打造“福州南首个区域级家庭娱乐购物中心”。

【阳光城集团实力商业巨作】

站在城市运营的高度，阳光城不仅致力于地产开发，也致力于商业运营；随着阳光城完成千亿跨越，其商业板块也在不断壮大， 2018年荣登“中国商业地产品牌价值TOP30”榜单。阳光城秉承一贯的精神，在商业项目运营上力求做到精益求精；在商业布局上，力求尊重市场、尊重消费需求，引导消费潮流，寻找差异化定位。依托集团的强大优势，阳光城商业打造了一支吸引市场发展的高素质管理团队，本着对商家、对项目负责的态度，以统一招商、统一规划、统一服务的现代化综合体管理模式，达到客户和商户的共赢。

目前，阳光城集团整合多年城市运营经验，已形成了“阳光天地”“阳光荟”“阳光小镇”等商业综合体产品、商业办公以及长租公寓品牌，商业脚步布达上海、福州、西安、广州等12个城市，共28座综合体。而福州的商业形式已涵盖写字楼商业、社区型商业和城市型商三种商业形态，业务综合能力十分强大。

福州南站阳光天地作为阳光集团商业发展战略中的重点项目，同时作为阳光城集团在福州的首个标杆性商业综合体，将引领福州商业新高度，推动福州南区域乃至全福州商业格局和城市生活的全新升级，打造福州门户、光耀城市未来！