项目所在的官渡区是政府政策扶持最大的一个区，凯旋利位于官南大道与广福路交叉口，南邻新亚洲体育场，背面与昆明主城相接，与轻轨2、6号线和飞虎大道相邻；项目占地90亩，整个项目定位高端商业娱乐购物大型商场，之前时机不够成熟一直用汽车业态养着项目，今年为迎合地铁项目做业态升级，现面向全国招商。