1、项目位于临沂市临西五路及北园路，具有规划城市西部副中心的先天区位优势，大润发作为生活商圈的核心辐射功能，将服务于周边、西部及北边的50万常住人口。项目周边成熟社区林立，整体入住率90%左右，为商业消费人群奠定了坚实的基础。 2、该项目面积约10万方综合体，是一个集购物、娱乐、教育培训为一体的国际化购物广场，超大规模停车空间。项目共分四层，每层建筑面积约1万方。一楼为精致生活，由精品店、人气小餐饮等组成。二楼为未来城，由教育培训、商业配套等组成。三楼为全家享乐，由电影院、儿童乐园、电玩、教育培训等组成。四楼为美食城、健身房、教育培训为主。 3、项目周边近30个专业市场，省级工业区、入驻企业376家。周围26所学校林立，塑造人文商业版块。师生人口庞大，大学城以北侧而卧，临沂十中、临沂十三中、临沂三十九中、兰山小学、林庄小学、临沂青年路小学、育才幼儿园、兰山街道幼儿园、开慧幼儿园等多所中小学幼儿园环绕。区域优势的师生人口数量，促成区域商业繁荣基础。