项目属于浐灞生态区，浐灞生态区成立于2004年9月，总规划面积129平方公里。如今的浐灞已经形成了以现代金融、会议会展、生态旅游、地产为支柱，以文化创意、现代商贸、生态型新兴产业为主导，以健康体育、涉外商务为两大特色的产业格局，正在成长为大西安的新中心。围绕我们项目，聚集了大量的国家级重点项目：东侧的奥体中心、丝路国际会展中心、以及紧邻项目南侧的千亩腾讯双创小镇。 项目位于北辰大道与欧亚六路交汇处东北角，北辰大道是东二环往北的延伸线，宽100米，双向10车道，与未央路平行，是北郊的三条主干道之一。欧亚六路是凤城十路往东红旗东路的延伸线，项目北面临近北三环绕城高速，东边为广运潭大道和灞河。 项目周边的交通十分便利，十余条公交线路通达本项目：284、248、315、316、317、319、155、711、浐灞一号线等，北辰立交的修建完成，使项目至北三环仅需两分钟，至北二环及东二环仅五分钟车程，交通非常便捷。 项目周围的人口密度也是很高的，目前一公里范围内常住居民约5万，三公里范围内常住居民约15万，40余座高品质社区环绕（颐合府、恒大江湾、远洋合能枫丹江屿、万科悦湾、浩华北郡、奇星御园、世茂璀璨倾城、利君未来城、陆港金海岸、阳光新城、鼎盛柳岸花园、灞柳春天等），未来2年周边人口预计增加10万。 另外，小区自建6000㎡幼儿园、毗邻浐灞第四小学、浐灞第十六小学及浐灞第十七中学，共计师生约4000人，也保证了项目长期稳定的客流。 整个项目占地400亩，总建筑面积约110万㎡，涵盖36栋精品住宅、1栋公寓、２层独栋商业及1-3层住宅底商构成，住宅面积约100万㎡，商业面积约10万㎡，其中住宅约8300户，居住人口约3万人； 目前招商区域为项目南侧现房区域，约7万㎡，由南侧紧邻欧亚六路的三层商业、内街二层商业及毗邻北侧二期商业的二层商业共同组成，全街东西长约500米，南北长约200米，商铺面积区间为38-2000㎡不等，可根据业态需求自由组合，面宽4-22米。 紧邻欧亚六路的南侧商业，是整个商业形象展示面最好的区域，也是人流量最大的区域，对面便是千亩腾讯双创小镇，一层商铺的面积区域间约100-300㎡不等，主要以餐饮、烘培、金融、生活服务零售为主，二层以上的商铺面积在500㎡以上，主要以大餐饮、休闲娱乐、培训教育等形象店为主，我们为这个区域的商业设置了专属商业直梯通往二至三层，地下停车场出入口也在南侧区域，共3000个车位全面满足商业客户停车需求。 项目内街两侧的商铺面积区间约50-300㎡不等，业态主要以生活便民服务类为主：生鲜超市、美容美发、社区诊所、房产中介、洗衣宠物、托管、小吃等，街区两侧是小区的主出入口，也是小区内人流最大的区域，街区宽25米，项目日常的社区活动、商户推广活动均在此举办，每次的活动都可吸引千人到访，非常热闹，同时也带动了街区商户的经济收益，未来我们也将持续在这里举办各类丰富的社区活动、商业推广活动。 项目北侧商业部分位于项目一期二期住宅中间的核心区域，这部分商业我们将与二期南侧独栋商业街进行联动，形成集中式商业街区，我们将在建筑、景观、动线、小品、照明等几方面着手，打造一条有环境、格调、氛围的邻里生活街区。 目前129户商铺中，已租赁38户，在经营的业态有：便利店、美发、诊所、药店、餐饮、足浴、儿童舞蹈培训等，商业氛围愈发浓厚，整个街区我们将创建一个基于社区服务为主，融合生活配套服务、餐饮及休闲娱乐的复合型社区商业中心，涵盖生鲜超市、生活零售、特色餐饮、烘焙、培训、休闲娱乐等多业态；搭建一个亲民、利民、便民的社区型商业街区。