安徽省颍上县时代广场中心商城项目

招 商 简 章

项目介绍    

本案位于颍上县政务南路南侧，颍阳路北侧，解放北路西侧。西侧紧邻县政府行政服务中心、会议中心、青少年活动中心、110指挥中心、防汛指挥中心、武装部、图书展览馆、市民中心广场等；东邻县重点中学（一中）；周边被大型住宅商业区所包围。本案由安徽南苑置业有限公司开发，是三期商住楼工程项目，位于时代广场南区，是颍上的核心商业中心，被誉为”城中城“，故名：中心商城。全称：南苑时代广场中心商城

本案东西宽约为93米，南北宽约为168米，基地呈长方形，用地面积约15000平方米，约合24亩。

项目定位一：首席城市shopping mall大型体验式购物中心。含大型百货店、超级市场、大型综合超市、连锁店、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店和仓储式商场等主力店及配套休闲、娱乐、餐饮、宾馆、旅游等多功能场所

项目定位二：百货业态。多层百货大楼和大型超市为主力店，配设写字楼、住宅楼、宾馆、大酒店等

项目定位三：专业市场（主题商城）。配设小高层住宅楼

形象定位：打造颍上第一商业精品 营造颍上首席商业广场

广 告 语：1、南苑时代广场 颍上中心商城

2、我们在造一座城 我们叫做中心商城

投资分析

政府定向 商业中心

政府规划颍上政治、文化、经济、商业中心北移，把商业繁华老街解放南路向解放北路延伸，规划解放北路是唯一中心商业街，本案就位于解放北路与县政府大楼政务中心之间。被誉为“城中城”，故得名曰：时代广场中心商城。广场周围城市基础配套设施规划齐全，银行、金融、通信、邮政、运动、休闲、购物、宾馆、酒店、停车、医疗、物业、公交车站等场所一应俱全，让业主充分享受经商和生活的乐趣。

核心地段 人流看涨

时代广场中心商城位于颍上新城区商业中心，东为解放北路，西为县政府政务中心出入口，南为城北商业中心繁华街道颍阳路，北为政务南路中轴线（靠时代广场一期商住区）。公路网络纵横交错，交通便捷。与县政府仅一路之隔，政府政务中心、会议中心、青少年活动中心、110指挥中心、防汛指挥中心、武装部、图书展览馆、市民中心广场、县重点中学等近在咫尺，周边被正在建设中鳞次栉比的商住区层层包围，强有力的商圈已初具雏形。很快就成为颍上经济、商贸、文化、休闲和居住中心，“钱”景十分看好。

空白市场 商机涌动

空白市场，对于创业者、投资者和经商业主而言，是一种不可重复的资源、一种无法估价的财富、一种能量无限的机会。作为颍上县首席城市购物中心（shopping mall）高档、专业、崭新、个性前卫的商业设计和布局，它填补了颍上多年来无大型专业化、规模化、高档次商业广场的空白，以其大潜力、大含金量，孕藏着一个巨大的商机。由于地理位置的唯一性和优越性自然成为颍上绝版珍贵的商业中心！

坐享旺地 升值无限

随着国家土地资源的大量流失，缺口越来越大，国家对房地产行业进行连续调控，县政府对土地开发实行总量控制，城北可开发的土地受到限制，使房产急剧升值成为一种必然趋势。购置商业中心旺铺和住宅已成为百姓当家理财，最大限度追加资本升值含量的捷径。作为颍上新区中心位置的时代广场便成为购房者当然的选择。

城市广场 首席地位

时代广场中心商城是颍上迄今为止首个大型商业广场，吸纳国际国内著名或知名商业连锁店、百货店、超市入驻，形成名店、名家、名品、名牌的高档次商业格局。商铺采用全框架结构，可自由分割，灵动组合，可为投资者和商家量身定做，提供了多元化的选择空间。优越的地理位置，政府的高度重视，高档次、高品味的商业城定位，高质素、专业化的策划管理团队，实力雄厚的南苑企业作坚强后盾，奠定了时代广场中心商城在颍上的商业龙头地位。

一流服务 成就财富

专业物管，为广大业主提供无忧无虑的关怀。时代广场为业主精心设计，独具匠心，做到“人无我有，人有我优，人优我精，人精我创”，始终走在财富的前列。全天候、全封闭、高效率、高品质的商业物业管理，家政式贴心服务，营造高档、整洁、安全、舒适的商业居住环境，促就商业繁荣，让一切井然有序，让业主轻松赚钱，时代广场中心商城将成为颍上一颗璀璨的商业明珠！

环境分析

颍上县国土面积1859平方公里，耕地10.7万公顷，人口160万，辖30个乡镇、346个村（居）委会，县城人口15万，是全国劳务重点输出县、全国生态示范区、平原旅游县、煤电能源城，根据《颍上县城市总体规划（2003--2020）》，颍上县县城到2020年人口将达到22万人，建设用地面积将达到21.7平方公里，城市形成“两河两片、一主一副”的组团式布局形态，体现“三环两水”特色。东片为颍上工业园区，面积为7.4平方公里，为生态型绿地。西片为主要城市建设区，面积约12.3平方公里，其中老城区7.7平方公里，城北新区4.6平方公里，主要为行政、商业、居住区。根据颍上县城市总体规划要求，城北新区位于颍上县城区北部管仲大道以北，北至北外环路，东至颍河堤坝，西至西外环路，面积4.6平方公里。新区内规划有县政务中心、城市金融、贸易、商业、服务中心、文体中心、国投新集集团后勤服务基地，以及多处大型居住区，可容纳6万人居住，并配套建设公园及环城市中心呈“M”型的三里桥排灌水系，形成“一心一环两轴三片”的用地格局。在繁华老街解放南路的延伸地段解放北路和县政府政务中心间开发颍上首席城市商业中心广场----时代广场中心商城项目。

合作方式：买断使用年限、联建或租赁

合作价格：面议

报名时间：2008年3月1日起至报满止

报名条件：有意者请携带品牌委托代理证书或品牌商家介绍信前来报名并实地考察洽谈

报名地址：安徽省颍上县解放北路与颍阳路交叉口（南苑时代广场售楼中心）

联系电话：13965557773 （手机） 0558—4429399（固话）

联 系 人：郎利民（招商策划总监） 开发商：安徽南苑置业有限公司

（我们以优惠政策、诚信服务欢迎四方来宾加盟！）

合作方式：买断使用年限、联建或租赁

合作价格：面议

报名时间：2008年3月1日起至报满止

报名条件：有意者请携带品牌委托代理证书或品牌商家介绍信前来报名并实地考察洽谈

报名地址：安徽省颍上县解放北路与颍阳路交叉口（南苑时代广场售楼中心）

政府定向 商业中心 核心地段 绝版珍贵