甘肃省大唐医药物流中心项目招商 一、承办单位：甘肃省食品药品协会 甘肃省医药行业协会 二、项目地址：兰州市七里河区硷沟沿211号（大唐商贸城） 三、项目负责人：刘铁章 四、联 系 人： 罗 林 手机：13919031151 吴建龙 手机：13919117117 电话：0931-8481414 传真：0931-8461444 邮箱：lzsiyuan@163.com 五、项目概述： 该项目所属部分为大唐商贸城负一层至三层建筑面积23421平方米，配套负二层设计为停车场、仓储，目前均可以正式交付使用。主体工场、室内外装修工程和工程安装已全部竣工，大楼统一安装中央空调，安装电梯42部。 二期工程开发内容包括电子商务系统、物流仓贮系统、会展中心、商务中心、负一层至三层分区、辅助设施建设等配套内容。 1、项目定位：项目差异化定位是：甘青宁最大的医药物流中心；项目形象定位是：西北医药行业的风向标；项目价格定位是：价格优、成本低、产供销联动；项目综合定位是：国内外医药生产厂家和终端销售网点之间商务合作的平台，医药产品在西北市场销售的高速公路。 2、项目功能：项目整体由“四个市场”和“一个医药综合零售超市”，即药材批发市场、药品批发市场、保健品批发市场、医疗器械批发市场、医药综合零售超市和综合服务中心（含综合办公、电子商务功能、仓贮、配送功能、物业管理中心、餐饮中心）。 3、建设规模：利用大唐商贸城现有的存量资产来建设负三层至三层为框架结构，外部装饰、部分楼层内部装饰已完成，建筑面积23421平方米，其中：负一层5268平方米，一层4907平方米，二层6678平方米，三层6568平方米。 4、改造工程：负一层至三层“四个专业市场”和“综合医药超市”按各自的要求进行分区改造。负二、三层按《药品经营质量管理规范》进行改造，达到GSP要求，并通过认证。配套建设电子商务平台、计算机辅助管理系统、客户服务系统等。供电、供暖、给排水等公用设施条件基本具备，只需根据项目内容进行局部改造。 5、投资估算和资金筹措：固定资产：无（利用大唐商贸城现有存量资产）；流动资金：1000万元；以上固定资产由企业以租赁或购买，所需流动资金企业自筹解决。 6、财务评价：本项目营业收入有市场交易收入、租赁收入、仓储收入、运输收入、餐饮收入等。该项目由于实施规模化、集约化经营，采用先进的管理经营模式，项目全部投资的财务内部分析、投资利润率、投资利税率均高于行业基准值。项目具有良好的抗风险能力，在实际发展中具有现实性和操作性。 7、结论：项目符合国家产业政策，符合兰州市建设西部商贸中心的建设布局，属于国家和省上鼓励投资的重点行业，属于兰州市2008年重点招商引资项目。该项目充分利用大唐商贸城成熟的存量资产，进行项目内容调整和局部改造，可以节约投资，提高资产利用率。因此，该项目的建设是必要的、可行的。