在以北环大道、南海大道、深深圳南大道为边界及深南大道以南的荔香公园周边居住区的整个大区域,包括麒麟花园住宅区、马家龙社区工业区、荔香公园片区、科技园北区共有十余万人的广泛区域.

整个区域人口多以家庭形式存在,多数是高级经理人、白领、科技人才、公务员、私营业主、经理人等,整体收入高,综合消费能力强.

根据区域内商业及人口状况的分析可以看出,区域内有强大的人口基础,而且这些人口大多属于深圳的高收入阶层,其中一部分不定期是社会精英,具有强大的综合消费能力.但是居然没有一个商业中心,几个小型的超市和百货,远远不能满足该区域高复合素质群体的消费.市场存在巨大空白,大多数人都选择去较远的沃尔玛、家乐福购物,就近消费远远没有得到满足.区域商业尚属于萌芽状态,谁来饮区域商业中心的“头啖汤”?

8亿元的巨大蛋糕

据深圳市统计局公布数据显示:2004年居民人均消费支出为19569.60元,其中食品、衣着、日用品、、教育文化用品、其他杂项商品及服务类如珠宝、化妆品、美容美发类等的方面的人均支出约占总消费支出的40%以上.以人均8000元的统计,仅就项目周边一平方公理的范围内,10余万人口将有8亿日常消费额.

购物中心:

20000平方米缤纷商业中心,不仅引进人人乐主力店,肯德基.必胜宅急送次主力店,还将引进电器.餐饮.休闲.游乐等次主力店.加上室内外步行商业街.将成为本区域独一无二的核心商业街区.

行政中心:

南山公安分局.南山区政府.市规划局宝安分局.交警大队.地税南山分局.南山公路局规费征稽所等政府机关部门落户周边,构建辐射周边地区的政府服务区.

配套中心:

大型市政休闲公园.邮局.金融机构.停车场等完善的配套有序规划.分布在项目周边,构建完美的现代人居生活模式,使本项目坐享市政设施带来的庞大消费群体.

生活中心:

区域内麒麟花园.缤纷年华.名家富居等住宅区聚集,随着高新产业的发展和迁入,将有更多的高新科技人才涌入,居民消费的水平也将进一步提升.这一区域将是未来高端消费群体的聚集地,成为南山北的核心生活区.

教育中心:

南山实验中学.南山实验小学等多所学府聚集,数万莘莘学子荟萃,学术气息浓厚,孕育南山北中央文化区,带来大量学校师生消费.