开发商（天瑞置业）简介：点亮万家灯火，观颜百姓生活 江西天瑞置业有限公司是一家由曾投资兴建南昌市超大商业项目“金润物流”的华南投资公司为主组建的新锐地产企业。公司拥有丰富的房地产开发和销售经验以及强大的资源整合能力。近年来累计房地产开发投资和销售面积近百万平方米。创业之初，公司秉承“点亮万家灯火，欢颜百姓生活”的使命，以“致诚无息，博厚悠远”做中国最具有成长价值的地产企业为远景目标。凭借行业中品牌的感召力迅速搭建了一支来自国内外高素质、高专业水准的管理和技术团队。其中，管理团队80%硕士以上，技术团队90%本科以上。 作为一个在创立初期就明确自身高度社会责任感的企业，公司将通过优质的地产产品，高附加值的物业服务，为客户创建一个舒适、理想的生活空间，提供一份物质的精神盛宴。公司将在持续、理性的经营指导下，为股东创造一份稳健、合理的财富赢利模式，最终体现公司“理想生活缔造者”的价值观。 项目综述：城市核心，商业发源地 西街名苑为新建县重点招商引资项目。项目位于新建县文教路与长麦交汇外，东临新建唯一商业中心时代商场和解放路；西接兴国路；北接新建大道、文化大道和新怡广场；南通长征路，处于新建长堎核心区，为新建县商业发源地，位置极具优越，交通极为便利，极具开发价值。项目总占地81.27亩，总建筑面积近12万平方米，总投资近2亿元。经过天瑞置业的专业论证和精心规划，项目共27栋小高层物业（10栋沿街商底层商业街），和2栋2层商业卖场组成，项目功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，建成后，西街名苑将成为新建中心区域地标性建筑，打造出一个现代感、时尚性、特色型，商住一体的新建长堎最高档物业。 项目商业规划： 项目商业总建筑面积为15500平方米，全部为沿街商业，其中沿文教路商业长达560米，沿长麦60米，充分考虑到大型零售商业卖场对地理、交通、人流、物流的要求，我们将其项目大卖场规划在项目最东端。同时根据现代零售商业卖场的实际需求，我们进行科学合理的规划：8米的柱距，5米的一层层高（暂定）、4.5米的二层层高（暂定），12米开间（暂定）、12～15米进深（暂定）、人车分流，功能齐全的划分区域等等，打造出新建县新兴商业领航物业，为你量身订做的现代版商业旗舰！ 主力店群经营定位： 以大型商场、品牌专卖店、购物、观光为主，以餐饮、娱乐、休闲为辅，打造特色时尚动感主题街区。根据区域人群特定消费，以规模和特色取胜，重点突出15～35岁年青消费群体，与南昌老城区商业成鼎足之势，互动互补： 1、购物以时尚服饰、大型商场、品牌超市、大型家电专卖店、家居建材店…… 2、餐饮在档次上以中档餐饮为主，突出特色餐饮、休闲餐饮…… 3、娱乐以时尚娱乐为主，体现年轻人的新奇、新潮、刺激…… 4、休闲以本地市场认可的业态为主。如网吧、茶楼、咖啡厅…… 合作方式：精诚协作，财智共赢 为了科学、规范的建设西街，将西街的优势资源转化成新建版块的商业推动力量，将项目约2万平方米的商业部分向贵司进行推广。旨在寻求有实力、有眼光的商家能与我司真诚合作，挖掘出新建版块零售商业的无限潜力，做成新建版块零售商业的骄傲，特针对西街项目商业的大卖场部分及其他商业部分提出以下合作形式： 合作经营 我公司以项目商业部分物业作为投资，乙方（合作方）则主要以经营物业及商业配套部分的其他设施为投资。由双方认定的资产评估部分对双方资产、技术、物业等投入进行评估,各占比例进行利润分成的合作经营方式； 定单式开发 双方签署联合开发合作协议，由我公司负责完成西街项目商业部分建筑的建设及乙方商业工程配套要求，甲方享有物业所有权，提供给建设用地使用权。乙方则按合同要求支付甲方租金的开发方式； 直接购买 按议定的市场价格直接购买我司开发的物业。除能免去长期租赁带来巨额经营成本外，并能在第一时间成为商业核心的产权人，感受物业升值带来的惊喜。 西街诚挚邀请全国各大型商业企业、休闲娱乐、购物之名牌商家进驻！ 有意者请与联盟发展部联系。