世奥国际中心位于亚奥商圈东部，北四环东路与育慧南路交汇处，西距奥运主场馆鸟巢、水立方仅2公里左右距离，东临京承高速路，与望京科技园区隔桥相望，西向通过四环路连接中关村高科技园区，南接太阳宫及国门商圈，项目北侧紧邻的北四环奥运景观大道东起四元桥，西至健翔桥，全长约10公里，是2008年奥运会赛事的主要交通路线，同时也是连接各大商圈的主要通道。

世奥国际中心占据亚奥地利，拥有着区域内便捷的道路交通环境，区域内按照城市最高的交通设计标准进行规划：以北四环为中心，八达岭高速和京承高速公路环绕两旁，加上周边的机场高速和京顺高速等城市交通主干线，以及城铁13号线、地铁5号线、10号线一期(含奥运支线)等城市轨道和以安立路、北苑路、大屯路等为主要干线的城市道路共同构成了“三横六纵”高效便捷的立体交通网络，大大缩短了亚奥区域与周边地区包括与首都国际机场的距离，为商务往来及业主出行提供便利的交通条件。随着亚奥区域资源条件、商务环境和产业经济的不断完善和发展，城市功能定位中作为“国际化对外交流窗口”的作用进一步显现，本区域将迎来前所未有的发展契机。

世奥国际中心总建筑面积为103662平米，建筑采用双核心筒框架结构，是由写字楼、酒店式公寓及商业共同组成的建筑综合体，建筑整体高度达到100米，地下4层为停车位及物业用房，建筑面积为15725平米。地上共28层，其中地上1－5层为商业，约1.7万平米，6层为服务于酒店和写字楼的商务会所；B座7－28层和A座 19－28层为精装酒店式公寓，共计4.5万平米；A座7－18层为甲级智能写字楼，约1.8万平米。三种产品之间形成相互配套，相互助益的能动关系。

地上1－5层为商业，首层层高5米,二、三、四、五层层高4.5米，；4－5层为高档特色餐饮的用途设计；2－3层规划引进高档家居体验馆；首层计划为银行、便利店、旅行及票务、咖啡厅等。

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