一、项目内容

拟新建的芙蓉大酒店位于慈利县城城东万福温泉以西，省道S305线、S306线交区处，与常（德）张（家界）高速公路城东切口相衔接（慈利东站正出口处），该项目占地30亩，建筑面积12000平方米，楼高6层，总客房数220间，餐位150桌。另外，在主楼还设有商务会展中心、大型商务会议室、培训学习中心、客商接待中心等功能区。

二、项目承办单位

慈利县芙蓉实业有限责任公司成立于2002年2月，共有员工502名，其中安排下岗职工463名。2007年销售额突破亿元，连续5年列全省县级连锁超市前十名。2005年被评为“张家界市首界十大诚信企业”，2006年喜获“湖南最受尊敬的非公有制企业”以及“中国诚信企业”,2007年更是捧回国家商务部“全国商务系统先进集体”年度大奖，是镶嵌在湘西北商业上的一颗耀眼明珠。5年来芙蓉始终坚持走具有自身特点、符合当地实际、贴近百姓生活的连锁发展之路，取得了超常规、跳跃式的发展，现已成为集批发、配送、物流、零售于一体的大型连锁企业。目前，公司拥有芙蓉超市总店、城东店、配送中心三个经营实体以及国家商务部“万村千乡”首批183家芙蓉超市连锁农家店。

三、芙蓉物流配送中心简介

芙蓉物流配送中心既是湘西北地区市场体系建设的需要，也是慈利县“万村千乡”市场工程建设的需要。芙蓉超市物流配送中心是经省商务厅备案的，全省第一家为“万村千乡市场工程”新建的大型物流配送中心，位于县城东万福村（慈利东站正出口处），占地面积30亩，建筑面积22000平方米。前6层多功能电梯综合楼12000平方米，设有商务会展中心、连锁餐饮服务中心、大型商务会议室、商务星级宾馆、培训学习中心、客商接待中心等功能区，后一层纯轻钢结构仓储面积10000平方米，经营针织品、日化、休闲食品、日用百货、文体用品、酒类、散装食品、冷冻食品、肉类、水产品、调味品、化妆品、农副产品等6万多个品牌。

整个物流配送中心总投资3000万元人民币，今年3月18日正式开工建设，工期6个月，计划6月底仓库投入使用，10月底整个主体工程完工。施工方为空军第一建筑安装工程总队，建设部部一级资质施工企业。建成后整个中心集商品贸易、现代物流、消费购物和商务信息于一体，形成业态清晰、功能完善、特色突出和具有较强辐射能力的商贸流通业发展新格局，进一步增加商贸流通业对县域经济发展和城市品牌提升的贡献。

四、项目选定理由及市场预测

慈利县位于湖南省西北部，地处武陵山脉东部边缘，澧水中游，东北与石门县毗连，东南与桃源县接壤，西北与桑植县相邻，西南与张家界永定区连接。总人口67.57万人。

史籍记载，慈利素有“银澧金慈”之称——这喻示慈利物华元宝，富饶美丽。 慈利建置已有2200余年，面积3480平方公里，人口68万。 慈利位于湖南省的西北部，是风景名胜张家界的重要一翼。随着旅游业和芙蓉实业的快速发展，慈利县的宾馆、饭店，在档次、服务和接待能力上，都不适应现实的需要。为此，芙蓉实业拟在新建的大型物流配送中心综合楼开设一家配套齐全的准三星级酒店，以缓解公司商务接待、商务会议的需要，同时促进旅游业的协调发展。

五、项目建设基础条件

芙蓉大酒店位于新建的慈利汽车东站正出口处，与常（德）张（家界）高速公路城东切口相衔接，地理位置优越，水、电、气齐全，一切手续齐备。