“德盛商业广场”每个顾客都是VIP，带给顾客开心及满足是德盛最大的心愿。提供顾客一个充满活力、创意的宽敞街道，塑造一个高品质、舒适的购物环境；以及为事业伙伴创造无限商机是“德盛”未来的最终目标。“德盛”将以最贴心的服务、最完善的设施、最精致的商品、最独特的表演带动顾客与服务人员一起享受休闲消费的欢愉，这将是“德盛”的荣誉！

从终端需求的角度出发经营商业，打造南市区商业中心的先进业态，我们引进了：1、国际连销超市2、一线品牌服饰3、国际连锁餐饮4、品牌咖啡店5、茶吧6、全国性品牌餐饮店及本土龙头餐饮店7、休闲娱乐8、洗浴中心9、图书城10、网络中心11、亲子乐园12、地方特色小吃、冲印店、24小时诊所、便利店、邮电局等。

我们将德盛商业广场定位为：区域一站式购物综合商业中心。定位为南市区：集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合业态分布，一站式购物体验商业中心，项目突出硬件优势和规模优势。本项目是南市区大型的商业街区，也即将成为片区重要的商业中心。

依据新昆明 城市规划方案，新昆明“一湖四片、一湖四区”城市格局大体上已经确定，在这个规划之下，十里长街至呈贡的城东南片区已经成为连接新旧昆明城的要道。

“德盛商业广场”位于南市区十里长街东段，距老城区5公里，新城区13公里。南市区是省级各级机关的建设区域，省政协办公大楼、省高级人民法院、省检查院、省人大、省商检局、省工商行政管理局及配套住宅已建成投入使用，其它机关的办公楼及配套住宅也正在建设之中。领事馆区也将在该区域建设，汇集东盟各国领事馆及其他各国领事馆。昆明作为中国除上海、广州之外的三大领事馆驻地，国际交往的日益频繁，也将带动昆明与东盟各国的经济交往，互利互惠。领事馆区具有聚合效应，将带动周边区域成为投资、商务交流、居住的首选地，投资升值前景不可限量。这里交通便利，目前有五趟公交车经过。国家级滇池旅游渡假区范围内多个中、高档住宅群（大连万达、北京同仁堂等）及周边“世纪城”、“体育城”等项目正在热卖中，进一步提升区域居住品质。

项目概况

1、十里长街板块的物业类型以多层、小高层和别墅为主，居主物业最低为2房。价格板块均在3000元/平米，以“中林地产”系列为代表。

2、居住人群多为公司白领，中高收入者为主，消费层次中高偏低。

3、交通优势明显，距机场和火车站较近，车程在10分钟以内。

4、板块3公里范围内无休闲和购物场所及生活娱乐场所。

地理位置

1、十里长街作为昆明未来新城的主要干道，市政规划集中，基础设施完善。

2、项目处于两大交通枢纽中心地段，是新昆明城的形象展示中心。

3、生活休闲严重落后于规划和建设的发展，居住的品质需要全方位的体现。

商业氛围分析

1、大区域理想居住社区的形成，汇集了大批消费中坚。

2、区域内生活服务严重落后，居住品质无法体现。

3、沿街铺面的生活服务设施无法满足消费需求和无法体现消费价值（购物就是享受）

4、区域商业网点分散经营，各自为政。没有规模和竞争力，没有消费引导力，为了服务而服务。

居住人口分析

1、片区居住人群以35-40岁为主，居住以三口之家的家庭为主，该阶段人群是休闲消费，冲动性消费和引导消费的主力人群。

2、居住人口有稳定的收入，生活没有压力，对物质的消费有品质需求。

3、居住人群注重身份认同感。

资源整合

①、由于有省经委和省市商会及政协的支持，可以整合品牌资源。

②、项目填补了市场空白。

③、项目具有前瞻性、可以适应市场的持续性发展。

④、地块本身有地段优势是未来新城中心。

⑤、地块的建筑形态及功能是区域的标志。

总建筑面积：60000㎡