１、位置和地区

地区：吉林省长春市宽城区

位置：宽城区嫩江路4号

区位：该物业地处长春市中心，位于长春市政府、吉林省政府西北不到2 公里之处，长春火车站也仅有2公里之遥。

周边：紧邻胜利公园，周边有高档住宅及相关配套设施,作为距离龙嘉国际机场45分钟车程。该物业北临嫩江路，西南毗邻嫩白菊路。两条交通干线形成良好的交通条件，公交车25路、K25路、6路、306路、62路、T362路、282路等均可到达。

物业位置及周边

2、地区状况

省会长春市主要商圈有重庆路商圈、站前商圈、桂林路商圈及红旗街商圈四个。其中，重庆路商圈是长春市的市级商业中心，也是省级的商业中心，占据了重要的位置，沿袭了一个城市的商业文明。从地理位置布局来讲，以人民大街为界线将重庆路分成了两段，延扩将近1400米长，是长春市最重要的商圈之一。站前商圈属于批发零售商圈。长春商圈的辐射能力较强，它是从沈阳到哈尔滨的中转站，对周边县市的辐射能力相当不俗。站前商圈这几年在长春商业批发领域的发展作用不容忽视。

桂林路商圈体现出一定的个性化，是休闲，娱乐和购物的组合。红旗街商圈以种类多、品种全、人气旺的典型商业运营模式满足长春市中档消费者的各种需要。

3、物业资料

①、场地状况

形状：长方形地块

地形：地势平坦、

占地面积：15135平方米

设施：市政设施(七通一平)、物业商装豪华、配套设施齐全。

交通：该地块两面临街，北临嫩江路、南临白菊路、均是市区内交通干线，形成良好的交通条件, 公交车25路、K25路、6路、306路、62路、T362路、282路等均可到达。

②、物业描述

五环休闲广场包括地下2层、地上4层商业建筑。

该项目的主要技术经济指标如下：

③、建筑用地面积：15135平方米；

④、总建筑面积：53724.34平方米；

⑤、地上建筑(商业)：

F1 944539平方米

F2 7817.14平方米

F3 8462.36平方米

F4 7898.70平方米

楼梯间 181.73平方米

地上面积合计 33805.33平方米

⑥、地下建筑:

a.B1体育健身、游泳：10030.65平方米

b.B2车库： 9888.36平方米

地下面积合计：19919.01平方米

该物业地上商业部分是一座长方形建筑,共4层。楼内设置4部电梯(其中2部客梯2部货梯),中央大堂设有8部自动扶梯。

车位部分：

地下车库部分的面积为9888.36平方米，共有280个车位,均分布在地下二层。

主要设备：

空调： 整个物业均安装有中央空调系统

消防系统：自动喷淋

垂直交通： 备有12部电梯,总结如下:

类型 客梯 货梯 自动扶梯

全部 2 2 10

现整体出售或经营合作优