钱江世纪城板块：商地占九成 供应量超50万平方米

钱江世纪城庆春路隧道口，市心路沿线一带，一幢幢的写字楼、酒店式公寓拔地而起，这里已经成为杭城眼下的商业供应大户。据统计，目前钱江世纪城已出让的66宗地块中，商地有62宗，占了94%之多。超多的商业项目是否会造成区域供应过剩?

商地占九成

供应量超过50万平方米

钱江世纪城板块，除了庆春路隧道口、市心路沿线一带外，还有部分在奥体板块。

“奥体板块分成两部分，一部分属于滨江，另一部分则属于钱江世纪城。”钱江世纪城管委会招商处的戴振鑫告诉记者，奥体板块以七甲河为界，河西边属于滨江所管辖，河东边属于萧山钱江世纪城管辖范围内。

记者统计了一下，奥体区域内属于钱江世纪城板块的宅地项目，仅有顺发·和美家地块、顺发地块(未命名)、滨江·金色江南地块、金昌·春和钱塘等四个楼盘。

整个钱江世纪城内最多的是商业项目。记者从钱江世纪城管理委员会处了解到，板块内至今共出让了66宗地块，其中有62宗是商地，占了94%以上。目前在售及将售的有博地中心、巨盈大厦、新世界丽晶国际、龙达总部、望京、保亿中心、三宏国际大厦等。

由于出让地块中，商地占九成多，造成了钱江世纪城板块商业供应量较大。据数据显示，板块内商业项目可售2000套，面积至少50万平方米。对于 “50万平方米”商业在售量，业内人士评价是：供应量偏大。

消化在售量需“熬几年”

今后自持商业会增加

钱江世纪城的大量商业供应，是否会造成“消化不良”?

“出售量在可控范围内，没有过溢。”钱江世纪城管委会常务副指挥余德生认为，区域内在售项目不多，因为商业建造周期比较住宅长，其他的出让商业地块不会集中在一年内爆发。

同时他透露，钱江世纪城待出让的地块只剩下10多宗，这些地块招商往两个方向发展：一是大型服务商为主，比如管委会与万达广场正在洽谈中；二是以省一级的单位为主，要求这些单位自持物业作为公司总部。可见，今后出让的地块不会大量释放进入市场。

那么，在售量消化需要多久?“商业消化速度不能跟住宅比，不是刚需产品。而是跟经济及区域配套发展有关系，按目前状况来看，钱江世纪城在售量消化需要熬上几年。”汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为：钱江世纪城尚处于起步阶段，发展几年后，销售才会进入上升通道。

钱江世纪城已出让的66宗地块中，商地占了94%之多。供应那么多，会否“消化不良”?

（来源：钱江晚报）