杭州商业综合体井喷 盘点热门综合体项目

搜铺网消息：

对于杭州而言，在一定时期内城市综合体过剩的状态，已不可避免。

2011年杭州市公布的《杭州市“十二五”重大建设项目规划表》显示，当时正在建设的包括有湖滨南山路城市综合体、杭州创新创业新天地、热电厂地块城市综合体、嘉里中心综合体等在内的14个城市综合体。

此外，杭州市“十二五”重大建设项目，还包括西溪天堂二期在内的六个偏旅游休闲类的商业综合体。还包括高德、凯德来福士广场在内的7个商务商业类综合体。按照项目规划，上述综合体多数将在未来一两年内建成。

如今，在杭州各个方向，以“城”、“广场”和“中心”等为名的综合体项目层出不穷。位于杭州城西北方位的申花板块，被一些业内人士戏称为“杭州的徐家汇”。下面，记者就带大家来领略杭城几大热门综合体项目的风采。

杭州万达广场

总建筑面积约36万平方米，总投资约55亿元，是万达集团在杭州的首家大型城市综合体，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、杭州金街商铺、投资型写字楼等业态，包括万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等主力店。预计今年12月12日开业。

售楼地址：拱墅区石祥路与杭行路交叉口北200米

售楼电话：400-8620-599转801

交通状况：公交15、K76、K91、95、403、333、188、B支1、K831、K69等

项目介绍：杭州万达广场，位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交汇处。本项目占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，总投资近60亿，是万达集团在杭州倾力打造的大型城市综合体。杭州万达广场涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、高级写字楼等顶级业态，以室内步行街、室外步行街为双重主轴线，将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。“铸万达商圈，创城市中心”，杭州万达广场建成后，将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈，是杭州市新的商业、金融、娱乐、休闲和商务中心。成为继武林商圈、吴山商圈、黄龙商圈之后，杭州又一个新都市生活中心，诠释了“一站式完美生活”理念。

杭州来福士广场

杭州来福士，是凯德继新加坡、上海、北京、成都、宁波之后的世界第六座来福士，商业面积超过10万平方米。汇集国际甲级写字楼、时尚购物中心、希尔顿康莱德酒店、雅诗阁服务式公寓、行政公馆和精品公寓。预计2015年开业。

售楼电话：400-8620-599转888

交通状况：公交车9m路、9路、84路、105路、106路、133路、84路、105路、106路、176路

杭州来福士是凯德置地继上海、北京、成都来福士后，着手在国内打造的第四个“来福士”项目。杭州来福士位于杭州市江干区钱江新城核心地段，地上建筑面积就有28万平方米，除了一个8万平方米的大型商业广场之外，还有五星级酒店、高档写字楼等，初步计划今年下半年动工，2011年建成占地面积40,355平方米，将成为杭州钱江新城的又一个地标性建筑。

杭州来福士位于杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置，毗邻未来的杭州市政中心，以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心。附近有三个公园，包括面积达20万平方米的中心公园。除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，该项目还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅钱江新城的高级白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套，地铁通车后，来自城区其他区域的大量人流，也将以相当便捷的方式到达，可以预见，这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。

龙湖时代天街

城东首个地铁上盖综合体项目，总建筑面积达21万平方米，项目定位是“时尚·体验·乐活”，集合购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多业态、多品牌组合，突出体验性消费生活理念，打造高品质的“家庭一站式城市商业体”。目前已确认签约华润万家、世纪星真冰滑冰场、上影海上国际影城三大主力店。

售楼地址：杭州江干区海达南路与华景街交叉口

售楼电话：400-8620-599转808

交通状况：地铁一号线金沙湖站

项目介绍：龙湖时代天街位于杭州金沙湖板块最中心，金沙湖板块是下沙新城的核心引擎，政府投资近千亿元，是杭城东部的城市之眼。5年规划林荫大道、城市广场、歌剧院、商业中心、星级酒店、总部大楼和花园住宅，将围绕40万平方米的金沙湖精心排布。龙湖时代天街是地铁上盖的商业综合体，和杭州已经开通的地铁一号线实现无缝接驳。目前龙湖时代天街自持物业的招商已经启动，华润万家等已经确定入住，预计将于2015年9月28日开业。

中大银泰城

由中大地产与银泰合建，其中商业面积约有10万平方米。集餐饮、休闲、娱乐、文化、购物于一体的一站式体验消费聚集地，计划引入近200个时尚品牌，其中餐饮、休闲和娱乐等辅营项目将占到50%以上。预计今年12月开业。

售铺地址：杭州市下城区东新路822号东新路与石祥路交叉口

售铺电话：400-8620-599转806

交通状况：甘长村站公交K217(夜间线)、K209(夜间线)、22、K633、K812、K535、K316、K288；杭州家私市场公交K22路、K633路；石桥站：K99、K201(夜间线)、K302、K25、28、K528、K335、K304、K196。 

项目介绍：中大银泰城是中大和银泰共同打造的城市综合体项目，傲立于新都市生活中心——东新路与石祥路交叉口北侧，总建筑面积约33万平，由约10万平米Shopping Mall购物中心、精装商务SOLO、国际5A智能生态甲级写字楼三大业态组成，整体建筑规划由世界顶级团队——美国Gensler担纲执笔，以艺术、灵动、时尚、绿色的造型，打造杭城独一无二的峡谷生态型城市综合体，缔造下城北新地标。

五洲国际广场

位于城西核心区，项目建筑面积接近8万平方米，其中商业面积约为3.3万平方米。是集品牌超市、时尚百货、特色餐饮休闲娱乐、巨幕影院、商务办公、酒店公寓等为一体的综合性商业广场和潮流时尚购物主题街区。

售楼地址：杭州市西湖区余杭塘路799号

售楼电话：400-8620-599转805

交通状况：公交74路、349路、860路、17路、10路、900路、B2、303等

项目介绍：杭州五洲国际广场项目作为五洲集团在浙江开发的第一个项目，坐落于杭州市西湖区古墩路和余杭塘路的交汇处，北靠余杭塘路、南邻余杭塘河、东依世界500强沃尔玛超市。五洲集团致力于把项目打造依托沃尔玛、银泰，同时服务于沃尔玛、银泰的杭州首个集旅游、休闲娱乐、商业、居住生活为一体的潮流时尚购物主题街区。

五洲国际广场总投资达到了3.4亿元，总建筑面积接近80000平方米，其中商业面积为33000平方米，五星级酒店式办公空间约30000平方米，是杭州市新一轮十大重点工程预备项目。目前已成功签约世纪联华超市和华影天典国际影城，项目整体预计2013年12月正式营业，建成之后将于沃尔玛一起成为整个城西片区的商业核心区域。

西溪海港城

即之前的蓝德综合体。包括7万平方米的主题购物中心和3万平方米的商业街区。经营业态主要有品牌零售店、书城、特色餐饮、影院、电玩城、美食广场、KTV等。拟引入城西首家城市精品奥特莱斯。预计明年9月开业。

售楼地址：古墩路97号，浙商财富中心2号楼艺术大堂

售楼电话：400-8620-599转847

交通状况：公交311路、332路、785路、83路区间、83区间、382路

项目介绍：西溪海港城，依托杭州未来科技城板块的城市发展规划，及便捷高效的交通网络和优越地理位置，为大城西乃至杭城带来集商务、购物、休闲、娱乐于一体的高端生活体验，建成后的西溪海港城将会成为杭州大城西的又一CBD标志性建筑物。西溪海港城总占地面积约6.6万方，建筑面积约25万方，包括10万㎡主题购物公园VV-park、3万㎡海怡阁定制型精装服务公寓、3万㎡星级酒店；配备大型停车场，总计约1700个停车位项目物业类型有主要有购物中心、商铺、酒店式公寓、酒店。西溪海港城是一个集“主题购物公园、定制型精装服务公寓、星级酒店”等为一体的大型商业综合体，规模体量领衔大城西，堪称大城西商业航母。

赛银国际广场

位于杭州大城西“未来科技城”CBD的核心区块，商业面积大约6万平方米。预计2015年开业。

售楼地址：杭州西溪湿地艺术集合村16幢（临时接待点）

物业地址：余杭文一西路与高教路交叉口西南侧

售楼电话：400-8620-599转840

交通状况：公交118路、311路、332路、860路、598路、356路。

项目介绍：赛银国际位于杭州大城西“未来科技城”CBD的核心区块，毗邻未来科技城海创园，阿里巴巴淘宝城，是省市政府竭力建筑的集高新技术产业，高等教育，高尚居住区及休闲旅游于一体的城市商业综合体，项目坐拥西溪湿地，远眺西湖，东接杭州绕城高速，3小时通达长三角各城市，黄金500米内，地铁5号线，公交线路密布，总建筑面积约13万余平米，是由9栋11-12层德国现代工业风格的办公楼和淘宝新天地商业街群组成，拥有高配比的停车位，外立面采用干挂石材玻璃幕墙，以及人性化的设计大开间短进深的设计理念，彰显雍容品质，将是国家级海外高层人才的创新创业基地的首选，周边配套完善，学术氛围浓厚，浙江大学，省委党校，浙江理工大学等品牌高校云集其中，是未来名企集聚、集国际品牌餐饮、酒店、购物、休闲文化的新天地，将会是鼎力打造现代都市年轻、时尚、创意、休闲、引领潮流的生态商务生活圈。

华元欢乐城

临平目前唯一的城市综合体。规划建设七层商业裙房，地下部分则为局部商业街和超市，面积约8000平方米，且与地铁口直接连接，并贯通临平新城地下商业街。预计2016年、2017年交付。

售楼地址：临平望梅路9号深川大厦北座一楼

物业地址：余杭临平新城迎宾路望梅路口西北角

售楼电话：400-8620-599转888
交通状况：地铁1号线（南苑站、临平站）；公交765路、309路、775路空调、779路、309路夜间线、472路、763路、779路、786路、824路。

项目介绍：华元城位于杭州市临平新城核心位置，为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业，是临平目前唯一的城市综合体。项目总占地面积约6.8万平方，其中地上建筑面积约47万平方，地下建筑面积约17万平方，总计约64万平方。具体为地上部分规划建设七层商业裙房以及一幢约160米五星级酒店、一幢约160米写字楼、一幢约140米上午办公楼、一幢80米商务办公楼和五幢80-100米住宅；地下部分规划为地下三层，3000多个车位，局部商业街和超市，地下商业街与地铁口直接连接，并贯通临平新城地下商业街。

佳美中心

商业面积在2万平方米左右，属于小型综合性购物中心，包括酒店式公寓、餐饮等。明年1月开业，目前在招商阶段。

售楼地址：石桥路和临丁路交叉口项目现场

售楼电话：400-8620-599转843

交通状况：地铁3号线，沈半路站（规划）；本项目南临石祥路——石大路；东接沪杭甬高速公路；西接规划杭徽高速公路复线，西侧石桥路；北穿半山接320国道；南通秋石快速路，并有三处互通立交和一处分离式立交作为交通保障，即石桥路——石大路全互通立交，石大路——同协路全互通立交，石桥路——临丁路半互通立交和华中路上跨临丁路立桥。同时规划中的3号地铁站点，快速公交线路水上巴士等在大厦周边而过，交通之便利，地理位置之优越。

项目介绍：佳美中心位于杭州市下城区石桥路与临丁路交叉口东南面，项目西邻秋石快速路；北与半山镇一路相隔；南接石桥生活居住区，按照下城区“南精北快”战略，项目未来是城北经济商业中心。 杭州市规划确定40万人口的卫星城，分别由丁桥大型居住区、广厦天都城、半山田园生态居住区和下城区经济园区合围而成，本项目就在卫星城的中心位置。周遍的金融办公、商业气氛浓烈：华富金座、新华时代广场、永佳大厦、华丰大厦、上海大润发超市、华丰购物中心、大学生人才公寓、新世纪软件园、公安分局等都在同期建设中。

（搜铺网）