地铁“快”时代来袭 盘点杭城地铁上的综合体

杭州地铁一号线于2012年11月24日正式投入运营，杭州进入地铁时代，而随着杭州城市新规划的出台，杭州的地铁交通网成形可期，如今，2号线东南段也将于11月试运营。快捷、便利、舒适，地铁交通的优势毋庸置疑，在地铁改变市民的出行方式的同时，地铁上盖商业物业逐渐进入人们的视野和生活，并将逐步改变人们长久以来的消费和生活习惯。

以杭州港龙城为例，港龙城毗邻亚洲最大火车站——杭州东站，地铁1、4号线接驳彭埠站上盖一站式综合体，真正的地铁上盖商业物业。通过地铁、火车、动车等交通方式汇聚而来的人流也将为港龙城带来无限的发展空间。

杭州港龙城

动态：杭州港龙城市商业广场项目位于杭州东站城东新城核心，与杭州地铁一号线彭埠站直通，交通便捷，是杭州城东新城重要的25万方城市综合体。杭州港龙城市商业广场涵盖国际影城、世界500强大卖场、购物中心、美食广场、总部经济写字楼、时尚餐饮等多种业态，建成后将成为杭州东站区域重要的集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、住宿等多功能于一体的城市商业中心。项目将引入欧尚、中影等主力品牌，配套五星级酒店、高档购物中心、家电数码广场、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、甲级商务办公等诸多业态。

物业地址：杭州市江干区明月桥路与鸿泰路交叉路口

交通状况：公共汽车84、124路

杭州港龙城市商业广场项目位于杭州东站城东新城核心，与杭州地铁一号线彭埠站直通，交通便捷，是杭州城东新城重要的25万方城市综合体。杭州港龙城市商业广场涵盖国际影城、世界500强大卖场、购物中心、美食广场、总部经济写字楼、时尚餐饮等多种业态，建成后将成为杭州东站区域重要的集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、住宿等多功能于一体的城市商业中心。项目将引入欧尚、中影等主力品牌，配套五星级酒店、高档购物中心、家电数码广场、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、甲级商务办公等诸多业态。

理想银泰城

动态：理想银泰城于2014年6月1日首次开盘，目前在售90—130方住宅，推出住宅部分1号楼2号楼共400多套房源，折后起价8888元/平米，目前认筹可享存2万抵4万优惠。项目预计将于2017年1月交付。

物业地址：杭州余杭世纪大道与迎宾路交叉口

交通状况：地铁1号线临平站；公交309路、380路、386路、 769路、 786路、 786区间至余杭区人民法院站；529路、530路、760路、 763路、786路、788路、海宁k530路、海宁k534路、萧山国际机场专线至临平南站；309路夜间线、824路到达临平南站（迎宾路）站。

理想银泰城是由理想集团与银泰集团合作开发，占地面积约86274平方米，规划建筑面积约68万平方米，将以银泰百货购物中心为核心，打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、住宅、五星级酒店等于一体的临平新城地标性综合体。理想银泰城项目位于杭州市余杭区临平新城，雄踞世纪大道与迎宾路交汇处的地铁1号线临平首站地块，坐拥临平新城中央商务核心区位。项目总建筑面积达68万方，其中地上面积约47.4万方，地下面积约20.7万方，由摩天塔楼、商业裙房、步行商业街、地下商城、超高层住宅等组成，建成后势必成为临平城市地标性建筑。项目将引进银泰百货、国际奢侈品店、国内外流行时尚名牌店、大型生活超市、大型餐饮及特色餐饮、时尚娱乐、健身康体、家居生活馆、儿童主题馆、数码电器广场、汽车展示中心、五星级国际品牌酒店、五星级影视娱乐机构等国际国内知名品牌商家，为人们提供衣食住行、吃喝玩乐一站式的“大商业”体验，是集休闲购物、餐饮、娱乐、商务办公、住宅、五星级酒店等于一体的临平生活中心。

欧美金融城（EFC）

动态：欧美金融城（EFC）预计将于8月首推其住宅部分——西溪丽晶，89㎡总价80万元起，其余具体信息待定。项目规划88-127方住宅，45-70方酒店公寓，60-200方行政公寓及130-2200方写字楼。

物业地址：杭州余杭文一西路与良睦路交汇处（浙江省省委党校西侧）

交通状况：地铁5号线（规划）；公交286路、311路、332路、450路、467路、599路、785路公交车可以抵达浙江理工大学科技学院、淘宝城；B6线（老余杭-火车东站）已在前期建设（蒋村-杭州师范大学段将优先开建）。

欧美金融城（EFC）坐落杭州未来科技城CBD核心区的规划金融港，整体规划建筑面积近百万平方米，涵盖地铁上盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代高端环保城市住宅、国际五星级酒店和大型品牌商业中心。未来，EFC将通过与英、美、澳等全球化顶尖设计团队的通力合作以及国内多家领先设计团队的倾力打造，建成具有欧美特色的、国际一流水准的、绿色环保的城市高端金融综合体 。

绿城杭州中心

动态：绿城杭州中心为杭州地铁集团与绿城集团联合开发的杭州地铁武林广场站上盖物业综合体项目，总用地面积约2.3万平方米，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积15万平方米，地下建筑面积11万平方米。项目西北角地下二层与地铁武林广场站5号出入口直接相连;裙房为高端精品时尚商业，建筑面积约8万平方米;两个塔楼高度为130米，北塔楼酒店部分引进四季酒店管理集团管理，北塔楼及南塔楼办公楼部分按甲级写字楼标准建设。绿城杭州中心规划购物中心建筑面积9.74万平方米，规划酒店面积5.86万平方米，规划写字楼建筑面积3.49万平方米。地下3-5层规划为停车场，能提供1000多个泊位。地下2层，紧邻武林广场地铁站和商场。地上8层为商场。杭州中心项目是集零售商业、餐饮娱乐、办公、酒店为主要功能的综合用途建筑群体，将营造高端城市地铁综合体氛围，并打造成武林广场新地标。 

物业地址：杭州下城武林广场东北角，中山北路和环城北路交叉口西南角

交通状况：公交B4、B1区间、B2(区间)、B支1路、、K217(夜间线)、k338(区间)、K535、K205(夜间线)K517、K338、B支2路、K26、K76、K516、K156、K57、K56、K32、K24

绿城杭州中心为杭州地铁集团与绿城集团联合开发的杭州地铁武林广场站上盖物业综合体项目，总用地面积约2.3万平方米，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积15万平方米，地下建筑面积11万平方米。项目西北角地下二层与地铁武林广场站5号出入口直接相连;裙房为高端精品时尚商业，建筑面积约8万平方米;两个塔楼高度为130米，北塔楼酒店部分引进四季酒店管理集团管理，北塔楼及南塔楼办公楼部分按甲级写字楼标准建设。绿城杭州中心规划购物中心建筑面积9.74万平方米，规划酒店面积5.86万平方米，规划写字楼建筑面积3.49万平方米。地下3-5层规划为停车场，能提供1000多个泊位。地下2层，紧邻武林广场地铁站和商场。地上8层为商场。杭州中心项目是集零售商业、餐饮娱乐、办公、酒店为主要功能的综合用途建筑群体，将营造高端城市地铁综合体氛围，并打造成武林广场新地标。

嘉里中心

动态：杭州嘉里中心在建，项目已于2012年9月开工建设，预计于2015—2016年分批落成开业。嘉里集团在2005年以24.6亿元的总价购得“西湖边最后一宗宝地“原浙江大学湖滨校区地块（老浙江医科大学），折合楼面地价14350元/平米，该地块总占地约101亩，东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，比邻西湖，未来将规划发展多用途综合物业，包括酒店、办公室、公寓及商业功能，未来将兴建为杭州标志性时尚消闲中心。在该项目2012年1月通过的审批规划中，最高有48米，而且44米、46米和48米的建筑占有相当大的比重，项目目前暂无开盘信息。

物业地址：杭州下城延安路353号

交通状况：市中心，交通极为便捷

杭州嘉里中心总占地约101亩，东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，比邻西湖，未来将规划发展多用途综合物业，包括酒店、办公室、公寓及商业功能，未来将兴建为杭州标志性时尚消闲中心。开发商为嘉里建设杭州有限公司。 2005年7月，香港嘉里集团以24.6亿人民币取得浙江湖滨校区原址土地使用权，将在这块“黄金宝地”上开发高品质的商业中心，取名杭州嘉里中心，由美国著名的KPF建筑师事务所操刀设计。嘉里中心东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，总占地面积101亩，今后这里将成为一个综合性消费休闲中心，总开发规模约27.6万平方米。靠长寿路一侧，将建起5万平方米的五星级酒店——香格里拉大酒店及宴会中心，酒店的塔楼最高处为85米，比之前爆破拆除的”西湖第一高楼”还要高出十多米。靠延安路一侧将建起甲级写字楼和购物中心，靠近孩儿巷处则是商场和公寓式酒店；所有建筑环绕着供市民集散、休闲的中心广场——广场面积1万平方米，采用传统的中国园林式设计，与地块东南角的省级文保单位“红楼”融合。同时拟建的还有10万平方米的三层地下空间，沿南北向与规划地铁一号线的凤起路站连接——嘉里中心的地下商场与地铁的地下商业连接，并配备了大型停车场，有望缓解延安路停车难题。为体现对杭州历史文化的尊重，美国KPF的设计师取材中国传统的建筑材料和色彩，建筑色彩以深灰、灰为主，香格里拉大酒店的楼层设计类似宝塔结构，整个酒店底部将架空，站在中心广场上，透过酒店底部的大架空，可以看到宝石山和保俶塔。 “杭州嘉里中心”在项目中心位置引入一个宽敞的公共广场。广场东临延安路，西靠长寿路，居城市繁华地段，设计上利用周边的建筑隔离闹市的喧哗，为市民创造出舒适、安静的空间环境。同时借鉴中国园林设计中将人工建筑与自然景观在不同层次上有机衔接的手法，各类茶馆、露天餐厅点缀其间，营造出既能享受人造空间环境之精致，又能体现远处自然风景之秀丽的建筑空间。红楼广场和中心广场紧紧相扣，在保持红楼固有特征的同时更为它注入了新的活力。落成后的公共广场将作为又一颗城市景观明珠，和毗邻的自然明珠西湖遥相呼应。

（来源：搜房网）