杭州写字楼一周成交排行榜（2014.7.28-2014.8.3）

搜铺网消息：据统计，7月28日—8月3日，杭州写字楼销售量达到94套，成交面积5534.41㎡，同人精华大厦成交写字楼31套，成交面积1569.49㎡摘得本周写字楼成交冠军。

下面，搜铺网记者将对这一周杭州主城区的在售写字楼进行总体盘点。

同人精华

售铺地址：萍水西路、古墩路交叉口

交通状况：快速公交2号线、K900、74、17、303、89、817等（在三坝站下车）。售楼部位于萍水西路古墩路口，同人广场正对面，直达的公交车有：10、91、129、303（萍水西街竞舟北路口z站下车）。

项目介绍：在老城西商业核心缺位数十年的时代之后，处在价值洼地的申花板块，无论是区域实力还是发展潜力，都无愧业内封之为“未来杭州徐家汇”的殊荣，成为无数购房者热捧。由央企华润进驻开发的蓝翔综合体、规划中的蓝孔雀综合体、热电厂城市综合体等，无不以高规格、大规模的体量，纷纷进军申花，昭示着其无以撼动的商业核心地位。被诸多高规格、大规模综合体所包围的同人精华，并没有表现出遥不可及的高傲姿态，尽管周围几乎都是城市级公共配套项目，它却以更切合城市中产阶级的投资性，成为申花板块最具“安全系数”的优良投资品——居住门槛低，回报率高，不限购不限贷，自住舒适，易租易办公，区域潜力前景看好。

深蓝绿景国际

售楼地址：杭州拱墅通益路与石祥路交接口

交通状况：公交65、191、69、403

项目介绍：深蓝·绿景国际项目总建筑面积3万平方米，50米傲人的宽景景观花园环绕着2幢挺拔俊秀的双子楼建筑，每幢15层，50-800方创智空间可自由组合分割，写字楼零距离享受CBD一站式资源配套。深蓝绿景国际倾力打造“绿色有氧会呼吸”的办公环境，其绿化面积在杭城众多写字楼中也十分罕见，以三面花园式景观环抱双子楼，私享50米宽景花园，环境优美，不失为一处真正的生态型、花园式办公场所。入驻绿景国际写字楼的企业，无共摊面积直接共享写字楼精装奢华大堂，充分体验高品质的商务氛围，入驻的企业可享受北部软件园的多项优惠政策，同时享受国家级高科技创业优惠政策。

泰地北上新城

售铺地址：杭州市华中路杭玻路口

交通状况：公交262路、371路、85路、99路、201路、209路、218路、262路、272路、288路、304路、316路、371路；地铁三号线（规划）。

项目介绍：泰地北上新城为泰地集团继万新大厦之后在杭州的又一品质项目，占地约72065平方米，建筑面积224881平方米。北上新城位于北景园华丰居住区，华中路杭玻路路口，距离武林广场仅9公里，是杭州主城区近年少有的全产权精装小户型项目。项目沿秋石、石大两大城市快速道路，贯通德胜、中河高架等城市干道，直达武林广场、钱江新城等城市商业中心，同时周边规划的地铁3号线及水上巴士交通构筑起的立体化交通网络，将北上与城市中心更为紧密地联系在一起。

昊元之江时代中心

物业地址：杭州之江象山路与320国道交叉口

交通状况：公交308路、K514、K504、K886；地铁6号线（规划二期开工）

项目介绍：昊元之江时代中心，位居之江新城核心区位，西与区域行政中心（规划中）隔象山路并立，北与城市主通道320国道隔河相望，东南与城市山地公园——凤凰公园相融一体。项目总用地面积约59000㎡，总建筑面积约226700㎡，由1条开放式商业街区、1座商务综合楼、5幢高层精装商务公馆和12幢低层墅式会所构筑而成，将居住、购物、娱乐、办公、休闲等功能融为一体，形成之江新城的“城中之城”。

星耀城

售铺地址：杭州市滨江区滨盛路江陵路路口东南方向

交通状况：K300江南大道江陵路路口；B支6、K351、114滨盛路通和路路口；K670、107星民村站；K649水电新村二区站

项目介绍：星耀城北临滨盛路，西依江陵路，南为丹枫路，东有规划支路，位于滨江副城核心商务区域，临近地铁1号线江陵路地铁出入口，项目占地面积29408平方米，总建筑面积达158330平方米，其中地上建筑面积117632平方米，地下2层建筑面积40698平方米。容积率4.0，建筑密度40%，绿地率25%。是由杭州星瀚集结国际团队打造，建成后将成为地铁上盖以数码领域为特色，汇聚众多业态及国内外知名品牌商家，集尖端商务、特色美食、品味餐厅、数码广场、精品街区、家电生活卖场、LOFT居家办公等七大缤纷业态于一体的高端都市综合体。

申瑞国际

物业地址：杭州拱墅申花路丰潭路交界

交通状况：91路（申花路益乐路口站）；93路、37路（西城年华站）349、B2、211、303、37、900、89路（虾龙圩站）17、860路（车辆管理所站）

申瑞国际位于申花板块核心，申花路丰潭路口，扼守杭城最富活力的城市增长点。申瑞国际与丰潭路在建的新银泰城直线距离数百米，占据申花板块黄金地段，坐享浙大紫金港校区、西城年华商业街、印象城购物中心等完善的高标准配套，地段价值有目共睹。园区南面一线临河，抢占区域内稀缺景观资源。申瑞国际总建筑面积约82000平方米，由A、B两地块组成，规划有5A办公楼、LOFT空间及沿街商铺。其中A地块为两幢办公楼，沿街裙房设置商铺空间；B地块为两幢LOFT商务空间，沿申花路裙房展示面极佳，设计为沿街商铺。项目整体规划同步国际主流设计思潮，以绿色办公、节能环保、智能化系统应用等前沿设计，力求为业主打造舒适、高品质筑品。

绿城·蘭园

售楼地址：环城北路与环城东路交界处（环城北路喜得宝大酒店东50米）

交通状况：公交111路、B支3路、K591、355、326、K288、K88、K44、K28、K5、K399(原K910)、Y5、K223(夜间线)、K202(夜间线)、B支1路、K293、K555、K516。

项目介绍：绿城蘭园位于杭州城市核心地段，原喜得宝地块，距武林广场仅1.7公里，坐拥城市核心尊贵与荣耀，畅享百年商圈时尚与繁华。蘭园占地面积约5万平方米，总建筑面积约22万平方米，共由9幢高层、小高层公寓及3幢酒店式公寓组成，蘭园主力户型160-300平方米。绿城蘭园居武林中轴，依贴沙河，尊拥约60000平方米城市中心稀缺土地，聘请GDA、BLD、LSI、BPI国际顶尖大师团队联袂设计，营造约200000平方米地标建筑和约13000平方米宫廷园林，汇集12大住宅科技体系和世界奢侈精装品牌，首度全面实施空气、水源、声音、照明和智能化等5大微环境提升，石材立面、3.3米层高、精装修成品、酒店大堂式入口、100米水景轴、阳光连廊，引领都市中心国际品质生活。城市中心、绿城营造、稀缺水景，三大核心价值成就了绿城蘭园的标杆地位和珍藏价值。

武林外滩

售楼地址：原东南面粉厂地块

交通状况：公交6路，45路，46路，74路等

项目介绍：武林外滩，原东南面粉厂地块。距武林门码头约700米，距离西湖2300米，尊踞武林商圈绝对核心。项目由6座高层公寓、1座酒店式公寓与规划中国际化幼儿园围合而成。武林第一湾之上，杭州市中心豪宅，武林外滩，既置身武林繁华核心，又独以运河、南应加河双面湾流，与绵延的滨河景观带融而有隔，闹中取静。

杭州万达广场

售楼地址：拱墅区石祥路与杭行路交叉口北200米

交通状况：公交15、K76、K91、95、403、333、188、B支1、K831、K69等

项目介绍：杭州万达广场，位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交汇处。本项目占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，总投资近60亿，是万达集团在杭州倾力打造的大型城市综合体。杭州万达广场涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、高级写字楼等顶级业态，以室内步行街、室外步行街为双重主轴线，将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。“铸万达商圈，创城市中心”，杭州万达广场建成后，将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈，是杭州市新的商业、金融、娱乐、休闲和商务中心。成为继武林商圈、吴山商圈、黄龙商圈之后，杭州又一个新都市生活中心，诠释了“一站式完美生活”理念。

恒鼎·博邑郡

售楼地址：滨江区滨康路399号（时代大道和滨康路交叉东北角）

交通状况：公交116路

项目介绍：恒鼎杭州滨江项目定位为高端商务型高层城市综合体，包含住宅、酒店式公寓、商业等多种种业态，由两幢100米高层双子塔，裙楼商业体和3幢独立商业体组成。商业功能主要以满足区域内生活休息配套为主，包括超市，餐饮、娱乐、健身等设施，其余部分设置为高档精品店；特别首创杭州在市中心范围设置1幢20米层高的商业独立体，可以满足引入极限运动生活馆。

野风现代中心

动态：野风现代中心在售双地铁准现房酒店式公寓，目前推出一批特价房源，原价27000-29000元/平方米，现一口价21800元/平方米，精装标准约为3000元/平方米。项目预计于2014年9月底交付。

售楼地址： 杭州市下城区绍兴路183号

交通状况：区域交通便捷，德胜快速路、中河高架、绍兴路、东新路等城市主干道自由畅达，多条公交线路贯通全城。面向长三角，现代中心北有沪宁杭、东通沪杭甬，自由接轨长三角经济圈。

项目介绍：作为野风房产20年的重要作品，双地铁城市综合体——野风·现代中心，位于武林广场旁、和平商圈核心，与地铁1号线、5号线交汇的打铁关站仅一路之隔。野风·现代中心总建筑面积约11万余方，由亚洲一流建筑机构——香港王董国际有限公司担纲规划设计，国内著名设计团队——汉嘉设计集团股份有限公司担纲景观设计，名列国际五大行的戴德梁行提供物业顾问，以地标性、独特性、国际性为出发点，规划有5万方的精装成品私寓、主题精品酒店、3万余方高端写字楼、稀缺商业等业态，为城市新贵打造“一站式”商务办公、高尚居住、购物娱乐、社交游憩高端生活体系。野风·现代中心以风靡全球的Branded Residence（品牌公寓）为蓝本，臻选欧美高端品牌，以“Valuable（尊贵价值）、Various（多元配套）、Versatile（灵动户型）、Vital（鲜活居家）、Vogue（新潮风格）”五大价值体系，为城市新贵量身定制“精装成品私寓”，树立顶级酒店式公寓的杭州新标杆。

世贸广场

售楼地址：下沙白杨街道25号路88号（25号大街与14号大街交叉口，下沙沿江商业街站向南200米）

交通状况：公交859、K210（夜间线）、K223（夜间线）、311、K320、328、330、401、525、566、595、851、858、828、851、852、校1线、假日14、假日15、B1；地铁1号线。

项目介绍：世茂广场位居钱塘江边，地铁1号线下沙临江站口。所处地段是下沙滨江板块重要的商业中心与居住中心，周边高档楼盘林立，包括世茂、保利、宋都、金隅、宝龙等一线开发商于此联手打造下沙顶级的滨江高尚住区，汇聚下沙40万主流消费人群。做为杭州规划的新城市副中心，下沙已经成为杭州又一片投资热土。随着地铁一号线的开工建设，下沙新城的投资价值再一次得到有力提升。杭州世茂广场雄踞地铁一号线东起点，商业价值不容质疑，独揽核心商圈无限商机，掀起新一轮商业投资风暴！总占地面积近26万方，沿江地铁上盖商业综合体，创新“都市合院”设计理念成就世茂广场一站式城市综合体，涵盖精装公馆、摩登商街、SHOPPING BOX、大型商超、世茂百货、世茂院线、星级酒店等多元化商业，为东杭州缔造国际化高端商业中心！

莱茵·矩阵国际

动态：商铺预计在下半年10月份左右上市，主力户型面积在80-400方之间，开间基本上在8.2米左右，层高是4.75米，共有两层。

售铺地址：杭州市拱墅区登云路617号（文化商城往北100米）

交通状况：公交37路、75路可达西斗门站，37路、73路可至政苑小区站；地铁2号线丰潭路站（建设中）、5号线。

项目介绍：莱茵·矩阵国际，傲踞申花CBD核心，拥余杭塘河双水岸资源，距城西新地标银泰城仅约600米，周边四大成熟商圈环绕、双地铁交汇，距2016年即将开通的地铁2号线丰潭路站仅约1200米。作为莱茵达集团回归杭州的里程碑之作，莱茵·矩阵国际在以往商务办公产品的基础上，总结出未来办公模式的新趋势，开创全新的未来商务办公模式，打造申花CBD地标性建筑。 

万象城悦玺

动态：万象城悦玺在售三期精装修酒店式公寓，房源位于30层以上，户型面积为50—200方，均价38000元/平方米左右。万象城悦玺另售二期120-260方精装房，均价36000元/平米。万象城悦玺全新展示中心已开放，位于万象城4楼真冰场一侧。其他优惠请咨询售楼处。

售楼地址：庆春东路钱江路交汇处

交通状况：距离江锦路民心路口-公交车站130米，步行3分钟即到，途径84路、156路。

项目介绍：万象城·悦玺，位于钱江新城中央区位，钱江路与庆春东路交叉口，即万象城购物中心西侧，为万象城二期项目的精装酒店式公寓。万象城二期总占地41486㎡，总建筑面积约45万㎡，包括高端写字楼、精装私家物业——悦玺、五星级酒店——柏悦。悦玺约40—300㎡的雅致空间，由国际级团队执笔设计，以顶级品质精装打造，地下层更直接连通二、四号线双地铁站，更坐拥万象城购物中心为一己私属配套。

运河天城国际

动态：运河天城国际目前在售户型面积107—1200方，起价18200元/平米，均价21000元/平米。据售楼处消息，认购写字楼一次性付款可享3个点优惠，按揭可享1个点优惠。

售楼地址：江干天城路与机场路交叉口（地铁1号线闸弄口站A出口）

交通状况：地铁1号线（闸弄口）；公交8路、22路、29路、34路、55路、56路、135路、156路、205路、208路、223路、277路、309路、339路、509路、516路、523路、5路、28路、44路、88路、111路、126路、185路、228路、288路、355路、591路、b支3路、19路、33路、220路、68路、84路、312路、323路、347路、350路、403路、b7路、541路、548路、b1路、2线、b4路、b支2路、b支5路（上塘河线）。

项目介绍：项目位于杭州文晖大桥东，天城路与机场路交叉口，直连地铁1号线闸弄口站，总建筑面积近13.6万平米，其中地上82000多平米，地下56000多平米，规划商业购物中心面积约3.4万平米，国际甲级写字楼2.75万平米，精品住宅3万平米。打造一个集地铁换乘枢纽、购物、办公、居住与一体的地铁口城市综合体。运河天城国际作为杭州首个地铁上盖物业，引入国外与香港“地铁+物业”的先进建设模式作，以地铁口物业的全新功能与规划进行设计，将城市中的商业、居住、餐饮、会议、休闲和交通等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的统一体，实现工作、生活快捷切换，为杭州开创地铁口城市综合体与地铁口经济的全新模式。

中天西城纪

动态：中天·西城纪最后平层40—43㎡精装公馆开始清盘，清盘价70—72万。目前仅1号楼65方少量精装LOFT在售，均价22000元/平米。

售楼地址：西湖区文一西路32号金色蓝庭底商

交通状况：项目盘踞项目盘踞余杭塘路、文一路、登云路、古翠路、丰潭路等多条城市干道，凭借未来地铁2号线、5号线的开通，令“绝对城西”锦上添花。西斗门公交车站（406米）途经公交车：19路、37路、75路、299路政苑小区公交车站（521米）途经公交车：37路、53路、54路、73路西斗门路西口-公交车站（540米）途经公交车：37路、37路区间、75路。

项目介绍：中天·西城纪总建筑面积约11万方，分布为5幢建筑，按照“E”字形沿余杭塘河排布，北沿余杭塘路。北临余杭塘路，西靠丰潭路，南临余杭塘河，距城西银泰城约1000米，位于申花板块的核心腹地。即将开通的余杭塘路（双向五车道），打通了城市东西动脉，交通便利，各项配套完善成熟，延续传统文教区繁华生活的同时，又优享银泰城为核心的新兴城核心CBD的板块活力及发展前景，成为城西置业的首选。中间独幢1号楼入口正对余杭塘路，交通通达便利、车位充裕。西城纪1号楼处于小区主入口最中心位置，建筑面积约为10000㎡，东西朝向，总层高14层。1、2层呈“T”型结构，1层设独立大堂、会客休息区、电梯厅、沿河架空层休憩区。2层整层商业办公、层高4.5米，面积约1250㎡。3层-14层标准层，面积约780㎡左右，层高4.2米，每层由12个65㎡模块组成。

和达城

售楼地址：杭州曙光路122号世贸君澜大饭店一层

交通状况：临近公交二号大街3号路口站和二号大街5号路口站（611路、382路、859路、381路、K320路、K614路、K868路、K566、B1区间、B支4路等十几条公交线路）；地铁1号线（下沙高教园西站）。

项目介绍：和达城，总建筑面积约16万方，集住宅、商业、SOHO公寓为一体的城市综合体项目。杭州经济技术开发区资产经营集团（暨和达品牌），标志性人居产品。其中高端住宅秉承精细化设计，同时，和达城地处杭州地铁一号线文泽路站C出口，位于下沙成熟繁华的物美商圈核心位置，紧邻下沙大学城，为杭州代表性的地铁生活综合体。

保利·湾天地

售铺地址：下沙沿江大道（下沙20号大街与23号大街交汇处南面）

交通状况：地铁一号线、沿江大道约20分钟即可直达武林广场、钱江新城

项目介绍：保利湾天地，保利东湾压轴商业组团，保利江湾集群唯一商业力作。项目位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城最具规模效应的复合式商业物业群。项目包含10栋经典ARTDECO高层建筑，并引入品牌主力店与时尚步行街组合的先进商业模式，形成都市江湾生活方式中心。集湾区购物、休闲、教育、生活服务等功能于一体，打造杭州近乎绝版的全LOFT精装生活馆。 

（搜铺网）