新交付社区商铺走起文艺范 小资咖啡馆受宠爱

新交付的小区中，不少带有社区商铺。随着业主的装修入住，社区商铺的开张，成为业主和商家共同盼望的事情。在得力高第府、顺发旺角城、盛元蓝爵国际、高运学林尚苑等最近五年内交付的小区中，陆续装修营业的店铺出现了新鲜的特征。随着居民生活品质提高和网购的影响，传统的服装店、照相馆、建材店已经越来越稀少。现在的商铺走起了精神路线，卖起了恣意、放松、健康和服务，于是大大小小的咖啡馆、美容养生院一一开张。客户所消费的不再是一杯咖啡或者一个下午的时间消耗，而是神情依旧灿烂文艺、气质依旧年轻的美好情调和理念。

或许现代人也习惯了这种消费。无疑的是，商铺经营业态的转变已经到了质的变化。在走访了得力高第府、顺发旺角城、盛元蓝爵国际、高运学林尚苑四个新交付小区后，笔者发现，除了旺角城下有一家卖女士内衣的“服装店”，再也找不出第二家是卖穿戴用品的店铺。而装修小资情调的咖啡馆，萌萌哒的宠物店、海报诱惑的冰淇淋和烘焙店、道具壮观陈列的户外用品店开了一家又一家，虽有竞争，却构起了萧山社区商铺最基本的功用。

曾经的服装店已不被选择

从得力高第府、顺发旺角城、盛元蓝爵国际到高运学林尚苑，百余家商店经营着多种业态。2009年交付的高第府下面最多的要数医药店等健康方面的配套，当然咖啡馆、理发店、宠物医院和售楼处也都在两家或两家以上。旺角城的社区商铺里，一家占了四家门面的途非途户外用品店堪称霸气，另外，正在营业的咖啡馆也有三家。在2012年交付的蓝爵国际，粉黛美容生活馆、蓝爵养生会所、璀璨美睫沙龙等美容养生店开了不下六家。去年交付的学林尚苑社区商铺中，装修一新的店铺有烘焙店、眼镜店、水果店和婚纱摄影店等。

而在老社区下面的女装店、童装店、丝袜店却难以寻觅。只有在旺角城下面，一家叫坚燕内衣的女士内衣店正在营业。据店员介绍，这家店是老板娘买下的，自己装修经营，在人民路上还有分店，已经积累了一些老客户。

相比老社区商铺，例如百尺溇附近，有多个品牌的童装店、女装店，老北京布鞋这样的鞋帽店也不止一家，而装修简单的快餐店也较多。而新交付的社区商铺中，服装店、话费充值店、建材店等基本难以寻觅。消失的经营内容已经逐渐被网购代替，或者进入商场和专业市场。

装修费高达百万元的小资咖啡馆

在旺角城下，记者随机进入了一家名为咔萌咖啡的小资店铺。店里有两位服务员，年轻的老板和老板娘正坐在沙发上享受休息。店里有“lovecoffee”“freewifi”等字母贴识。老板告诉笔者，这家咖啡店才开业不久，主要提供一个舒服自在的环境，提供咖啡、简餐等食物。“我们营业到晚上12点，现在的咖啡馆，免费的无线上网、可口的甜点和咖啡是标配了。来光顾我们店的有旺角城的业主，也有一些是朋友带来的，以年轻人为主。”

在咔萌咖啡馆里，拥有朦胧的灯光、彩色的气球、慵懒的沙发和音乐，在二楼，还有二十余台电脑可供消费者使用。据了解，现在社区商铺中的咖啡馆，除了喝喝咖啡，聊聊天，还可以上网、看电视、打游戏，年轻人在这里寻找自我放空的时间，也是聚会、交友的空间。

据老板介绍，咖啡馆上下两层面积大概300多平方米，租金一年在35万元左右，软硬装修共用了100多万元。另外还有物业费要收取。这类小资情调的咖啡馆前期投入较大，后期也需要精心维护，做出自己的气质，才能吸引更多的年轻客群。

几十万元租金的店铺各有主题

不难发现，如今的社区商铺里会有售楼处的出现。得力高第府下面就有汉华九悦江南、镜湖一片天两家售楼处。顺发旺角城下，有科尔房产的展示中心，盛元蓝爵国际下的蓝爵国际售楼处还在使用中。高运学林尚苑的商铺在还未交付装修前，也曾开过学林尚苑展示中心。

除了售楼主题，打起学习、健康、养生主题的店铺也不在少数。还有美发、美容、足浴店等以享受型为主的店铺，另外，包括画廊、英语培训班、字画店等熏陶精神、提倡学习的店铺也在其中。而最新出现且日益兴起的是卖户外运动装备、休闲垂钓的店铺。不要看那些琐碎且占地不大的装备，整套下来，消费金额并不低。一位钓鱼发烧友告诉笔者，一套好的鱼竿、诱饵等钓具下来，消费近万元也是有可能的。而骑行爱好者更新设备，在户外运动装备店消费较大金额也不少。

正是拥有一批兴趣爱好者，这批主打健康运动理念的店铺也在社区商铺里开了出来，和咖啡馆一样，吸引粉丝、寻找一批有相同兴趣爱好的群体，是这类社区商铺的经营之道。

（来源：萧山网）