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投资客抢占杭州商圈 城北5大商业项目大起底

2014-08-19 13:26:00 发表评论

俗话说,一铺养三代,商业项目历来是投资的主要产品。酒店式公寓和写字楼等也不像住宅一样泛滥,政府会对数量进行控制。许多有实力的投资者都会选择这样的商业项目进行投资。购买商业项目,是更理性和纯粹的投资行为,不像炒住宅,会扰乱刚需市场。商业项目可租可售,更随意。随着杭州限购政策的放松,最近投资客们似乎又杀回杭州了。下面小编介绍杭州城北的5大商业项目,给有投资意向的朋友一点参考消息。

杭州新天地世嘉新座

动态:杭州新天地在售酒店式公寓与写字楼,精装LOFT酒店式公寓“世嘉新座”有53、69、78、97方,层高5.4米,精装标准4000元/平米,均价25000元/平米,全款98折、按揭99折。产权40年分割到户。53方目前仅剩两套房源,位于8、9楼,总价130万/套起。其他面积房源暂只接收预定。预计下半年会加推50方户型,具体开盘时间待定。写字楼“尚座”面积小户型100-400方,大面积1500方大平层,总17层高,房源分布于3、4、5层及17层,起价13588元/平米,均价15000元/平米,9幢国际企业总部3000方花园式独栋办公,均价23000-25000元/平米。 

交通状况:甘长村站:K217(夜间线)、K209(夜间线)、22、K633、K812、K535、K316、K288;杭州家私市场:K22路、K633路;石桥站:K99、K201(夜间线)、K302、K25、28、K528、K335、K304、K196。

售楼地址:石祥路与长浜路交叉口

杭州新天地位于武林广场东北,直线距离仅为6公里,城市快速路网萦绕,东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路,构成四通八达的“井”字形交通路网。石祥路、德胜快速路与绕城高速、上塘高架连通,您可在西溪湿地的静幽与市区中心的喧嚣间自由选择;上塘中河高架、秋石快速与钱江三桥、四桥相连,让您直达钱江新城、钱江世纪城。杭州新天地荟萃了商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活的全部功能,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一种多功能、高效率的建筑群落,结合超大规模的体量,让杭州新天地包容了无与伦比的生活价值和生命活力。新天地的SHOPPING MALL承载着城市地标的功用,尊处地块西南位置,总面积约35万平方米。功能上4层以下的裙房以商业为主,包含购物中心和商业广场。4层以上以高耸的塔楼为设计方向,集时尚购物、餐饮、休闲娱乐于一体。依托杭州新天地整体的核心价值,国际商务中心的设计理念、建筑规划以及配套设施等,都堪称为中国商务领域的典范之作,运用玻璃幕墙、几何模块等建筑符号来铭刻时代的辉煌印记。整体建筑宛如精雕细琢的艺术珍品;大堂、电梯厅等公共部位,细节入微考究,质感雍容华丽。国际商务中心是由一系列甲级、乙级、企业办公总部组成的写字楼集群,占据项目西北地块,总面积约40万平方米。其中独具上层精神内核的“杭州之门”,以杭州为原创灵感,通过新的建筑形式及细节创意的尝试,构成“H”形的建筑结构,其独具张力与包容的生活方式,成为杭州高端商务、社交意识的建筑表达。

中大·银泰城

动态:中大银泰城精装LOFT酒店式公寓在售,层高有4.78米和3.9米,户型面积为50-90方,水电民用,均价25000元/平米。

交通状况:甘长村站:K217(夜间线)、K209(夜间线)、22、K633、K812、K535、K316、K288;杭州家私市场:K22路、K633路;石桥站:K99、K201(夜间线)、K302、K25、28、K528、K335、K304、K196。

售楼地址:杭州市下城区东新路822号

城市综合体,演绎无与伦比的城市华彩每座城市都有隐形的翅膀,那就是梦想。城市综合体,因城市梦想而生。从巴黎、纽约、东京、到大阪等国际大都市,一座座国际化的城市综合体矗立其间,它们不仅代表着城市的高度繁华,更是一把开启国际潮流生活的钥匙。如巴黎的拉德芳斯,作为世界上第一座城市综合体,已成为欧洲最经典的商务办公区及现代化的象徵;纽约的洛克菲勒中心,是纽约的地标性建筑和美国财富的象征;东京的六本木,建成后经过短短2年的发展,即成为东京著名的购物中心和旅游中心;而日本大阪的难波城,将美学引入商业地产的完美之作,让购物成为一种“美妙的经历”。纵观以上世界各个经典的城市综合体,以不同的方式演绎着各自城市的精彩。杭州,作为中国大陆最具有吸引力的旅游商业城市,在迈向国际化大都市的进程中,将打造100个城市综合体。中大银泰城应运而生,为杭州缔造一个世界级的城市综合体,实现城市的高度飞跃。中大银泰城 中大、银泰携手打造下城北新地标中大银泰城是中大和银泰共同打造的城市综合体项目,傲立于新都市生活中心——东新路与石祥路交叉口北侧,总建筑面积约33万㎡, 由约10万㎡的Shopping Mall购物中心、精装商务SOLO、国际5A智能生态甲级写字楼三大业态组成,整体建筑规划由世界顶级团队——美国Gensler担纲执笔,以艺术、灵动、时尚、绿色的造型,打造杭城独一无二的峡谷生态型城市综合体,缔造下城北新地标。作为下城北商业地标新核,中大银泰城将严格按照目前国际上最完善、最成熟的LEED绿色建筑认证体系要求,完美融合商业金融、行政办公、时尚休闲等丰富物业形态,以“一站式完美生活体验”为理念,打造城北“24小时不夜”的新都市生活中心。由百货航母银泰倾力运营的近10万方shopping mall,以对时尚的敏锐洞察,让身居其中的您时刻与世界潮流保持同步。您还可以在舒适雅致的主题餐厅,与家人奢享温情;在城市高处的优雅花园,聚三五好友畅聊事业与人生;还可以在高科技影院中激情观赏潮流大片,在城市最绚丽的舞台、在鼎级生活的不夜都会一展歌喉……更有台湾室内设计大师史南桥先生全情演绎时尚新锐solo,奉献城市中心高品质、高品位的私享天地……中大银泰城,面向未来的鼎级国际生活场,独特、个性、时尚,艺术的生活场! 集结国际顶尖团队,缔造世界鼎级生活主场中大银泰城集结国际顶尖团队,打造世界鼎级生活主场。建筑设计由全球顶级建筑事务所——美国Gensler建筑事务所担纲。中大银泰城是美国Gensler继获得“美国联邦绿色建筑委员会金奖”——被称为美国“最生态化”建筑的旧金山2号航站大楼之后,又一绿色生态经典力作;在景观设计方面,中大银泰城邀请有“绿色生态景观专家”之称的景观设计公司——安道国际执笔。而与银泰百货的强强联合,更为项目乃至城北品质生活的升级,增添浓彩重墨的一笔。作为世界500强浙江物产集团的重要成员企业,中大地产拥有房地产综合开发一级资质,实力雄厚。中大银泰城,中大地产二十年集大成之作,秉承中大“品质、品位、品格”之核心理念,成就保“钱江”创“鲁班”的又一最新力作,全力营建继中大广场、中大·吴庄等“精品作品”之后,又一彪炳杭州城建历史的地标性作品! 中大银泰城荣获“2013年度浙商商业地产标杆楼盘”。 

杭州万达广场

动态:万达广场已于5月31日加推一号写字楼,户型面积为50-1700方,首付35万/套起,认筹享受“交三万减六万”的优惠。另有滨河乐活街商铺在售,70-100平方米,主力总价在300-600万之间。 杭州万达广场将于2014年12月12日正式开业。

交通状况:主要干道:石祥路、莫干山路、上塘高架

售楼地址:拱墅区石祥路与杭行路交叉口北200米

杭州万达广场,位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交汇处。本项目占地面积125.1亩,建筑总面积约36万平米,总投资近60亿,是万达集团在杭州倾力打造的大型城市综合体。 杭州万达广场涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、高级写字楼等顶级业态,以室内步行街、室外步行街为双重主轴线,将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内,从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。 “铸万达商圈,创城市中心”,杭州万达广场建成后,将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈,是杭州市新的商业、金融、娱乐、休闲和商务中心。成为继武林商圈、吴山商圈、黄龙商圈之后,杭州又一个新都市生活中心,诠释了“一站式完美生活”理念。 

上亿彩虹郡

动态:上亿彩虹郡8月2日加推1号楼105-138方113套房源,开盘前认筹的客户交1.5万可减5万。另外首期推出的3、6、7号楼105-170方剩余房源还能享受交1.5万减5万的优惠,折后起价6999元/平方米。

交通状况:项目公共交通便利,拥有多条公交线路,K192(武林小广场至物流中心),K191(三里亭至物流中心),K97(紫金港至物流中心),K587(物流中心至临平汽车南站),农副产品物流中心公交车总站,距项目仅数百米,下车步行10分钟内即可到达。。上塘高架:项目紧邻上塘高架,直达市中心。绕城高速:项目北距绕城高速不足1千米,绕城高速全长123公里,不仅环绕整个杭州城,而且连通杭甬、沪杭、杭宁、杭金衢高速公路和104、320国道。杭宁高速:杭宁高速连接杭州和南京,与杭州绕城高速北线相连,也是前往湖州、德清、无锡、宜兴、常州等地的必经之路。

售楼地址:余杭区良渚街道博园路与港虹东路交叉口

亿丰彩虹郡,亿丰集团继蔚蓝郡之后又一扛鼎力作。项目为杭州北部新城农副产品物流中心核心商业综合体“北城亿丰时代广场”中规划的住宅部分。彩虹郡规划建筑面积12万方,由7幢百米高层沿彩虹河景观带错落分布。外立面采用artdeco设计风格,附加经典的古典元素的浮雕和柱式,追求尊贵典雅的贵族气质,小区内部的生态园林景观与彩虹河融为一体,形成独有的水景住区。

上亿中央郡

动态:上亿中央郡预计8月底首开,目前认筹享存1.5万抵5万优惠。上亿中央郡是上亿广场的住宅部分,总规划4幢89-110方432套房源,其中90方可做三房两卫,具体开盘时间及价格待定。售楼处目前已经开放。

交通状况:公交: 崇杭街塘康路口站:397路 约61米向阳站:277路、342路、847路约99米

售楼地址:余杭区崇贤街道崇杭路与塘康路交叉口

作为临平副城未来发展的一个重要空间,杭州运河新城建设的拓展与延伸,崇贤新城的潜力日渐凸显,随着“1358行动”计划的不断推进,2014年,崇贤新城进入了发展的关键阶段。区域升值潜力的不断挖掘,吸引了不少知名开发商的入驻,各有亮点,各具优势,上亿集团也于去年将目光投注到崇贤新城,并于今年为崇贤新城增添新盘——上亿R26;中央郡,位居崇贤新城正中心,掌控繁华,颇具领舞崇贤新城之意。依托综合体上亿中央郡坐落于上亿广场这一大型综合体之中,被誉为建筑在综合体上的住宅,而正是依托综合体这一大优势,让中央郡具备了全面的商业配套——大型Shoppingmall、乐购超市、潮流街区、高档写字楼。上亿广场约7.8万方的商业体量,业态极为丰富,涵盖超市、影城、购物中心等,为其内部住宅上亿R26;中央郡提供了商业配套的同时,也填补了崇贤新城商业配套的空缺。交通三大优势自崇贤新城迈入快速发展期,楼盘相继开发,越来越多的购房者关注到这个区域,普遍反映出“只要解决交通问题,还是很愿意在此置业”的心声。因此,崇贤新城的交通问题受到了很大的关注。崇贤新城紧邻秋石、上塘两条快速路,无缝对接钱江新城、武林广场两大CBD,通过快速路,直达城市中心;规划建设的快速公交7号线将覆盖崇贤新城启动区;另外在杭州地铁规划中,地铁10号线将从黄龙体育中心往北,直达崇贤新城核心区。上亿中央郡位居崇贤新城正中心,充分具备了交通上的这三大优势,因此一经亮相就受到了购房者的广泛热议。四方围合式规划上亿R26;中央郡规划建设四栋住宅,呈四方围合式布局,讲究八面来风,四方汇聚。地处崇贤新城正中心,同时又建在综合体之中,可谓汇聚了一城的繁华,围合式布局将人气、福气、财气聚合,打造人居样本。 90方双卫大三房随着人们对自然的渴求,开发商也更注重环境与景观的打造,上亿R26;中央郡与向阳文体公园相邻,作为一大环境配套与社区内景观相呼应。据悉,项目南面规划建设大型体育公园,西面则有卧龙浜沿河生态公园,实现滨水而居的诗意生活。无论是商业配套还是休闲配套,上亿R26;中央郡都极大的满足了人们的需求,而在户型上也极尽苛求,89-110平方米的户型面积区间,满足了当下购房者多样化的需求,合理科学布局,打造90方双卫大三房,实现三世同堂,安家置业一步到位。

(来源:搜房网)

搜铺资讯 责任编辑:张艳雪

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